De Prinses midden in de wijk en midden in het leven
De Prinses: midden in de wijk en midden in het leven Zuilen De Utrechtse wijk Zuilen heeft een eigen karakter. De bewoners hechten aan de buurt en er is een rijke variatie aan verschillende buurtjes en straatjes. Zuilen bestaat al eeuwenlang, maar is vorige eeuw toegevoegd aan de stad Utrecht. Hierdoor ontstaat de ideale combinatie van moderne, stadse nuchterheid en ouderwetse dorpse gemoedelijkheid. Zowel letterlijk als figuurlijk biedt Zuilen ruimte. Een ruim opgezette, groene wijk die een thuis biedt voor iedereen. Zuilen ligt tussen water. Aan de ene kant de schilderachtige rivier de Vecht en aan de andere kant het Amsterdam-Rijnkanaal. Met name de laatste jaren is er in Zuilen veel veranderd. De wijk kent veel nieuwbouw, renovatie van beschermde stadsgezichten en andere activiteiten, waardoor Zuilen aan de Vecht een wijk in opkomst is geworden. Jonge gezinnen, senioren en tweeverdieners kunnen er het type woning en omgeving vinden die precies bij hen past. De Prinses In de Prinses Margrietstraat in Zuilen realiseert Mitros een bijzonder gebouw: De Prinses. In dit gebouw kunnen (echt) paren waarvan één van beiden dementerend is, zo lang mogelijk samen blijven wonen. En heeft de dementerende partner intensievere zorg nodig? Dan wonen beiden in hetzelfde gebouw: de dementerende partner in één van de woongroepen en de partner in één van de mantelzorgwoningen. Midden in de wijk en midden in het leven. Mitros bouwt de woningen en Aveant zorgt voor de woongroepen en waar nodig voor zorg of ondersteuning van de mantelzorgers. De Prinses bestaat uit drie woonlagen. Op de eerste twee woonlagen komen 23 seniorenappartementen/mantelzorgwoningen. Op de derde woonlaag komen drie woongroepen van Aveant voor dementerende ouderen (20 stuks). Voorzieningen volop in de buurt Het gebouw ligt heel gunstig; dichtbij het winkelcentrum Rokade. Er is een divers aanbod aan winkels zoals een supermarkt, drogisterij, bakker en slager. In de buurt is ook een huisartsenpraktijk, apotheek en de bibliotheek aanwezig. 2
Situatietekening N Hieronder ziet u waar het gebouw De Prinses ligt. Aan weerszijden van het gebouw zijn de parkeerterreinen die bij De Prinses horen. Middenin het gebouw is de entree. Aan de achterzijde ziet u de gemeenschappelijke tuin liggen. 3
Samen wonen en samen blijven wonen in De Prinses Seniorenappartementen/ mantelzorgwoningen Woont u samen met een dementerende partner of kent u (echt)paren met een dementerende partner? Dan weet u dat vaak de wens bestaat om zo lang mogelijk bij elkaar te blijven wonen, maar dat daar wel hulp bij nodig is. Dat kan in De Prinses. Er zijn 13 mantelzorgwoningen beschikbaar. Daarnaast zijn 10 gewone seniorenwoningen voor 55-plussers. De mantelzorgwoningen zijn hetzelfde als de seniorenwoningen maar worden op een andere manier toegewezen. In de mantelzorgwoningen woont een echtpaar waarvan één van beiden licht/beginnend dementerend is of de bewoner/mantelzorger van wie de dementerende partner in één van de woongroepen op de derde woonlaag woont. Op deze manier betekent dementie niet meer het einde aan een vaak jarenlang samenzijn. Ook blijven beide partners midden in de wijk, in het leven van alledag. Indeling appartementen De appartementen zijn gemiddeld 75 m 2 groot en hebben een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en inpandige bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. De 9 woningen op de begane grond hebben een tuin en de 14 woningen op de 1 e verdieping beschikken over een inpandig balkon. De voortuinen worden omgrensd met een haag. De woningen voldoen aan de eisen voor rolstoelgebruikers. Het gebouw is voorzien van een lift. Oplevering De woningen worden naar verwachting in het eerste kwartaal van 2012 opgeleverd. Huurprijzen De huurprijs is maximaal 652,- per maand. Dit is inclusief een parkeerplaats (m.u.v. één woning) en een complete keuken voorzien van inbouwapparatuur. Servicekosten die meetellen voor het aanvragen van huurtoeslag zijn ook inbegrepen in deze huurprijs. Servicekosten De servicekosten die u betaalt voor de gemeenschappelijke elektra, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en een huismeester is onderdeel van