DE T EK MST SMARTHOMES IN UITHOORN VORMOTICA Met slimme technologie voorbereid op de toekomst. HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA Als koper van een VORMHuis in De Toekomst profiteer je van bijzondere voorwaarden.
DE TOEKOMST IS NU! Een huis dat je omarmt. Oud-Hollands met een moderne twist. Een huis waarin het thuiskomen een feest is. Je hebt doelbewust gekozen voor het gezicht van je huis. Je woont in De Toekomst. Kies je huis, Kies je gevel én Kies je kleur. Maak je huis uniek en compleet individueel. Voel de warmte van De Toekomst. Compleet wonen. Dat is wonen in De Toekomst. In De Toekomst hebben alle huizen standaard een keuken, die hoef je er niet meer bij te kopen. Je hebt een mooie badkamer en ook je wanden kun je al afgewerkt opgeleverd krijgen, volgens een door jou gemaakte keus. Je vloer erin, je meubels erin en je woont. In De Toekomst kan het. In De Toekomst zijn alle huizen Smarthomes. Het slimme huis van VORM. Een Smarthome in De Toekomst is standaard uitgerust met VORMOtica. VORMOtica is een elektrische installatie waarmee je centraal de elektrische toepassingen in je huis bedient. Bestuur je huis op afstand met je smartphone, doe je lampen aan en uit met je tablet, swipe je gordijnen open en dicht. In De Toekomst heb je alle gemak van de wereld. Als koper van een VORMHuis in De Toekomst profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven programma. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen in De Toekomst is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. ONBEZORGD WONEN Hans Meurs Directeur VORM Wij bouwen jouw toekomst. En daar zijn we trots op. 2 Project De Toekomst Project De Toekomst 3
UNIEK EN INDIVIDUEEL. JOUW HUIS. Kies je huis, Kies je gevel én Kies je kleur. Maak je huis uniek en compleet individueel. Jij bent uniek, je huis is uniek, De Toekomst is uniek. Wat kun je allemaal kiezen en hoe maak je de juiste keuze? Hieronder zie je hoe het werkt: het pad naar jouw huis in vier stappen. En, náást deze 4 hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen. Zo worden de huizen in De Toekomst, die namen dragen zoals 2051 en 2054 huizen met de namen Femke en Marco. Jóuw huis. Het verkoopteam geeft je graag uitleg over alle keuzes die je kunt maken. Veel plezier! De vier stappen 1. Kies je woningtype. Er zijn 2 typen woningen in De Toekomst die verder in deze brochure zijn uitgewerkt. 3. Kies je gevelindeling. In De Toekomst kun je kiezen uit verschillende gevelindelingen met bijpassende kozijnen. Vind jij het mooi om glas tot aan de grond te hebben, of heb jij liever de mogelijkheid om je 2. Kies je gevel. Je kiest het bouwnummer dat bij je past. De hoekwoningen met dwarskap hebben altijd de witte kleur gevelsteen. Bij de keuken onder het raam te plaatsen? In De Toekomst kan het! Kies de gevelindeling van jouw voorkeur en maak je woning nog unieker. kleur van de andere woningen kun je een keuze maken uit 4 basiskleuren. De kleur die je kiest, wordt de kleur van de voor- en achtergevel. De dakpannen én plint hebben altijd dezelfde kleur. Doordat je zelf kunt kiezen hoe jouw huis er 4. Kies je opties. We hebben bij De Toekomst nog verschillende opties bedacht, zoals een uitbouw, een toren aan de voorgevel, enz. uit komt te zien, is ieder huis uniek in De Toekomst. Elk huis INHOUD heeft weer andere details. Dit maakt wonen in De Toekomst zo bijzonder. Geen huis is gelijk. Maak je keuzes kenbaar aan VORM en kom je er niet uit? Wij helpen je graag! Situatieschets van De Toekomst 6 Wonen in Uithoorn 6 VORMOtica 8 Exterieurimpressie woningtype 2051 10 Plattegronden woningtype 2051 12 Exterieurimpressie woningtype 2054 16 Plattegronden woningtype 2054 18 Het VORM Ruim Leven - programma 22 Starterslening 23 Het verkoopteam 24 Gevelopties TYPE 2051 Gevelopties TYPE 2054 4 Project De Toekomst Project De Toekomst 5
