FLORIANTE. Modern en zorgeloos wonen met alles in de buurt

Transcriptie

1 FLORIANTE Modern en zorgeloos wonen met alles in de buurt 1

2 Modern en zorgeloos wonen met alles in de buurt Floriante bestaat uit 69 woningen waar u modern en zorgeloos woont met alle (zorg) faciliteiten in de buurt. Het appartementengebouw is grondig gerenoveerd om ruimte te bieden aan 69 appartementen en praktijkruimtes voor Gezondheidszorg Onder Eén Dak (GOED). Wonen op een toplocatie Wonen midden in het oude centrum van Rijnsburg? Met de natuur, winkels en allerlei (zorg)voorzieningen en het gemeenschapshuis bij de hand en met een uitstekende ontsluiting naar de steden in de Randstad? Dat is wonen in Floriante. die op de zonkant liggen, hebben een zonnescherm. Alle woningen hebben een eigen berging. Bij een groot deel van de woningen gaat het om een ruime, goed toegankelijke berging in de woning. Op elke verdieping zijn opstelplaatsen gemaakt voor scootmobielen van bewoners waar de eigen berging niet geschikt is voor het plaatsen van een scootmobiel. De woning De woningen hebben een oppervlakte vanaf 56 m 2. De woning heeft een woonkamer van ruim 20 m 2 met een open keuken (7 m 2 ), een slaapkamer (12 m 2 ) en een badkamer van (5,2 m 2 ). U komt de woning binnen via een ruime entree (4,5 m 2 ). De woningen hebben een inpandige berging van 3,2 m 2 of 7 m 2. Hierin staat de individuele CV en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Floriante biedt niet alleen mooi gerenoveerde appartementen. Het complex wordt omgeven door een prachtige belevingstuin. Een tuin waar u op het terras kunt genieten van al het moois wat er in groeit en bloeit. Maar ook een tuin waar u door heen kunt wandelen of actief aan de slag kunt. Bijvoorbeeld in de moestuin. In de tuin komen ook verschillende waterpartijen waardoor de natuur dichtbij is. Heeft u groene vingers? Leef u uit. Is tuinieren geen hobby? Dan geldt voor u: kijk en geniet! Uw nieuwe woning De woningen zijn geheel gerenoveerd en voldoen daarmee aan de eisen van deze tijd! De woningen zijn energiezuinig (label B) en goed geventileerd waardoor het comfortabel wonen is. De woningen 2

3 Bij de helft van de woningen kan uw fiets/brommer of scootmobiel in de berging gestald worden. Naast de gezamenlijke belevingstuin hebben alle woningen een eigen balkon of een tuin/terras. Alle woningen zijn voorzien van: een videofoon zodat u kunt zien wie bij de hoofdentree aan de deur staat. Dit geldt niet voor de woningen op de begane grond; een individuele ventilatievoorziening; een nieuwe keuken met éénhendelkraan; een nieuwe badkamer met een thermostatische douchekraan; een op hoogte verstelbaar toilet. Toegankelijke woning Wij vinden het belangrijk dat u nu en later prettig en veilig in de woning woont. Daarom zijn deze woningen extra toegankelijk gemaakt. Dat betekent dat: er geen grote drempels zijn in de woning en het appartementengebouw; de deuren in het appartementengebouw automatisch te bedienen zijn (niet in de woning zelf); de douchevloer antislip is; er voldoende ruimte is voor rollator/ rolstoel in de keuken, slaapkamer en badkamer; het toilet goed te bereiken is; er verschillende oplaadpunten voor uw fiets of scootmobiel zijn. Floriante, uw woning voor nu en later 3

