Informatiebrochure Marcantilaan 90 Amsterdam
Marcantilaan 90 Amsterdam Moderne 3-kamerWONING (ca. 73 m²), gerenoveerd in 2012, met zonnige terras op het ZUIDEN op de derde verdieping gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement verkeert in een goede staat met een moderne, luxe keuken (2012) met inbouwapparatuur, een luxe badkamer (2012) met inloopdouche en wastafelmeubel, een luxe toilet (2012) en een nette laminaat vloer door het gehele appartement. Alle wanden zijn gesausd. De indeling van dit appartement is ruim opgezet: een ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken, een royale woonkamer met veel lichtinval, een nette laminaatvloer en toegang tot het terras, een luxe keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat luxe toilet. Tevens beschikt de woning over een inpandige berging met Cv en een extra fietsenberging in de kelder van het complex. Het heerlijke, zonnige terras van circa 7 m² is op het zuiden gelegen en biedt uitzicht op het water! Op de kop van Jut, Marcantilaan, met gedeeltelijk rondom water, gelegen complex. Op het eiland ziet u verschillende boten voorbij komen en is het rustig wonen. Indien u de drukte zoekt is deze binnen enkele minuten te vinden, op 5 minuten loopafstand bevindt zich de Jordaan! Daarnaast diverse winkels op het Hugo de Grootplein en met de tram binnen enkele minuten ook in het hart van het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen (Ring A10) en openbaar vervoer zijn dichtbij. Vraagprijs 259.000,00 kosten koper
INDELING Hal Binnenkomst in de hal met toegang tot de diverse vertrekken: woonkamer, badkamer, toilet, beide slaapkamers en inpandige berging. Op de vloer ligt een laminaatvloer; de wanden zijn gesausd. De meterkast bevindt zich in de centrale hal. Woonkamer Royale woonkamer, welke zeer licht is door de grote raampartijen. De wanden zijn gesausd; op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Tevens toegang tot het terras en in open verbinding met de keuken.
Keuken
De moderne, luxe keuken uit 2012 is uitgevoerd met witte kastjes (aan zowel onderals bovenzijde), een grijs stenen aanrechtblad met RVS spoelbak (en mengkraan), een gaskookplaat, een vaatwasser, een recirculatie kap, een combi magnetron, een oven en een koel/vriescombinatie. De wanden zijn betegeld met antraciet tegelwerk en op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar met Cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Op de vloer ligt een laminaatvloer.
Toilet Luxe zwevend toilet (2012) met hoekfonteintje met zwarte onderkast. De wanden zijn lichtgrijs en de vloer antraciet betegeld. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. Slaapkamer 1 Goede slaapkamer. De wanden zijn gesausd en op de vloer ligt een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen. De wanden zijn gesausd; op de vloer ligt een laminaat vloer. Goede mogelijkheid tot het plaatsen van een 2-persoonsbed en een grote kastenwand.
Badkamer De luxe badkamer (2012) is uitgevoerd met een inloopdouche met drain en een zwart wastafelmeubel. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. De badkamer is betegeld met lichtgrijze wandtegels en antraciet vloertegels. Natuurlijk ventilatiekanaal aanwezig en witte handdoekradiator.
Terras Het zonnige terras is bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken. Het terras is op het zuiden gelegen. Rustig gelegen met veel privacy en uitzicht op het water! Uitzicht vanaf het terras
BIJZONDERHEDEN Inhoud/ Woonoppervlakte De inhoud bedraagt circa 185 m³; de woonoppervlakte bedraagt circa 73 m²; de gebouw gebonden buitenruimte circa 7 m². Externe bergruimte circa 4 m². Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1985. Berging In de kelder bevindt zich de bijbehorende (fietsen)berging (circa 1,58 x 2,54m). Elektra De meterkast is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar; nieuwe groepenkast uit 2012. Verwarming/Warmwater Verwarming en warmwater via Intergas HR Cv-ketel, bouwjaar 2001. De Cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden (laatst onderhouden 2013). Onderhoud/ Isolatie Het appartement is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2012 is de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. De woning is voorzien van dubbele beglazing (deels vernieuwd in 2015) m.u.v. de klapraampjes. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Marcantilaan 58 t/m 100 (oneven en even nummers) en 102 t/m 118 (even en oneven nummers) te Amsterdam. Het betreft Project Marcanti Blok 5. De notulen alsmede het financiële overzicht en MJOP/MJOB zijn opvraagbaar via ons kantoor. De servicekosten bedragen 107,21 per maand. Het beheer van de Vereniging van Eigenaars wordt gevoerd door Yver VvE beheer, Postbus 23787, 1100 EG Amsterdam Zuidoost, 088-0008900, e.bakkum@yver-vvebeheer.nl. In 2015 zijn diverse kozijnen en beglazing vernieuwd en heeft het schilderwerk plaats gevonden.
Splitsing/ kadaster Het complex is op 26-10-2004 gesplitst in appartementsrechten. Kadastrale gegevens gemeente Sloten, sectie C, nummer 10892 A-42, een 83/4.916e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. En tevens de berging in de kelder, een 4/4.916e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, nummer 10892 A- 89. Erfpacht De woning is gelegen op grond die uitgegeven is in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtvoorwaarden en de canon zijn voor het eerst te herzien per 1 maart 2035. De canon is afgekocht tot en met 28-02-2035. Lasten OZBE 132,97 Per jaar Rioolrecht: Waterschapslasten: 149,41 36,48 Per jaar Per jaar Gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Energielabel Verkoper beschikt over een voorlopig energielabel C en zal voor datum van levering een definitief label aanvragen. Parkeren Er is voldoende mogelijkheid voor en nabij de woning om op de openbare weg (betaald) te parkeren. Milieu Aan verkoper en bij de milieudienst van de gemeente Amsterdam zijn geen gegevens bekend betreffende een olietank respectievelijk bezwarende bodemverontreinigingen betreffende dit complex (zie bijlage opgave gemeente Amsterdam afdeling Milieudienst). Aanvaarding In overleg, kan per direct. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend dient te worden.
Vraagprijs 259.000,00 kosten koper Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.