SITUATIESCHETS Legmeer-West Deelgebied 3 - Uithoorn langs Vogellaan en Reptielenpad 08 r TYPE 2054 Re ele np ad 05 r ge llaa 06 r n 07 r pti 01 r 02 r 03 r 04 r Vo 40 r TYPE 2051 41 r 42 r 43 r 44 r 45 r 46 r 47 r 48 r 49 r DE TOEKOMST. WONEN IN HET MOOISTE STUK VAN DE STAD. De Toekomst ligt in de wijk Legmeer-West, tussen de in één keer gebouwd, dus de wijk is af. Alle faciliteiten die Vogellaan, het Reptielenpad én de Faunalaan. Binnen 10 je zou willen zijn er al. Je boodschappen doe je in de buurt, minuten ben je met de fiets in het centrum van Uithoorn of genieten doe je onder andere in het park en er zijn diverse midden in het groen van de Uithoornse natuurgebieden of scholen en sportvoorzieningen dichtbij De Toekomst. Ook de platteland. Alles wat je wenst is binnen handbereik. Je woont bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op in het leukste stuk van Uithoorn. In een schitterend en uniek de provinciale weg de N196, de bushalte is praktisch voor de huis. De eerste fase van De Toekomst wordt tot aan de deur en ook de trein is snel en goed bereikbaar. Wonen in De doorgaande weg van de Vogellaan tot en met de Faunalaan Toekomst is wonen in het mooiste stuk van de stad! 6 Project De Toekomst 50 r Project De Toekomst 7
JE NIEUWE SMARTHOME MET VORMOTICA De Smarthomes in De Toekomst zijn uitgerust met een moderne intelligente installatie VORMOtica. VORMOtica is een elektrische installatie waarmee je centraal de elektrische toepassingen in je huis bedient. Een systeem dat je leven eenvoudiger maakt, je veiligheid en comfort verhoogt en je energieverbruik binnen de perken helpt te houden. Dit betekent dat je jouw huis kunt bedienen op de manier zoals je gewend bent, maar ook met je smartphone of tablet. Het gaat echter verder, VORMOtica laat je in jouw eigen stijl, flexibel, duurzaam, comfortabel en veilig wonen, het helpt je energie en het milieu besparen. Kortom het sluit je aan op de toekomst en geeft je de vrijheid hierin mee te gaan. MET 1 SWIPE GORDIJNEN OPEN BEDIEN HET HELE HUIS VANUIT DE PALM VAN JE HAND... Bepaal je eigen sfeer Breeduit voor de televisie, met de krant in een hoekje of gezellig tafelen met vrienden: één druk op de knop en je creëert de juiste atmosfeer met aangepaste verlichting en verwarming. Niets is echter onherroepelijk; alle instellingen laten zich in een handomdraai aanpassen. Je moderne installatie brengt jouw Smarthome in De Toekomst altijd in de juiste sfeer die je wilt én op het moment dat je het wilt. Zuinig met energie en het milieu VORMOtica zorgt er verder samen met jou voor dat er geen energie onnodig wordt verspild, het maakt je elke dag weer bewust van wat je verbruikt en wat je bespaart. Want met één druk op de alles-uit-knop breng je je Smarthome in de ECO-stand en wordt er nooit meer onnodig energie verbruikt wanneer je dat niet wilt. Naast een verlaging in de woonlasten, draag je ook bij aan de vermindering van CO 2 -uitstoot en lever je daarmee je bijdrage aan een beter milieu. Eenvoudig VORMOtica is eenvoudig en intuïtief te bedienen, er is geen dikke handleiding of training voor nodig. Met één druk op de knop doet de techniek wat je wilt en niet andersom. Daarnaast is het eenvoudig uit te breiden naar gelang de wensen en eisen voor nu en in de toekomst. Veiligheid Tevens geeft VORMOtica je altijd een veilig gevoel. Of je nu thuis bent of niet. VORMOtica biedt de mogelijkheid voor tal van veiligheidsfuncties, zoals bijvoorbeeld de aanwezigheidssimulatie. Hiermee gaan de gordijnen automatisch open en dicht, branden de lampen af en toe, wat ongewenste gasten afschrikt, want het is net alsof je thuis bent! Zo kun je met een gerust hart vertrekken. Wil je meer weten over de verschillende mogelijkheden van VORMOtica neem dan contact op met Martin Switzar (VORM Ontwikkeling), uw aanspreekpunt voor (technische) informatie over de woningen en hun mogelijkheden. 8 Project De Toekomst Project De Toekomst 9