4 Zelfstandig blijven wonen en alles goed geregeld Heeft u nu geen zorg nodig, maar misschien in de toekomst wel? U kunt de zorg op maat regelen. Bijvoorbeeld via de buren: woonzorgcentrum DSV Verzorgd Leven. Met DSV kunt u de zorg regelen die u op dat moment nodig heeft. Hierdoor kunt u langer in uw vertrouwde omgeving blijven wonen. Oftewel modern en zorgeloos wonen met alle zorgfaciliteiten die u op dat moment nodig heeft. Ook kunt u gebruikmaken van andere diensten die DSV biedt: zoals de maaltijdservice van DSV als het u een dag niet lukt zelf uw maaltijd te verzorgen. Dunavie en DSV hebben een bekabelingsysteem in de woning aangelegd dat rechtstreeks verbonden is met het woonzorgcentrum DSV. Hierdoor kunnen er in de toekomst door DSV allerlei elektronische zorgvoorzieningen in uw eigen woning worden gekoppeld. Denk aan persoonsalarmering, val detectie, beeldschermcontact met de 24 uur zorgpost van DSV. Ligging van de woningen Er liggen 33 woningen aan de Smidstraat. Een deel van deze woningen is bereikbaar via een binnencorridor. 12 woningen liggen aan de Abdijlaan en 24 woningen aan de Graaf Florislaan. De woningen op de verdiepingen zijn via een galerij bereikbaar. Er zijn meerdere liften in het appartementen 4

5 gebouw aanwezig. De praktijkruimten voor gezondheidszorg (GOED) zijn gevestigd op de begane grond van het blok aan de Smidstraat en in een losstaand gebouw tussen Floriante en het woonzorgcentrum van DSV. Uw nieuwe buren Verhuizen betekent ook dat u nieuwe buren krijgt. In het appartementengebouw komen 69 woningen en op de begane grond komt Gezondheidszorg Onder Eén Dak (GOED). In de directe omgeving vindt u ook de bibliotheek en een basisschool. En woonzorgcentrum DSV. DSV gaat op korte termijn een nieuw gebouw voor hun bewoners realiseren op de huidige locatie. Samen met DSV zorgen wij er voor dat u tijdens deze nieuwbouw gebruik kunt blijven maken van de zorgfaciliteiten van DSV. Ook de belevingstuin wordt voor een groot gedeelte al gerealiseerd. Om er voor te zorgen dat u zo min mogelijk last heeft van de nieuwbouw van DSV. Een indicatie van de kosten De woningen hebben een huurprijs tussen 595 en 630 per maand. Daarnaast betaalt u tussen de 16 en 60 per maand aan servicekosten voor de glasbewassing en het schoonmaken van de algemene ruimten, groenonderhoud van de gemeenschappelijke tuin en algemene elektrakosten. De hoogte van de servicekosten verschilt per woning en per verdieping vanwege externe wettelijke regels over het doorbelasten van deze kosten. Daarnaast betaalt u uw eigen verbruik van gas, water en licht. De woningen zijn zeer goed geïsoleerd. Dat bete kent dat uw gasverbruik voor het verwarmen van de woning gunstig is. We verwachten dat u maandelijks tussen de 50 en 80 aan gas verbruikt. 5

6 Kunt u deze huurprijs betalen en komt u in aanmerking voor huurtoeslag? Situatie 2 U bent ouder dan 65 jaar en woont alleen of u Situatie 4 U bent ouder dan 65 jaar en woont alleen of u Komt u in aanmerking voor huurtoeslag? Voor deze woningen kunt u huurtoeslag ontvangen. Of u hiervoor in aanmerking komt, kunt u nakijken op de website van de belastingdienst: Hieronder leest u een aantal situaties. Het gaat hier om een indicatie. U kunt geen rechten ontlenen aan deze voorbeelden. Situatie 1 U bent ouder dan 65 jaar en woont alleen of u woont met uw partner van 65 jaar of ouder. Uw gezamenlijk jaarinkomen is minder dan Uw servicekosten bedragen 45 per maand. Uw toekomstige woning kost 595 per maand. U ontvangt 303 huurtoeslag. Dat betekent dat u voor de woning in Floriante 292 betaalt exclusief de servicekosten. woont met uw partner van 65 jaar of ouder. Uw gezamenlijk jaarinkomen is minder dan Uw servicekosten zijn 45 per maand. Uw toekomstige woning kost 600 per maand. U ontvangt 176 huurtoeslag. Dat betekent dat u voor de woning in Floriante 424 exclusief servicekosten betaalt. Situatie 3 U bent ouder dan 65 jaar en woont alleen of u woont met uw partner van 65 jaar of ouder. Uw gezamenlijk jaarinkomen is hoger dan Uw servicekosten zijn 45 per maand. Uw toekomstige woning kost 595 per maand. U ontvangt geen huurtoeslag. Dat betekent dat u voor de woning in Floriante 595 exclusief servicekosten betaalt. woont met uw partner van 65 jaar of ouder. Uw gezamenlijk jaarinkomen is hoger dan De nieuwe woning is wel aangepast omdat u of uw partner gehandicapt is. Uw servicekosten zijn 45 per maand. Uw toekomstige woning kost 595 per maand. U ontvangt wel huurtoeslag, bijvoorbeeld 303. Dan betaalt u voor de woning in Floriante 292 exclusief servicekosten. Toets uw eigen situatie. Dit kunt u doen op Hier kiest u huurtoeslag en kunt u uw eigen situatie invullen en een proefberekening maken. Let op uw eigen vermogen! Dit deel weegt mee in de hoogte van de huurtoeslag. 6

