Te Huur bij Q : Eindhoven, Elzentlaan 27
2
Entree - Hal 3
Begane grond 4
Verdieping 5
Zéér ruim parkeerterrein Omgeving 6
ELZENTLAAN 27 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Fantastische kantoorvilla op loopafstand Parktheater én Stadspaviljoen! : De karakteristieke kantoorvilla, een gemeentelijk monument, is gelegen in het prestigieuze villapark D n Elzent. Momenteel is Wesselman Accountants & Adviseurs in de villa gehuisvest. Door de groei van deze organisatie komt het markante object beschikbaar voor verhuur. In de directe omgeving bevinden zich soortgelijke vrijstaande kantoorvilla s met hierin onder andere gevestigd: VB Groep, CRA Vastgoed, Mills & Partners. Verder kenmerkt zich de omgeving door met name jaren 30 woningen. Het Parktheater, Stadspaviljoen en het Stadswandelpark zijn op korte loopafstand bereikbaar. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : De villa is via de Rondweg uitstekend bereikbaar per auto. Het snelwegennet is binnen 10 minuten rijden bereikbaar. : Het object is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand is een bushalte aanwezig. 7
8
Kadastrale gegevens : Gemeente Stratum, Sectie A, Nummer 6020, Grootte 20 are en 84 centiare (= 2.084 m²). Onderscheidend Oppervlakten Parkeergelegenheid Postcode : - vrijstaande, karakteristieke kantoorvilla; - gewilde Elzentwijk; - authentieke elementen bewaard gebleven; - levendige omgeving met Parktheater en Stadspaviljoen; - zéér ruim parkeren op eigen terrein. : ca 30 m² archiefruimte in de kelder; ca 240 m² kantoorruimte op de begane grond; ca 138 m² kantoorruimte op de eerste verdieping; ca 125 m² kantoorruimte op de tweede verdieping; ca 533 m² kantoorruimte/archiefruimte totaal. : Op eigen terrein zeer ruime parkeermogelijkheid : 30 stuks! : 5611 LG. Bouwjaar : 1925. 9
Algemene bouwkundige gegevens : - traditioneel gebouwd, in steen opgetrokken; - begane grond voorzien van gedeeltelijk betonnen vloeren en gedeeltelijk houten vloeren; - houten verdiepingsvloeren. Via entree ingang naar centrale hal. Sfeervolle hal met houten trap, parketvloer en authentieke glas-in-lood vensters. De begane grond is verdeeld in zeven verschillende kantoorruimten (waarvan één grote vergaderkamer). Centraal gelegen is de keuken met ingang naar de kelder. Eerste verdieping bestaat uit vijf aparte kantoorruimten. Via trap naar de tweede verdieping waar zich drie kantoorruimten bevinden. Opleveringsniveau Glasvezel Datum beschikbaar : - verwarming middels c.v. installatie; - airco systeem in uitbouw op begane grond en op de tweede verdieping; - parketvloer in hal en vloerbedekking; - toiletten per bouwlaag; - ruime keuken; - schitterende trappartij met vide; - alarminstallatie; - brandmeldinstallatie; - pantry per bouwlaag; - systeemplafonds met TL-lichtarmaturen; - schouw. : Ja! : Per direct. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoorvilla Jaarlijkse aanvangshuurprijs parkeerplaatsen Huurbetaling : 80.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : 100,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. 10
Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 11
4 31 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 4571 4985 4986 23 6021 25 6020 27 5894 Elzentlaan 29 5881 5896 5808 42 5898 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 juli 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRATUM A 6020 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.