SMARTHOME TYPE 2051 Kenmerken 2 woonlagen met een volwaardige 2 e verdieping Gebruiksoppervlakte vanaf circa 125 m 2 Veel keuzemogelijkheden zoals uitbouw, tuitgevel, dakkapel, dakraam en kleurkeuze voorgevel (4 basiskleuren) Aparte technische ruimte op zolder met mogelijkheid tot extra kamers Woonkamer met open leefkeuken, compleet kookklaar geïnstalleerd met 5 apparaten VORMOtica-pakket van NIKO standaard geïnstalleerd Luxe badkamer (douche, wastafel en 2 e toilet) Parkeren rondom het huis Eigen fietsenberging Grote tuin, waardoor altijd veel zon 2051 is een ruime eengezinswoning met twee lagen en een kap. De huizen zijn maar liefst 10,76 meter diep en 5,10 meter breed. Op de begane grond heb je onder andere een ruime woonkamer en een luxe keuken, die standaard tot de uitrusting van 2051 behoort. Doordat 2051 ruime afmetingen heeft, zijn er alvast 3 ruime slaapkamers gerealiseerd op de eerste verdieping. De toiletruimte en ruime badkamer zijn voorzien van prachtig sanitair en tegelwerk. Door het raam wat open kan heb je altijd daglicht in je badkamer. Het bijzondere van wonen in De Toekomst: je huis is standaard voorzien van VORMOtica, waardoor jouw huis een SmartHome wordt (zie pagina 8 en 9). Op zolder bevinden zich in een aparte ruimte de technische zaken zoals de CV-ketel, de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. En er is een mogelijkheid voor een extra kamer op zolder! De huizen van het type 2051 hebben een achtertuin met een diepte van bijna 11 meter. Je tuin ligt op het oosten. Dit betekent dat je in de zomer vanaf zonsopkomst tot net na het middaguur lekker kunt genieten van de zon. En die zon komt ook in de avonduren nog een paar uur om de hoek kijken. Alle woningen hebben een eigen buitenberging én directe toegang tot de weg en de parkeerplaatsen achter het huis. Om het huis is voldoende parkeergelegenheid. Vanzelfsprekend is je huis uit te breiden met tal van opties, zoals een tuitgevel, een uitbouw, een dakraam en/of dakkapel. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de mogelijkheden van 2051 en laat je eigen woondroom uitkomen. 10 Project De Toekomst Project De Toekomst 11
WONINGTYPE 2051 BEGANE GROND MET TUIN WONINGTYPE 2051 BEGANE GROND Berging buiten 5,2 m 2 Wonen / keuken 41,9 m 2 08 07 06 05 04 03 02 01 Schaal 1:100 Schaal 1:50 12 Project De Toekomst 0 1 2 3 4 meter 0 1 2 3 4 meter Project De Toekomst 13
WONINGTYPE 2051 EERSTE VERDIEPING WONINGTYPE 2051 TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer 8,1 m 2 Slaapkamer 13,7 m 2 Slaapkamer 12,9 m 2 Badkamer 5,4 m 2 Schaal 1:50 Schaal 1:50 14 Project De Toekomst 0 1 2 3 4 meter 0 1 2 3 4 meter Project De Toekomst 15
SMARTHOME TYPE 2054 Kenmerken 2 woonlagen met een volwaardige 2e verdieping 2054 is het meest opvallende huis in De Toekomst. De voorkant Op zolder bevinden zich in een aparte ruimte de technische zaken Gebruiksoppervlakte vanaf circa 133 m van het huis bevindt zich aan het autovrije Reptielenpad. 