de huurprijs van 652,-. De servicekosten die u betaalt voor een glasverzekering, onderhoud van het gemeenschappelijke groen en het onderhoud van het parkeerterrein betaalt u bovenop de huurprijs van 652,-. Het gaat om circa 10,- tot 15,- per maand. Woongroepen met zorgwoningen Op de derde woonlaag (2 e verdieping) komen drie woongroepen voor in totaal 20 dementerende cliënten van Aveant. Bijna iedere bewoner van de woongroep heeft een eigen zitkamer, slaapkamer en badkamer. Vier units (nr. 9, 10, 11 en 14) hebben een zit/slaapkamer met badkamer. Per woongroep is een gezamenlijke huiskamer met uitgebreide keuken. Voor bewoners in de woongroepen van Aveant op de tweede verdieping geldt dat ze een indicatie hebben voor verpleeghuiszorg vanaf ZZP 5. Heeft u interesse in een zorgwoning? Neem dan contact op met Aveant: telefoon 0900-2111222 (lokaal tarief) of vul het contactformulier in via www.aveant.nl. 4
Wonen in De Prinses: iets voor u? Toewijzing seniorenwoningen De 10 seniorenwoningen worden via de Woningkrant aangeboden. Om in aanmerking te komen moet u ingeschreven zijn bij Woningnet, 55 jaar of ouder zijn en uw inkomen moet passend zijn. Op basis van de langste inschrijftijd worden de woningen toegewezen. Toewijzing mantelzorgwoningen De mantelzorgwoningen worden toegewezen door Mitros in overleg met Aveant. Voorwaarden om in aanmerking te komen zijn: - U bent partner van een bewoner van de zorgwoningen op de tweede verdieping aan wie Aveant zorg en ondersteuning biedt. - U bent een echtpaar of samenwonend, waarvan de partner dementerend is en een zorgindicatie (CIZ 1 t/m 4) en/of een indicatie thuishulp heeft. Samenwonenden kunnen ook broer en zus zijn of anderszins een gezamenlijk huishouden voeren. - U bent ingeschreven bij Woningnet als woningzoekende. - Uw inkomen is passend voor de woning (voor verkrijgen woonvergunning). Uw gezamenlijk inkomen is maximaal 45.000,-. Huurtoeslag aanvragen is mogelijk. - Huurders van de mantelzorgwoningen onder de 65 jaar dienen uit de provincie Utrecht te komen, of een binding met de provincie Utrecht te hebben. Voor huurders boven de 65 jaar geldt deze bepaling niet. Zowel de 55-pluswoningen als de mantelzorgwoningen worden op basis van hoogste inschrijftijd toegewezen. Dit houdt in: wie het langst staat ingeschreven bij Woningnet mag als eerste een woning kiezen. Inwonende (klein)kinderen zijn niet toegestaan. 5
De Prinses is van vele gemakken voorzien Parkeerruimte Bij 22 van de 23 appartementen hoort een vaste parkeerplaats. Aan weerszijden van het gebouw zijn twee parkeerterreinen die bereikbaar zijn via een elektronisch te bedienen poort. Hiervoor ontvangt u een zender. De parkeerplaatsen zijn deels overdekt. Het appartement met huisnummer 7 heeft geen parkeerplaats op het parkeerterrein, de bewoner van dit appartement kan op straat parkeren. Fietsenberging Uw fiets kunt u veilig stallen in een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Scootmobielruimte Op de 1 e verdieping is een scootmobielruimte voor het parkeren en opladen van 10 scootmobielen. Elektrische deuropeners De toegang tot het gebouw is een elektrische schuifdeur. Met een sleutelschakelaar naast de entree opent u de schuifdeur. Keuken De woningen beschikken over een keuken van Bruynzeel type Atlas en is voorzien van inbouwapparatuur van het merk Pelgrim. Het betreft een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelvriescombinatie. Het koken gaat elektrisch. De wandtegels in de keuken zijn van Mosa, 15x20 cm en glanzend wit. Per woning verschilt de kleur van de keuken en het aanrechtblad. Zie het woningoverzicht op pag. 18. Badkamer In de badkamer vindt u een thermostatische douchemengkraan. De kleur van het tegelwerk op de wand en de vloer verschilt per woning. Dit geldt ook voor het toilet. Zie het woningoverzicht op pag. 18. Moderne voorzieningen Verder zijn de woningen voorzien van rookmelders, inbraakwerend hang- en sluitwerk en isolerend glas in Hoog Rendement-kwaliteit. Gemeenschappelijke tuin Naast een eigen tuin of balkon beschikken de bewoners van De Prinses over een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw. Deze tuin is afgesloten en alleen toegankelijk voor de bewoners. Huismeester De Prinses krijgt een huismeester. Hij/zij draagt zorg voor een schone en een veilige woonom geving. Daarnaast is de huismeester aanspreekpunt voor de bewoners. Geen schotelantennes Om de woningen en de wijk een nette en verzorgde uitstraling te geven en schade aan de woning te voorkomen, zijn schotelantennes aan de woning of de gevel niet toegestaan (ook constructief is bevestiging aan de gevel niet toegestaan). Er zijn tegenwoordig goede alternatieven zoals digitale televisie en internet-tv. 6
