Eigentijds & fraai wonen TILBURG Zaltbommelstraat 1 vraagprijs 294.500 k.k. 013-8503800 info@vandalmakelaardij.nl www.vandalmakelaardij.nl
Kenmerken & specificaties Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Bouwjaar: 134 m² 188 m² 488 m³ 2015
Omschrijving Recent opgeleverde en afgewerkte woning gelegen in de de wijk Koolhoven Buiten, deelwijk Dongehof. Deze strak vormgegeven hoekwoning "springt" er letterlijk uit door de extra verhoogde kapconstructie en de ligging op het ruime hoekperceel. De fraaie bouwstijl en de gebruikte gevelsteen met eigentijdse details geven een frisse en herkenbare uitstraling! De woning is gelegen op loopafstand (200 m) van de basisschool OBS Koolhoven met dagopvang en nabij een grote (nieuwe) speelweide aan de Vreeswijkstraat/ Koolhovenlaan. Ook het openbaar vervoer en de ontsluiting naar de uitvalswegen is sinds een paar maanden ge-optimaliseerd. Natuurliefhebbers en wandelaars komen tot rust in natuurgebied Dongevallei!! Bouwjaar 2015; perceeloppervlak 188 m²; woonoppervlak circa 134 m²; inhoud circa 488 m³; energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan voorzijde gesitueerde open keuken met moderne doch rustieke keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparaten en vrijstaande (Amerikaanse) koelkast. Tuingerichte woonkamer met provisiekast onder de trapschuinte en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van een groot formaat leisteen vloer in combinatie met vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot; slaapkamer voorzijde van 3.88 x 2.80 meter, slaapkamer achterzijde van 3.36 x 2.17 meter en de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van 5.15 x 2.90 meter met maatwerk wandkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel met maatwerk ondermeubel. Middels een vaste trap op de overloop heeft men toegang tot... Tweede verdieping: Zeer ruime open zolderverdieping met laminaatvloer, wasmachine- en droger aansluiting en opstelling van de mechanische ventilatie unit. Gezien de uitermate praktische indeling in combinatie met het royale vloeroppervlak van maar liefst 46 m2 bestaat de mogelijkheid om twee ruime kamers te realiseren! Buitengebeuren: Voortuin en omsloten achtertuin met gazon, bloemborders en verduurzaamd houten berging met elektra. Ontsluiting naar de openbare weg en naastgelegen parkeerstrook met eigen parkeerplaats en mogelijkheid oprit. Algemeen - Gebouwd met Woningborg garantie certificaat op de woning. - Garantie op apparatuur in de keuken. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grondverdieping. - Moderne afwerking/stucwerk wanden/binnendeuren vervangen en laminaatvloeren op 1e & 2e verdieping. - Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. - Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool en speelweiden. - Volledig geïsoleerd/energiezuinig/onderhoudsarm! - Interesse in deze woning? Bel/mail voor een bezichtiging en/of kom langs met uw aankoopmakelaar! - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de - Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Locatie op de kaart
Kadastrale kaart
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Tuin overige Losse bloempotten Houten vlonderterras Slanghaspel/tuinslang Woning Rookmelders (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie Plavuizen Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening overige Stadsverwarming Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Kookplaat Oven (1x) en magnetron (1x) Afzuigkap Amerikaanse Koelkast Vaatwasser
Heeft u interesse? Besterdring 221 5014 HK Tilburg 013-8503800 info@vandalmakelaardij.nl www.vandalmakelaardij.nl