2054 zoals de CV-ketel, de mechanische ventilatie en de opstelplaats Veel keuzemogelijkheden zoals uitbouw, tuitgevel, dakkapel, dakraam is een bijzonder ruime eengezinswoning met twee lagen en een voor de wasmachine en de wasdroger. En er is een mogelijkheid en kleurkeuze voorgevel (4 basiskleuren) kap. De huizen zijn maar liefst 10,76 meter diep en 5,40 meter voor een extra kamer op zolder! De huizen van het type 2054 Aparte technische ruimte op zolder met mogelijkheid tot extra kamers breed. Op de begane grond heb je onder andere een ruime hebben een achtertuin met een diepte van bijna 13 meter. Deze Woonkamer met open leefkeuken, compleet kookklaar geïnstalleerd woonkamer en een luxe keuken, die standaard tot de uitrusting achtertuin ligt op het zuiden. Dit betekent dus heerlijk genieten met 5 apparaten van 2054 behoort. Doordat 2054 bijzonder ruime afmetingen van veel zonuren, zowel in de winter als de zomer. Alle huizen VORMOtica-pakket van NIKO standaard geïnstalleerd heeft, zijn er alvast 3 ruime slaapkamers gerealiseerd op de eerste hebben een eigen buitenberging én een eigen parkeerplaats in de Luxe badkamer (douche, wastafel en 2 toilet) verdieping. De toiletruimte en ruime badkamer zijn voorzien van tuin. Vanzelfsprekend is je huis uit te breiden met tal van opties, Parkeren rondom het huis prachtig sanitair en tegelwerk. Door het raam wat open kan zoals een tuitgevel, een uitbouw, een dakraam en/of dakkapel. Eigen fietsenberging heb je altijd daglicht in je badkamer. Het bijzondere van wonen Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de Grote tuin, waardoor altijd veel zon in De Toekomst: je huis is standaard voorzien van VORMOtica, mogelijkheden van 2054 en laat je eigen woondroom uitkomen. 2 e waardoor jouw huis een SmartHome wordt (zie pagina 8 en 9). 16 Project De Toekomst Project De Toekomst 17
WONINGTYPE 2054 BEGANE GROND MET TUIN WONINGTYPE 2054 BEGANE GROND Berging buiten 5,3 m 2 Wonen / keuken 44,9 m 2 50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 Schaal 1:100 Schaal 1:50 18 Project De Toekomst 0 1 2 3 4 meter 0 1 2 3 4 meter Project De Toekomst 19
WONINGTYPE 2054 EERSTE VERDIEPING WONINGTYPE 2054 TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer 8,7 m 2 Slaapkamer 14,5 m 2 Slaapkamer 13,6 m 2 Badkamer 5,8 m 2 Schaal 1:50 Schaal 1:50 20 Project De Toekomst 0 1 2 3 4 meter 0 1 2 3 4 meter Project De Toekomst 21
RUIM LEVEN. EEN VORMHUIS. WOON BETER, LEEF GOEDKOPER STARTERSLENING EXTRA ONDERSTEUNING DOOR DE GEMEENTE UITHOORN Als koper van een VORMHuis in De Toekomst profiteer je van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM. De woningen van het type 2051 in De Toekomst kunnen door de Gemeente Uithoorn voorzien worden van een gerichte Starterslening. De Starterslening is door de Hypotheek Specialisten van VORM Finance moeiteloos te integreren met de andere voordelen van het VORM Ruim Leven - programma. Zo profiteer je als koper optimaal van een combinatie van meerdere voordelen. HET VORM RUIM LEVEN PROGRAMMA Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die je als koper van een VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven programma. De 3 pijlers van het VORM Ruim Leven programma voor kopers in De Toekomst zijn: De VORM Non-Profit Hypotheek VORMEnergy Het VORM Verzekeringspakket DE STARTERSLENING De Starterslening zorgt ervoor dat je tóch in De Toekomst kunt wonen, ook al is je inkomen daar misschien nu - volgens de bank - nog net niet aan toe. Ook je maandlasten zijn lager dan dat je zou verwachten. Een indicatie: om hier te kunnen wonen moet je of moet jullie gezamenlijk bruto maandinkomen ca. 3.144,- bedragen, de netto-maandlast zal dan ca. 739,- zijn*. Een buitengewone woonkans! *Dit rekenvoorbeeld is een indicatie bij een gegeven situatie en een gegeven hypotheekrentepercentage. Je kunt hier uiteraard geen rechten aan ontlenen. De VORM Non-Profit Hypotheek Het VORM Verzekeringspakket Wanneer kan ik een Starterslening krijgen? éne huis, waarvan je zeker weet dat dit jóuw huis moet worden, nog net buiten je bereik ligt? Dat je inkomen er op dit moment nog net niet aan toe is, maar