Keukenopstelling De keuken in de woningen op de begane grond. De keuken kan ook gespiegeld zijn opgesteld. De keuken in de woningen op de 1 e verdieping. De keuken kan ook gespiegeld zijn opgesteld. In de woningen worden uitgebreide keukens met inbouwapparatuur geplaatst. De keukens op de afgebeelde woning plattegronden in deze brochure zijn onvolledig weergegeven. 7
WKO-systeem Bijzonder: vloerverwarming en vloerkoeling De woningen zijn voorzien van het WKO-systeem. Dit staat voor warmte- en koudeopslag. Het is een milieuvriendelijk systeem. Hoe werkt het? In de zomer is er een overschot aan warmte en behoefte aan koeling, terwijl er in de winter juist grote behoefte is aan warmte. Het WKO-systeem werkt als volgt: in de (warme) zomer wordt warmte in de bodem opgeslagen die gebruikt wordt voor warm tapwater en in de (koude) winter weer om de woning te verwarmen. De in de bodem opgeslagen kou wordt weer gebruikt om de woning in de (warme) zomer te koelen. De levering van warmte, koude en warm tapwater vindt plaats via een warmtepomp en bodemwarmtewisselaars. Zonenergie Het WKO-systeem wordt door Zonenergie geleverd en beheerd. U betaalt hiervoor vastrecht (vloerverwarming en vloerkoeling) en voor het verbruik van warmte per gigajoule aan Zonenergie. Voor het verbruik van vloerkoeling betaalt u niets. Vloerafwerking Vanwege de vloerverwarming en vloerkoeling gelden er speciale eisen aan de vloerafwerking. Hierdoor is niet alle vloerafwerking mogelijk. Laat u zich daarover goed informeren bij de aanschaf van de vloerafwerking. Regeling temperatuur De temperatuur in de woningen is per vertrek te regelen door middel van een thermostaat. Nachtverlaging is bij gebruikmaking van dit systeem niet meer nodig en de temperatuur is altijd op niveau. 8
9
Overzicht woningtypes Tweede verdieping: woongroepen van Aveant Eerste verdieping: appartementen met balkon Begane grond: appartementen met tuin Vooraanzicht 10
Type A - begane grond Appartement met tuin Woningtype As is gelijk aan type A, maar dan gespiegeld. Woningtype As heeft een grotere tuin op huisnummer 7. 11
Type A1 - begane grond Appartement met tuin Woningtype A1s is gelijk aan type A1, maar dan gespiegeld. Woningtype A1 heeft een grotere tuin op huisnummer 57. 12
Type B - eerste verdieping Appartement met balkon Woningtype Bs is gelijk aan type B, maar dan gespiegeld. 13
Type C - eerste verdieping Appartement met balkon Woningtype Cs is gelijk aan type C, maar dan gespiegeld. 14
Type C2 - eerste verdieping Appartement met balkon 15
Type D - eerste verdieping Appartement met balkon Woningtype Ds is gelijk aan type D, maar dan gespiegeld. 16
Type D1 - eerste verdieping Appartement met balkon Woningtype D1s is gelijk aan type D1, maar dan gespiegeld. 17
Overzicht woningen Straatnaam Huisnr type verdieping huurprijs* extra servicekosten** parkeerplaats m 2 balkon/tuin tegelwerk vloer badkamer en toilet*** tegelwerk wand badkamer en toilet*** kleur keukenkastjes*** kleur aanrechtblad*** Prinses Margrietstraat 7 As begane grond E 630,- E 10,00 nee tuin; ca. 75 m 2 grijs glanzend wit wit essen fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 9 As begane grond E 652,- E 15,00 ja tuin; ca. 35 m 2 grijs roomwit ahorn fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 11 As begane grond E 652,- E 15,00 ja tuin; ca. 35 m 2 ivoorzwart glanzend wit wit essen fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 13 As begane grond E 652,- E 15,00 ja tuin; ca. 35 m 2 porselein wit glanzend wit ahorn fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 15 A1s begane grond E 652,- E 15,00 ja tuin; ca. 35 m 2 grijs roomwit wit essen fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 17 D 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 porselein wit glanzend wit wit essen fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 19 D1 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 ivoorzwart roomwit ahorn fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 21 Cs 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 grijs glanzend wit wit essen fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 23 Cs 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 ivoorzwart roomwit ahorn fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 25 Cs 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 grijs roomwit wit essen fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 27 Cs 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 porselein wit glanzend wit ahorn fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 29 Bs 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 ivoorzwart roomwit ahorn fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 37 C2 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 ivoorzwart roomwit wit essen fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 39 C 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 porselein wit glanzend wit ahorn fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 41 C 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 grijs glanzend wit wit essen fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 43 C 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 ivoorzwart roomwit ahorn fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 45 B 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 ivoorzwart glanzend wit wit essen fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 47 D1s 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 porselein wit glanzend wit wit essen fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 49 Ds 1 E 652,- E 15,00 ja balkon; ca. 5,5 m 2 ivoorzwart roomwit ahorn fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 51 A begane grond E 652,- E 15,00 ja tuin; ca. 35 m 2 porselein wit glanzend wit wit essen fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 53 A begane grond E 652,- E 15,00 ja tuin; ca. 35 m 2 grijs glanzend wit ahorn fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 55 A begane grond E 652,- E 15,00 ja tuin; ca. 35 m 2 ivoorzwart roomwit wit essen fino donker antraciet toscane Prinses Margrietstraat 57 A1 begane grond E 652,- E 15,00 ja tuin; ca. 75 m 2 ivoorzwart glanzend wit ahorn fino donker antraciet toscane * Inclusief verplichte parkeerplaats (m.u.v. huisnr. 7) en servicekosten die voor het aanvragen van huurtoeslag (rekenhuur) meetellen. ** Glasverzekering, onderhoud gemeenschappelijk groen en onderhoud parkeerterrein of niet subsidiabel deel servicekosten. *** De tegel- en keukenkeuze kunt u bekijken bij Mitros. De materialen van de keuken zijn van de serie Atlas en kunt u ook bekijken bij Bruynzeel, Hollantlaan 24 (Woonboulevard Kanaleneiland). greepje*** 18
Verklaring symbolen woningplattegronden 19
Meer weten over het huren van een woning in De Prinses? Kijk voor de meest actuele informatie op www.mitros.nl. Of neem contact op met onze Klantenservice op 030 880 33 00 of via vraag@mitros.nl. Onze medewerkers staan u graag te woord. Mitros is een grote woningcorporatie die zich richt op de vragen en wensen van mensen in wijken. Dit betekent dat Mitros zorgt voor een goede woning en een prettige woonomgeving voor tevreden bewoners. In 31.000 woningen in Utrecht en Nieuwegein wonen huurders van Mitros. Daarmee is Mitros de grootste speler op de lokale en regionale woningmarkt. Dit geeft Mitros de mogelijkheden om méér te doen dan het verhuren, bouwen, renoveren, onderhouden en verkopen van woningen. Mitros wil de mensen in haar woningen helpen om kansen te realiseren en zich inspannen voor leefbare buurten en wijken. Mitros gaat respectvol om met haar huurders en is bereikbaar én aanspreekbaar bij vragen. Colofon Tekst Vormgeving Artist impressie Mitros Weijmans Studio, Helmond Han van Zwieten architecten Het kan voorkomen dat de informatie uit deze brochure (deels) afwijkt van de uiteindelijk op te leveren appartementen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze brochure als dit zich voordoet. november 2011