7 Wij denken graag met u mee over uw verhuizing Geïnteresseerd? U kunt op afspraak de modelwoning bezichtigen voor een eerste indruk. Er is altijd iemand aanwezig die gelijk al uw vragen kan beantwoorden. U kunt tot woensdag 2 januari 2013, uur via reageren op deze woningen. Bent u nog niet ingeschreven op Woonzicht? Schrijft u dan alsnog in om te kunnen reageren op deze woningen. Als u tussen 10 december 2012 en 2 januari 2013 inschrijft op Woonzicht en u reageert op een woning in Floriante, dan krijgt u uw inschrijfgeld van 30 van ons terug. Toewijzing Voor deze woningen gelden er andere toewijzigingscriteria dan u van ons gewend bent. Deze woningen zijn specifiek bedoeld voor 65-plussers met een gezamenlijk bruto jaarinkomen tot maximaal Hieronder leest u de criteria voor de toewijzing. U woont in de gemeente Katwijk, bent ouder dan 55+ en heeft een urgentieverklaring op medische gronden, of U ontvangt een verhuisvergoeding van de gemeente Katwijk via het WMO zorgloket, of U bent 65-plusser en woont op dit moment in een eengezinswoning of in een portiekwoning (zonder lift) van Dunavie, of U staat op de Wachtlijst DSV: hoogste ZZP CIZ indicatie, of U bent 65-plusser en woont niet in een woning van Dunavie. Verhuizen Natuurlijk wilt u graag verhuizen naar een appartement in Floriante! Maar ja, de verhuizing zelf houdt u misschien een beetje tegen. Naast het bieden van modern en zorgeloos wonen, denken wij graag met u mee over uw verhuizing. Wanneer u verhuist naar Floriante ontvangt u van ons een verhuismap met daarin een draaiboek om uw verhuizing van a tot z te plannen. U vindt hierin ook volop tips. Heeft u al op een eerder moment een specifieke vraag/ behoefte rondom uw verhuizing? Neem contact met ons op, dan bespreken we samen de mogelijkheden. 7

8 Dunavie Bezoekadres Valkenburgseweg KD Katwijk Postadres Postbus CB Katwijk Openingstijden maandag donderdag: vrijdag: * telefonisch bereikbaar of op afspraak uur uur uur * (071) (071) info@dunavie.nl Disclaimer De informatie in deze brochure is beschikbaar gesteld door Dunavie. Dunavie streeft naar correcte en actuele informatie, maar kan niet garanderen dat de informatie juist is op het moment waarop u deze leest. Aan informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Dunavie aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onjuistheden en/of gedateerde informatie. Het is niet toegestaan de informatie, inclusief beeldmerken, logo s en fotomateriaal, te verspreiden of te vermenigvuldigen zonder schriftelijke toestemming van Dunavie. Deze brochure is een uitgave van Dunavie, december