over paar jaar misschien wel? De Starterslening biedt uitkomst. Het werkt simpel: als jouw droomhuis 235.000,- kost terwijl je maximale hypotheek nu 205.000,- bedraagt, kun je mogelijk in aanmerking komen voor een Starterslening ter grootte van 30.000,-. Over die Starterslening, wat een aanvullend stukje hypotheek is, betaal je géén rente en géén aflossing, totdat je inkomen daaraan toe is. En dat wordt om de paar jaar gecheckt. Je weet dus altijd waar je aan toe bent en je betaalt nooit teveel. Je woont in een huis van 235.000,- met de maandlasten van een huis van 205.000,-. Je groeit in je eigen huis, zodat je niet over een paar jaar alweer hoeft te verhuizen. Met NHG, zonder risico s, veilig én vertrouwd. De VORM NonProfit hypotheek betekent een besparing van veelal duizenden euro s. Als koper van een huis in De Toekomst ben je via VORM Finance geen advies- en bemiddelingskosten verschuldigd voor een hypotheek. Deze kosten zul je bij een bank of een andere adviseur wél moeten betalen. De kosten van de financiële dienstverlening van VORM Finance worden door VORM voor haar kopers in De Toekomst voldaan. VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buysysteem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs-/ kwaliteitsniveau. Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM je om je eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen. Het VORM Verzekeringspakket is een nettoschadeverzekeringspakket zonder provisie- of abonnementskosten. Je krijgt het beste uit twee werelden. Als je je normaal gesproken verzekert, betaal je provisie- of abonnementskosten. Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30% van je verzekeringspremie. De provisie- of abonnementskosten die je bij een reguliere verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd bent, heb je als koper van een huis in De Toekomst niet bij VORM Finance. Hiermee bespaar je een flink bedrag op je verzekeringspremies. De kosten die VORM Finance hiervoor maakt neemt VORM voor haar rekening. Koop je in De Toekomst je éérste huis (je mag dus niet eerder een koophuis gehad hebben) dan heb je in principe recht op een Starterslening. Om in aanmerking te komen voor een Starterslening moet je daarnaast ook aan een aantal andere spelregels voldoen. Waarom is een Starterslening slim? Bij het kopen van je eerste huis sta je voor een belangrijke beslissing; hóe wil je wonen, wáár wil je wonen en is dat in de toekomst óók nog zo? Je wilt er niet al na een korte tijd achter komen dat je het toch verkeerd hebt gedaan en dat je eigenlijk alweer wilt verhuizen, omdat het huis dat je gekocht hebt, niet is afgestemd op je toekomstige woonwensen. Maar wat als dat VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor u de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied. KOOP NU! Op 1 juli 2014 wordt de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlaagd. Dit huis is vanaf dat moment niet meer te financieren met NHG waardoor u tienduizenden euro s meer kwijt bent aan uw hypotheek. Nu niet kopen kost geld 22 Project De Toekomst Project De Toekomst 23
AANGENAAM KENNIS TE MAKEN Het verkoopteam Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in De Toekomst? Neem dan contact op met VORM of VORM Finance. Namens VORM Ontwikkeling is Martin Switzar jouw aanspreekpunt voor (technische) informatie over de woningen en de mogelijkheden tot aanpassing. Voor informatie over de hypotheekmogelijkheden en de Starterslening kun je terecht bij Marco Bijl of Sylvester Garducci van VORM Finance. Martin Switzar 06 53 33 84 70 m.switzar@vorm.nl Marco Bijl 06 30 59 92 72 m.bijl@vorm.nl Sylvester Garducci 06-51 49 24 29 s.garducci@vorm.nl WWW.DETOEKOMST.NU De Toekomst is een project van: