Mastwijkstraat 12 te TILBURG Vraagprijs 450.000,-- Op magnifieke locatie gelegen vrijstaande villa met inpandige garage en prachtig aangelegde en privacybiedende tuin. De woning is gesitueerd aan de rand van woonwijk de Reeshof en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde over het kanaal! Pluspunten zijn: - Vrijstaande villa op top locatie - Royaal perceel - Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen - Volledig geïsoleerd Woonkeuken - Luxe badkamer - Prachtig aangelegde tuin - Perceeloppervlakte 381 m2 - Inhoud ca. 550 m3 - Vrij uitzicht Begane grond Royale voortuin met oprit welke fraai is aangelegd met beplanting en borders. Ruime entree met toegang tot de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast, garderobe, garage en woonkamer. De royaal opgezette living is tuingesitueerd, privacybiedend en door de ramen en tuindeuren heerlijk licht. Er is een sfeervolle open haard aangebracht, het plafond is gestuct en voorzien van sierlijsten, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en er ligt een sfeervolle houten vloer. De living is ca. 42 m2 groot. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd met het weidse uitzicht richting het kanaal. De keuken en de entree zijn voorzien van een tegelvloer. Onder de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich een trapkast. Tevens is in de keuken een inpandige berging aanwezig. Deze berging (bijkeuken) beschikt over aansluitingen ten behoeve van een wasmachine (tevens op zolder aanwezig) en biedt veel opslagruimte nabij de keuken. De keuken (ca. 14,5m2) is opgesteld in een hoek met alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. 1 e verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is zeer royaal uitgevoerd met dubbele wastafel, duo-hoekbad, vrijhangend toilet en een inloopdouche. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen. Deze biedt middels een schuifpui toegang tot het balkon en beschikt over een walk in closet. Vanuit de slaapkamer/het balkon is er een fraai uitzicht over de achtertuin en omgeving. Slaapkamer 1 is magnifiek ruim (ca. 16.5 m2). De kastruimte heeft een oppervlakte van ca. 4.5 m2. De beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van ca. 9.3 m2 en zijn voorzien van een laminaatvloer. Middels een vaste trap is er toegang tot de ruime 2e verdieping. 2 e verdieping Royale zolderverdieping met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Vele toepassingen zijn er te bedenken voor deze ruimte; hobbykamer, logeerkamer, bergzolder. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en er is een dakraam aangebracht. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met eigen achterom. Deze is compleet aangelegd met terras, borders, vaste planten en biedt u veel privacy. De garage is inpandig bereikbaar met loopdeur naar de achtertuin en kanteldeur aan de voorzijde. Diepte en breedte zijn beide ca. 12,5 meter. Bijzonderheden Bouwjaar: 1997, perceeloppervlakte 381 m2, inhoud woonhuis 520 m3, inhoud garage 70 m3, woonoppervlakte 180 m2. Het pand is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Mastwijkstraat 12 5045 LB TILBURG Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee Paraaf koper: 1 verkoper: kan worden/is*) overgenome n - tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum - Houten vloer - parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - - keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Magnetron - Keramische kookplaat n.v.t.
ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - Afzuigkap - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - opbouwverlichting - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - - bijzondere opmerkingen: * De alarminstallatie is aangesloten op de meldkamer * Met klokthermostaat wordt de thermostaat bedoeld * Met kasten wordt de inbouwkast op de zolder bedoeld n.v.t. 2
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373 www.reeshof.nl info@reeshof.nl Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.