aan een statige singel Homeruskwartier, Almere Poort

aan een statige singel Homeruskwartier, Almere Poort

2 Wonen aan een statige singel Homeruskwartier, Almere Poort

4 5 Wonen in Almere een groeistad met lef! Wonen in Almere. Deze stad met ruim 180.000 mensen biedt volop werk gelegenheid en ligt bijzonder centraal. Aan de ene kant geniet u er van de rust en de ruimte van de Flevopolder. Aan de andere kant zijn alle stadsvoorzieningen bij de hand. Het nieuwe stadshart biedt winkels, restaurants, culturele voorzieningen, een gezondheids centrum en uitstekende sportfaciliteiten. Almere durft Nergens anders in Nederland ziet u zoveel prachtige voorbeelden van moderne architectuur. De Rooie donders die krachtig en fel afsteken tegen water en lucht, het opvallende appartementengebouw The Wave, het futuristische Modecentrum Almere en het markante en glooiende winkelcentrum De Citadel dat onlangs de architectuurprijs Almere ontving, zijn slechts enkele voorbeelden. Combinatie van stad en natuur Vanuit Almere bent u razendsnel in Utrecht, het Gooi of Amsterdam. Wonen, werken en recreëren is prima te combineren. Ga in de vrije tijd lekker naar het Markermeer of Gooimeer, sla een balletje op de golfbaan in het fraaie Almere Hout of maak een fietstocht door de prachtige recreatiegebieden van Flevoland. Almere heeft veel te bieden Geniet van de vrijheid van het strandleven en trek er met de zeilboot op uit. Of slenter door het mooie winkelhart en spreek aan het eind van de middag met vrienden af in één van de vele grand cafés. Maakt u het liever een dagje thuis gezellig? Ook dat kan. In het plan Mijn Eigen Woonidee woont u precies zoals u wilt.

6 7 Almere Poort Homeruskwartier Homeruskwartier Andere woongebieden Strand- en duingebied Pampushout Cascadepark Almere-Poort, de strandstad van de Randstad Voortuin Almeerderstrand Marinastrand A6 Zilverstrand Waar vindt u nog een plek in Nederland waar u zo vlakbij het water bijna letterlijk aan het strand kunt wonen, werken en recreëren? Dit is Almere Poort. Stad, strand, bos en natuur Het Almeerderstrand is een groot zandstrand aan het IJmeer met aanliggende recreatieve grasvelden. Op het strand worden diverse festivals en evenementen georganiseerd. Een plek waar altijd iets te beleven valt en dat dan ook nog op steenworp afstand van bos en stad. Naast het genieten op het strand kunt u in Almere Poort ook gaan hardlopen, wandelen of fietsen in de schaduwrijke Pampushout, langs de lange IJmeerdijk, in het prachtige Cascadepark of in het Kromslootpark met haar spannende slingerpaadjes. Het Cascadepark, dat dwars door Almere Poort heen loopt, is een groot groen park met brede paden voor wandelaars, fietsers, skaters en joggers, omzoomd door water. In de bredere delen van het park zijn straks onder meer een speeltuin, dierenweide, talloze mogelijkheden om te picknicken en een balletje te trappen of gewoon van de zon te genieten. De combinatie van wonen, werken, stad, natuur en vrijetijdsmogelijkheden in één gebied is uniek in Nederland. En heel aantrekkelijk voor iedereen die hoge eisen stelt aan zijn nieuwe woonomgeving. Voorzieningen De voorzieningen binnen Almere Poort zijn talrijk. In het centrum van Homeruskwartier komt een groot plein met gezellige terrasjes, horeca en winkels. Verder komen er in de wijk twee basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderdagverblijven, een bibliotheek en een gezondheidscentrum (met huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek). Ook heeft de wijk een groot sport- en leasurecomplex. Bereikbaarheid Het stadsdeel Almere Poort is centraal gelegen, aan de A6, vlakbij de A1 en de aansluiting op de Ring A10. Ook met het openbaar vervoer heeft Almere Poort een prima bereikbaarheid dankzij het nog aan te leggen bus- en treinstation. Binnen 16 minuten in Amsterdam CS. Mijn Eigen Woonidee Het plangebied Mijn Eigen Woonidee is prachtig gelegen in Homeruskwartier in het noordoostelijke gedeelte van Almere Poort direct tegen het bosachtig groengebied van het Pampushout. Het Almeerderstrand (IJmeerkust) en het Cascadepark liggen op loopafstand.

8 9 Legenda Onderwijs (basis) 'Mijn Eigen Woonidee' variatie en keuzevrijheid! Sportcentrum/ sportzaal Kinderopvang Winkels, stadsdeelcentrum Hotel/ horeca Buurt-, ontmoetingscentrum Bezienswaardigheden, Archeologische vondsten/ scheepswrak Het stedenbouwkundig ontwerp van het plan Mijn Eigen Woonidee is gebaseerd op de inbreng van (potentiële) kopers: parkeren in parkeerhoven, autoluwe straatjes, ruime privétuinen, variatie in woningtypes en keuze uit verschillende woonsferen. Het plan Mijn Eigen Woonidee wordt gekenmerkt door variatie en keuzevrijheid. Niet alleen zijn er verschillende plattegronden en diverse gevelmogelijkheden. De variatie voor het gehele plan wordt ook bepaald door verschillende woonsferen, met elk zijn eigen karakter: vorstelijk wonen aan de statige singel, riant wonen aan een groene laan en sfeervol wonen in het middengebied. Mijn Eigen Woonidee biedt mogelijkheden voor jong en oud, starter of doorstromer, gezin of alleenstaand. U zult zich snel thuis voelen in deze vriendelijk opgezette wijk. Vorstelijk wonen langs de singel Modern en Statig Een brede singel met moderne statige architectuur vormt de rand van MijnEigenWoonidee. Kiest u voor wonen langs de brede singel, dan kiest u voor formeel en statig wonen. Hier worden moderne herenhuizen met prachtige gevels gerealiseerd. Vanuit de keuken heeft u fantastisch uitzicht op het groen, de bomen en het water die langs de brede singel loopt. Of u nu de gordijnen opent, met een kop koffie aan de keukentafel zit of s avonds geniet van een heerlijk diner. Hier woont u met uitzicht op de prachtige brede singel. En wilt u echt op stand wonen kies dan voor de optie met het verhoogd plafond in de woonkamer. De keuken ligt bij deze optie circa 360mm boven straatpeil en geeft u hiermee privacy en prachtig zicht op het groen, de bomen en het water langs de singel.

10 11 Stap 1. Kies uw begane grond Stap 2. Kies uw 1E VERDIEPING U mag kiezen! 'Mijn Eigen Woonidee' Stap 3. Kies uw 2E VERDIEPING Stap 4. Kies uw GEVEL Individuele keuzevrijheid Het plan Mijn Eigen Woonidee wordt gekenmerkt door variatie. De grote keuzevrijheid in gevels en plattegronden maken dit plan bijzonder. Bij het plan Mijn Eigen Woonidee kunt u op deze manier naar eigen smaak uw woning samenstellen. Dankzij uw keuzevrijheid zal er een architectuur met individueel herkenbare woningen ontstaan. Daarnaast voorziet het basisontwerp de woningen van grote raampartijen. Deze geven de woningen niet alleen een karaktervol en rijzig voorkomen, maar zorgen binnen ook voor een verrassende ruimtelijkheid en overvloedige lichtinval. Stap 5. Kies uw metselwerk U mag kiezen uit verschillende types, woonstijlen en gevelindelingen. Naast de keuze uit gevels kunt u ook kiezen uit verschillende plattegronden. Waar wenst u de keuken? Waar wenst u de hoofdslaap kamer? Zowel voor de begane grond als voor de verdieping(en) zijn door de architect Jaap Hoekstra een groot scala aan plattegronden ontworpen. Tevens mag u een keuze maken uit drie kleuren gevelsteen, die zorgvuldig door de architect zijn geselecteerd. Collectieve keuzevrijheid Het plan Mijn Eigen Woonidee biedt niet alleen individuele keuzemogelijkheden, ook als groep is er zeggenschap mogelijk bij de inrichting van de woon omgeving. De groenstructuur en de positie van de hagen en bomen liggen vast. De landschapsarchitect zal een aantal voorstellen doen voor onder meer het soort gewassen en bomen. Als groep (meeste stemmen gelden) zal hierin een keus worden gemaakt.

12 2 13 Woonstijlen......Modern? Of... statig? De woonstijlen van het project Mijn EigenWoonidee Ieder mens heeft zijn eigen karakter, zijn eigen smaak, en eigen stijl. Die individualiteit vindt u bij het project MijnEigenWoonidee terug in de talrijke keuzemogelijkheden. Ieder mens wil graag een huis dat van top tot teen aan de eigen smaak, de woonwensen en de manier van leven voldoet. Pas dan heeft u het gevoel dat je echt thuis bent. Voor het project MijnEigenWoonidee heeft de architect niet alleen verschillende types en talrijke keuze plattegronden ontworpen, ook kunt u kiezen uit twee woonsferen. Of u nu houdt van modern of statig u vindt het in het plan MijnEigenWoonidee. Modern Een vernieuwende kijk op wonen Licht en Ruimtelijk Deze stijl huldigt het principe less is more. Dit komt tot uitdrukking in een strakke en minimalistische vormgeving. Een verfrissende en vernieuwende kijk op wonen. Vertaald naar een visie die een stap verder gaat. Een stijl met niet alledaagse en speelse elementen, energieke plattegronden en opvallende glaspartijen. Het resultaat is verrassend en uniek. De architectuur heeft een licht en ruimtelijk karakter. Statig Vorstelijk en riant Een huis met een markant karakter De indruk van de buitenzijde wordt aan de binnenzijde bevestigd: Een vorstelijke woonkamer, een riante verdieping en ook nog een zolder. Een huis met een natuurlijke allure dat altijd op de voorgrond treedt, een huis met een markant karakter. Echt het type huis dat u altijd onthoudt als u het één keer hebt gezien. Het markante statige karakter van deze woningen wordt bepaald door de uitgemetselde penanten. Deze pilaren geven de woning een voornaam en exclusief aanzien. De architectuur is statig, harmonieus met een vorm van moderniteit.

14 15

16 17 0 5 10 15 20 25 m SCHAAL 1:500

begane grond D D begane grond E E begane grond F F BEGANE GROND 18 19 TYPE 1 / TYPE 2 TYPE 1 / TYPE 2 Stap 1. Kies uw BEGANE GROND begane grond A A begane grond B B begane grond C C Begane grond [a] begane grond A A Begane grond [b] begane grond B B Begane grond [c] begane grond C C Begane grond [f] Begane grond [d] Begane grond [e] Begane grond [f] begane grond D D begane grond E E begane grond F F

1e 1e verdieping D D 1e 1e verdieping E E 1e 1e verdieping F F 201e VERDIEPING TYPE 1 / TYPE 2 TYPE 1 / TYPE 2 Stap 2. Kies uw 1E VERDIEPING 21 1e 1e verdieping A 1e 1e verdieping B 1e 1e verdieping C 1e verdieping [a] 1e verdieping [b] 1e verdieping [c] 1e 1e verdieping A A 1e 1e verdieping B B 1e 1e verdieping C C 1e verdieping [e] 1e verdieping [d] 1e verdieping [e] 1e verdieping [f] 1e 1e verdieping D 1e 1e verdieping E 1e 1e verdieping F F

222e VERDIEPING TYPE 1 TYPE 2 Stap 3. Kies uw TWEEDE VERDIEPING 23 type 1 type 1 type 2 type 2 Basis bij type 1 Basis bij type 2

gevels 24 25 TYPE 1 EN TYPE 2 TYPE 1 EN TYPE 2 Stap 4. Kies uw GEVEL VOORGevels type 1 modern VOORGevels type 1 statig Gevel [A] Gevel [B] Gevel [C] - Indien keuze voor keukenblok onder het raam Gevel [A] Gevel [B] Gevel [C] - Indien keuze voor keukenblok onder het raam VOORGevels type 2 modern VOORGevel type 2 statig achtergevels Gevel [A] Gevel [B] - Type 1 Gevel [C] - Indien keuze voor keukenblok onder het raam Gevel [A] - Ook mogelijk bij gevel B en C Achtergevel type 1 Achtergevel type 2

berging begane grond 26 27 TYPE 1 / TYPE 2 opties TYPE 1 / TYPE 2 Zijgevel Straatgevel Tuinzijde Begane grond [optie] - Eethoek 360 mm verhogen t.o.v. peil. Begane grond [optie] optie optie optie optie optie optie optie optie optie - Begane grond verlengen met 1200 mm Hoogte woonkamer tot plafond ca 3000 mm. - Terrasdeuren - Schuifpui Deze optie is mogelijk bij begane grond B t/m F - Trapkast (F is getekend) Begane grond [optie] - Begane grond verlengen met 2400 mm Tuinzijde Straatzijde type 1 type 1 type 1 type 2 type 2 type 2 Plattegrond Type 1 - Eethoek 360mm verhogen t.o.v peil. Hoogte woonkamer tot plafond ca 3000 mm. Type 2 - Eethoek 360mm verhogen t.o.v peil. Hoogte woonkamer tot plafond ca 3000 mm.

2e 2e 28 opties TYPE 1 opties TYPE 2 29 indien keuze type 1: indien keuze type 2: Optie 1 Optie 2 Optie 3 Optie 1 Optie 2 2e 2e Optie 3 2e Type 2 Optie 4 Optie 5 Optie 6 Optie 4 Optie 5

30 31

AFWERKING PER VERTREK 32 33 afwerking per vertrek Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Buitenentree Voordeur Elektra Hal Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting Hardhouten deur met brievenbus opening Beldrukker Aansluiting buitenverlichting Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Meterkast met elektrische installatie Kruipluik Keuken Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Bedraad aansluitpunt voor elektrisch koken Onbedraad aansluitpunt voor een boiler Twee dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijke apparaten Schakelaar voor de mechanische ventilatie Afvoerventielen ten behoeve van de mechanische ventilatie. Trapopgang/ overloop Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten Wandafwerking Afwerkingsgereed Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Slaapkamers 1, 2 en 3 Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten Wandafwerking Afwerkingsgereed Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Uitrusting Plaatradiator + thermostaat Onbedrade telefoon leiding in slaap kamer 1 Multifunctionele ruimte Vloerafwerking Cementdekvloer Wandafwerking Afwerkingsgereed Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Uitrusting Unit voor de mechanische ventilatie Aansluiting voor de wasmachine Renvooi Toilet Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting Woonkamer Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting Vloertegels (200x200mm) Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 1200mm. Boven de tegels spuitwerk Spuitwerk Conform tekening Vrij hangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Handwasbakje met kraan Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie. Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Onbedrade leiding voor telefoon en CAI Plaatradiator + thermostaat Buitenberging Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Betontegels Buitenwanden: houten stijlen met gewolmaniseerde vuren rabatdelen. Scheidingswand: houten stijlen met onbehandelde houten binnenplaat. Dakplaat en een geschaafde houten platdakbalklaag blijven onbehandeld in het zicht Conform tekening Douche/ badkamer Vloerafwerking Vloertegels (200x200mm) Wandafwerking Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 2100mm. Boven de tegels spuitwerk Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Uitrusting Plaatradiator + thermostaat Vrijhangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Badinstallatie met thermostatische mengkraan en douchegarnituur Douchehoek (10mm verdiept, tegels op afschot) met mengkraan en douchegarnituur Wastafel met planchet, spiegel en kraan Lichtpunt boven wastafel Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie

technische omschrijving 34 35 TECHNISCHE OMSCHRIJVING TECHNISCHE OMSCHRIJVING Technische omschrijving Hoogteligging en maatvoering Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil worden alle hoogtematen gemeten. Hoogteverschil ten aanzien van het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven. De maatvoering op de tekening betreft circa maten. Grondwerk Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de aanleg van de fundering, riolering, kabels, leidingen en bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met de tijdens het ontgraven vrijgekomen grond. Riolering De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool. De leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters. Buitenbestrating De parkeerplaats op eigen terrein wordt door de bouwondernemer uitgevoerd in gladde grijze betontegels, afmeting 500x500x50 mm, op een 100 mm dik zandbed e.e.a. zoals op de situatietekening is weergegeven. De overige buitenbestrating op eigen terrein zal door de koper worden aangebracht. Binnenbestrating In de berging worden gladde grijze betontegels aangebracht, afmeting 300x300x45 mm, op een 100 mm dik zandbed. Terreininventaris Door de bouwondernemer wordt geen erfafscheiding aangebracht. De koper zal het terrein afscheiden door een deugdelijke afrastering. Fundering De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde gewapende betonnen heipalen waarover een frame van gewapende betonnen funderingsbalken. Één en ander volgens berekening en tekening van de constructeur en met goedkeuring van Bouw- en Woninginzicht. De zwaarte en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een sonderingrapport. Onder de begane grondvloer wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. Bouwmuren De buitenwanden van de woning bestaan uit een gemetselde spouwmuurconstructie. De spouwmuur wordt voorzien van isolatiemateriaal (Rc 3 m2k/w). De woningscheidende muur tussen twee woningen onderling wordt uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur (120-60-120 mm). De scheidingswanden in de woning tussen vertrekken onderling worden uitgevoerd in massieve bouwelementen (Gibo), dik 70 mm. Gevels De buitengevels worden gemetseld in een handvorm baksteen, keuze uit 4 kleurtinten rood/bruin. Bouwnummer 2 en 7 wordt gemetseld in een licht grijze gevelsteen. Bij woonstijl modern wordt het siermetselwerk onder het keukenraam van gevel B uitgevoerd in tegelverband. Het metselwerk voor de plint van gevel C en bij de optie (verhoogde woonkamer ) gevel B en C wordt voorzien van stucspecie, kleur naturel (grijs) De buitenwanden van de berging bestaan uit houten regels voorzien van vuren houten gewolmaniseerde rabatdelen. De gemeenschappelijke tussenwand is een onbehandelde houten plaat. Vloeren De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen ribcassette spansysteemvloer (Rc 3m2K/W). De vloeren van de verdieping zijn betonnen kanaalplaat systeem-vloeren. Daken Het plattedak van de woning bestaat uit betonnen kanaalplaatelementen. Hierover wordt een cementdekvloerafschotlaag aangebracht met isolatieplaten. Het plattedak van de (buiten) berging, bestaat uit een geschaafd houten platdakbalklaag waarover een brandvertragende vezeldakplaat wordt aangebracht. De platte daken worden afgewerkt met een bitumineuze APP dakbedekking. Buitenkozijnen, deuren en ramen De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden behandeld met een dekkend schildersysteem. Binnenkozijnen en deuren De binnendeur kozijnen zijn stalen montage opdekbinnendeur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van helder glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte wit kleurige binnenopdekdeuren. Hang- en sluitwerk Alle ramen en deuren, in een uitwendige scheidingsconstructie, worden voorzien van eerste soort hang- en sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden uitgevoerd met cilindersloten in een gelijksluitend systeem. De binnenopdekdeuren worden voorzien van een loopslot, deurkrukken, kortschilden en paumelles. De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. De opdekdeuren van het toilet en de douche/ badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting. Trappen en hekwerken De trap van de begane grond naar de verdieping is een dichte vurenhouten trap. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap. De bomen, de treden, respectievelijk de stootborden en de spil worden (wit/crème) gegrond. Boven de trap wordt aan één zijde tegen de muur een transparant houten muurleuning aangebracht. Langs de open zijde van de trap en rondom het trapgat wordt een gegrond (wit/crème) hekwerk aangebracht. Het hekwerk bestaat uit houten spijlen en een houten afdekregel. Betegeling en sanitair Met betrekking tot de vloer- en wandtegels in het toilet en de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie. Het sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Onder de buitenkozijnen worden aluminium waterslagen aangebracht in kleur gemoffeld, volgens kleurenschema. Onder de buitenkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde kunststof vensterbanken aangebracht, kleur wit, breed 200 mm. Keuken De woning wordt niet voorzien van een keukeninrichting. Uw keukenleverancier maakt de tekening van de keuken, waarop de aansluitpunten zijn aangegeven. U informeert ons tijdig over de diverse aansluitpunten. Wij zorgen dan voor de diverse aansluitpunten conform het bouwbesluit. Beglazing De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing. Schilderwerk De houten kozijnen, ramen en deuren aan de buitenkant van de woning zijn zowel binnen als buiten dekkend geschilderd, volgens kleurenschema Installaties Stadsverwarming, water, elektra, rookmelders, CAI en KPN De installaties worden volgens de geldende normen uitgevoerd. Vanaf de meterkast wordt een koudwaterleiding aangelegd naar keuken, toilet, douche/badkamer, wasapparaat. Vanaf de meterkast wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de keuken en douche/badkamer. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd met (half ) inbouwmateriaal in de woning, respectievelijk opbouwmateriaal in de buitenberging en tweede verdieping, kleur wit/crème. Diverse wandcontactdozen, schakelaars, wand- en plafondlichtpunten zijn op de tekening aangegeven. Bij de voordeur en terrasdeur wordt een buitenwandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht met een schakelaar in de hal respectievelijk in de woonkamer. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Rookmelders Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de woning geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet aangesloten. CAI / KPN De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In de woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht voor een telefoonaansluiting (woonkamer en slaapkamer 1) en één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal antennesysteem (woonkamer). Stadsverwarming De woning wordt aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De verwarming geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld d.m.v. thermostatische radiatorkranen. De (volgens voorschriften) te realiseren binnentemperaturen zijn als volgt: woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 C; douche/badkamer: 22 C; Ventilatie De open keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die op de tweede verdieping wordt geplaatst. Er wordt een bedieningspaneel in de keuken gesitueerd. De ventilatie van de woonkamer, keuken, slaapkamers, tweede verdieping, hal en overloop geschiedt d.m.v. draaibare delen en/of ventilatieroosters zoals op de tekening is aangegeven. Voor de bouwkundige ventilatie worden in de spouwgevels stootvoegroosters aangebracht.

heutink projektontwikkeling 36 37 een woning met zekerheid van projektontwikkeling heutink Een woning met zekerheid Veilig wonen Uw thuis is een te kostbaar bezit om het ten prooi te laten vallen aan dieven. Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink heeft een eigen timmerfabriek die gevel elementen, kozijnen, ramen en deuren fabriceert. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de Nederlandse Norm NEN 5088, die in samenspraak met de politie en verzekeringsmaatschappijen tot stand is gekomen. Het toe te passen hang- en sluitwerk voldoet aan de norm voor inbraakpreventie en sociale veiligheid: politie keurmerk VEILIG WONEN. Een woning met zekerheid Tegelijk met uw woning koopt u de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Hiervoor is Projektontwik keling en bouwbedrijf Heutink lid van Woningborg, die hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer ingeschreven kan worden. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit, kredietwaardigheid etc. Wat betekent de Woningborg-garantie voor u: 1. Een afbouwwaarborg: Als de bouwondernemer tijdens de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen onmogelijk, dan verstrekt de Woningborg de koper een schadeloosstelling. Eén en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. 2. Een herstelwaarborg: De bouwkundige kwaliteit wordt door de bouwonderneming gegarandeerd tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering en wat betreft fundamentele gebreken in de constructie tien jaar en 3 maanden. Slechts enkele onderdelen worden van garantie uitgesloten. De garantietermijnen staan vermeld in de Garantie- en waarborgregeling brochure, welke u bij ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst krijgt. Woningborg waarborgt deze garantieverplichting van de bouwondernemer. Als de bouwondernemer niet meer kan voldoen aan de herstelplicht, dan draagt Woningborg hier zorg voor. Screening door Woningborg Bij elk project dat voor garantie bij Woningborg wordt aangemeld, vindt er een juridische beoordeling plaats. Hierbij wordt de koop-/ aannemingsovereenkomst beoordeeld. Daarnaast vindt er een technische planbeoordeling plaats. Hierbij wordt de technische omschrijving, de tekeningen en de verkoopbrochure beoordeeld door een technisch planbeoordelaar. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de koop-/ aannemings over eenkomst het Woningborg garantiecertificaat. Garantiebepaling Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze brochure daarmee onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de koper, prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg. Wie is Heutink De onderneming opereert vanuit Genemuiden en Lelystad en heeft alle disciplines van het bouwen in één hand. Hierdoor kan zekerheid geboden worden vanaf het ontwikkelen, het realiseren tot de nazorg van de woning. In vast dienstverband werken circa 120 gemotiveerde en goed opgeleide medewerkers. Om de organisatie, tijdsplanning en bouwkwaliteit op een hoog niveau te houden, beschikt Heutink over eigen metsel-, timmer-, dakdekkers-, tegelzetters- en lijmploegen. NEN-EN-ISO 9001: 2000 Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is als gevolg van haar hoge interne kwaliteitsnormen gecertificeerd met het NEN-EN-ISO 9001: 2000 certificaat. Het ISO-certificaat staat voor een kwaliteitsborging bij het ontwerpen, het realiseren en de nazorg van uw woning. De organisatieprocessen en procedures zijn volgens internationale normen duidelijk omschreven in een Kwaliteitshandboek. Projektontwikkeling Heutink verplicht zich te houden aan hetgeen is omschreven in het Kwaliteitshandboek. Twee maal per jaar vindt een toetsing plaats door een onafhankelijk certificeringsbureau, zodat een hoge kwaliteitsnorm gehandhaafd blijft. Klantgericht bouwen Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is in het bezit van het certificaat: Keurmerk Klantgericht Bouwen. Van de ruim vierduizend bouwers die Nederland telt hebben slechts 75 bouwbedrijven het keurmerk. Het keurmerk is in het leven geroepen door de Stichting Klantgericht Bouwen, een initiatief van Vereniging Eigen Huis en Bouwend Nederland, de overkoepelende organisatie voor bouwers. Stichting Klantgericht Bouwen beoordeelt in eerste instantie de kwaliteit van de opgeleverde woningen. Daarnaast verzoeken wij u (de kopers), een schriftelijke enquête in te vullen. Om het keurmerk te mogen blijven voeren, moeten wij ieder jaar opnieuw op alle criteria beter presteren dan het gemiddelde in de markt. Een uitdaging die Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink uiteraard graag aangaat. Energiegebruik en isolatie De woningen zijn zeer energiezuinig ontworpen en voldoen aan de meest recente overheidseisen. De woningen hebben een energie prestatiecoëfficiënt van 0,6. Een aanzienlijke besparing op de energienota wordt bereikt door de toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen. Alle uitwendige scheidingsconstructies van vloeren, wanden en daken worden voorzien van hoogwaardig isolatiemateriaal. In alle buitenkozijnen, ramen en glasdeuren wordt HR++ isolerende beglazing toege past. De woningen worden tevens gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau en worden op traditionele wijze verwezenlijkt. Zo heeft u weinig onderhoud en maximaal plezier van uw eigen woning, tegen een zo laag mogelijke maandlast. Kleur- en materiaalstaat: Plat dak bitumen donkergrijs (naturel) Dakrand aluminium naturel Muurafdekker aluminium naturel Hwa voorgevel zink naturel Hwa achtergevel pvc grijs Glazen hekwerken veiligheidsglas naturel Voorgevel bouwnummer 1, 3 t/m 6, 8 t/m10 Gevelsteen baksteen aardekleuren (rood/bruin) Vier kleur tinten, keuze door koper Kozijnen, ramen en deuren hardhout creme/wit RAL 9001 Kozijn naast voordeur hardhout ombergrijs RAL 7022 Gestucte plint bij stucspecie naturel (grijs) woonstijl statig gevel C en optie verhoogde woonkamer gevel B en C Raamdorpels aluminium ombergrijs RAL 7022 Ventilatieroosters aluminium ombergrijs RAL 7022 Voorgevel bouwnummer 2 en 7 Gevelsteen baksteen lichtgrijs Kozijnen, ramen en deuren hardhout ombergrijs RAL 7022 Voordeur hardhout middengrijs Gestucte plint bij stucspecie naturel (grijs) woonstijl statig gevel C en optie verhoogde woonkamer gevel B en C Raamdorpels aluminium naturel Ventilatieroosters aluminium ombergrijs RAL 7022 Berging Gevels hout, zweeds rabat beigegrijs Kozijn en deur hout beigegrijs Daktrim aluminium naturel

heutink projektontwikkeling 38 39 procedure bij aankoop van uw woning Aankoop van uw woning Hypotheek tijdens de bouw Het bouwen van een woning brengt nog steeds veel perceelgrootte. De situatietekening die in de brochure is Wanneer u besluit om een woning te kopen, dan wordt u Na de notariële overdracht zal uw financier voor de betaling ambachtelijk werk mee en zo kan er als het vriest niet opgenomen, betreft in nagenoeg alle gevallen een een koop- /aannemingsovereenkomst aangeboden voor zorgdragen. Telkens wanneer de bouw weer zover is gemetseld worden, als het regent niet geschilderd etc. moment opname. Wijzigingen met betrekking tot de ondertekening. Bij de koop-/ aannemingsovereenkomst gevorderd dat één der termijnen is vervallen, ontvangt u inrichting van de openbare ruimten kunnen zich dan ook ontvangt u de technische omschrijving (bestek) en de van ons een verzoek tot betaling. U ontvangt van ons de Naarmate de bouw vordert, worden de prognoses van voordoen. Wanneer het perceel groter of kleiner wordt bestektekening van uw woning. De bouwondernemer nota s over de vervallen termijnen in tweevoud. De kopie de oplevering nauwkeuriger. Nadat uw woning gereed is dan in de Koop-/aannemingsovereenkomst staat vermeld, verplicht zich tot de bouw van de woning en de levering stuurt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw handtekening voor oplevering ontvangt u de sleutels van u woning, mits bestaat er geen recht op verrekening. De perspectief van de daarbij behorende grond, terwijl de verkrijger (koper) naar uw geldgever, die dan de betaling (binnen 14 dagen) door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Samen tekening dient enkel ter illustrering om u een idee te geven zich onder meer verplicht tot betaling van de koopsom in kan verzorgen. Vanaf de transportdatum betaalt u met u, en eventueel Vereniging Eigen Huis, nemen wij uw van het uiterlijk van de woning. Aan deze tekening kunnen termijnen. hypo theekrente. Deze is opgebouwd uit de rente die u woning op en plaatsen eventuele bemerkingen op een dan ook geen rechten worden ontleend. betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop opleveringsstaat. Deze staat wordt door beide partijen Belasting- en financiële aspecten eventueel in mindering de te ontvangen rente over getekend. Geconstateerde tekortkomingen zullen zo In het gehele gebeuren rond het eigen woningbezit, het nog in depot staande bedrag. De werkelijke kosten spoedig mogelijk opgelost worden. Met één belangrijk speelt de fiscus een zeer belangrijke rol. Alle kosten, van renteverlies tijdens de bouw kunnen worden aspect dient u rekening te houden: een huis is opgebouwd verbandhoudende met de financiering van uw woning, zijn meegefinancierd. uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan namelijk fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin betaling heeft plaatsgevonden. Wij noemen o.a.: hypotheekrente en de Meer- en minderwerk werken, zoals dat in bouwtermen heet. Zo kunnen er bij stucwerk bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Deze Colofon kosten voor de verkrijging van de hypotheek. Het is in vele gevallen ook mogelijk en aantrekkelijk uw belastingvoordeel, wegens aftrekbare kosten, direct per maand te ontvangen. U moet dan bij de Inspectie der Directe Belastingen een Nadat u een optie heeft verkregen, heeft u het recht tot eerste koop. Een bouwkundig adviseur van Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink zal een afspraak met u maken om persoonlijke wensen te bespreken. In het gesprek krijgt worden veroorzaakt door wisselende temperaturen en uit uw woning wegtrekkend vocht. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Project: MijnEigenWoonidee Homeruskwartier, Almere Poort www.mijneigenwoonidee.nl beschikking tot voorlopige teruggaaf van inkomstenbelasting aanvragen. In de praktijk betekent dit, dat de belasting dienst per maand een bepaald bedrag op uw rekening stort. u informatie over de procedure van de bouw en worden alle individuele wensen met u besproken. Projektontwikkeling Heutink biedt u de mogelijkheid de woning compleet naar eigen smaak in te delen en aan te kleden. U heeft een ruime keuze op het gebied van sanitair, wand- en vloertegels, Verzekeringen Tijdens de bouw is uw woning volledig verzekerd tegen brand- en stormschade, middels een Constructie-All-Risk (CAR) verzekering. Vanaf de dag van oplevering dient u zelf voor de verzekering van uw woning zorg te dragen. Ontwikkeling: Projektontwikkeling Heutink bv Sisalstraat 1, 8281 JJ Genemuiden Tel (038) 385 43 44, Fax (038) 385 60 40 info@projektontwikkelingheutink.nl Wanneer u moet gaan betalen De termijnen en betalingen staan vermeld in de overeenkomst. Na de ondertekening ontvangt u van ons een factuur, waarop de vervallen termijnen in rekening worden gebracht, overeenkomstig de termijnregeling van de Woningborggarantie. Er zijn dan een aantal mogelijkheden: Indien u over eigen geld beschikt, betaalt u de factuur. Heeft u geen eigen geld en kan de hypotheekakte nog niet gepasseerd worden dan krijgt u, conform de koop-/ aannemingsovereenkomst, uitstel van betaling. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. vensterbanken, binnendeuren, hang- en sluitwerk e.d. Begeleiding tijdens de bouw Voordat de bouw start wordt er door Projektontwik keling Heutink een collectieve kopersavond georganiseerd. Tijdens deze avond kunnen de kopers kennis maken met de toekomstige nieuwe buren. Daarnaast wordt er aan de hand van presentatiebeelden de bouwprocedure toegelicht. Tijdens de bouw worden de kopers begeleid door een vakbekwaam uitvoerder. Hij begeleidt de bouw van de woningen. De uitvoerder bespreekt diverse bouwkundige zaken met de kopers, zoals het opstarten van de bouwwerkzaamheden, de voortgang en de oplevering. Ook Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van tekeningen en gegevens verstrekt door de architecten en adviseurs van dit project. Desondanks moeten wij echter een voorbehoud maken ten aanzien van wijzingen, die onder andere voort kunnen vloeien uit eisen van overheden en/of nutsbedrijven. De bouwondernemer is gerechtigd tijdens de (af-) bouw die wijzigingen in het project aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen Constructeur: Alferink - Van Schieveen bouwtechnisch adviesbureau Tesselschadestraat 55-A, 8023 BJ Zwolle Tel (038) 428 08 88, Fax (038) 428 08 99 Notaris: PVM notarissen Busplein 36/40, 1315 KV Almere Tel (036) 533 85 72, Fax (036) 521 43 93 Realisatie: Projektontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink Flevoland bv Platinastraat 4, 8211 AR Lelystad Tel (0320) 24 80 10, Fax (0320) 24 89 49 Notariële eigendomsoverdracht Voor de datum van de eigendomsoverdracht zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Op deze afrekening tijdens de bouw worden nog individuele woonwensen ingevuld. Zo maakt o.a. de elektricien tijdens de bouw een afspraak met de kopers voor de plaats van de wandcontactdozen e.d. der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn circa maten. Indien de woning gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een geschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan Verkoop: IMMO Arie van der Lee bv Schoutstraat 8, 1315 KW Almere Tel (036) 533 00 35, Fax (036) 534 17 72 www.immo.nl, info@immo.nl wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen Oplevering, sleuteloverhandiging prevaleert de uitvoering van de woning. van uw financier en welk bedrag u eventueel zelf aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij Situatietekeningen en perspectieven Aan de algemene woonpaden, trottoirs, parkeer- en groen Ontwerp brochure pdb design verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is de nodige reserves in acht nemen, omdat de voortgang van voorzieningen, op de situatietekening aangegeven, kunnen zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten de bouw sterk afhankelijk is van een aantal niet of geen rechten worden ontleend. Ondanks dat de situatie worden met eigen middelen. Op de transportdatum nauwelijks door ons te beïnvloeden factoren zoals de tekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd aan worden in het algemeen twee akten getekend: de akte weers omstandigheden. de hand van de tijdens de samenstelling van deze brochure van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. beschikbare (gemeentelijke) gegevens, is de bouwondernemer niet aansprakelijk voor maatafwijkingen in de bij Heutink wordt uw droomhuis werkelijkheid

Wonen aan een statige singel