Hollandse Hout 167 te Lelystad Vraagprijs 549.000,00 kosten koper Voerman Garantiemakelaars
Omschrijving Algemeen Prachtig gelegen vrijstaande villa met grote aanbouw die u gezien moet hebben! Riante luxe villa met carport, gelegen in de mooie rustige villawijk Hollandse Hout aan de rand van Lelystad welke wijk is omsloten door bos en water. De recreatieplas het Bovenwater ligt op loopafstand en maakt het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving. Behalve een houten berging bevindt zich in de tuin een zwembad. Aan de voorzijde van de woning is plaats voor meerdere auto s op eigen terrein. Deze woning is met een grote vleugel uitgebouwd welke ideaal gebruikt kan worden als praktijkruimte door zijn aparte ingang. Tevens is deze ruimte voor diverse andere doeleinden te gebruiken, denk daarbij bijvoorbeeld aan een kangoeroewoning of zorgwoning of u kunt er een bed en breakfast in exploiteren. Indeling woning: Begane grond: Royale hal/entree met houten vloer met aparte garderobekast, toilet met zwevend sanitair en fonteintje, zeer ruime woonkamer met een houten vloer en een open haard. De woonkamer is door haar vele raampartijen zeer licht en biedt mooi uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de garage omgevormd tot werkkamer met doorgang naar de bijkeuken. Deze geeft weer toegang tot de keuken en woonkamer. De eenvoudige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap, keramische kookplaat en koelkast. 1e verdieping: Ruime overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met een Frans balkon en 2 compleet betegelde mooie badkamers. De eerste badkamer heeft een douche, vaste wastafel en een zwevend toilet. De tweede badkamer heeft tevens een ligbad. Indeling aanbouw: De aanbouw is te bereiken door middel van een eigen entree en vanuit de woning. Dit gedeelte bestaat uit een zeer groot tuingericht vertrek (van maar liefst 42 m²) met airconditioning en een imposante hoogte. Verder bevindt zich in de gang een badkamer voorzien van douche en toilet en twee extra kamers, die kunnen dienen als praktijk of werkruimte, dan wel extra slaapkamers. Bijzonderheden: Een woning met veel mogelijkheden door haar grote aangebouwde vleugel Er is een alarmsysteem in de woning aanwezig De tuin rondom de woning biedt rust en privacy en is beschut aangelegd. En ligt op het zuiden en westen. Grote oprit voor meerdere auto s De vleugel is voorzien van vloerverwarming C.V.ketel is op basis van lease bij Feenstra Deze woning bezichtigen? Bel ons voor een afspraak, 0320233211, en neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Voerman Garantiemakelaars
Lijst van zaken Betreffende het Perceel Hollandse Hout 167 8244 GG Lelystad Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Niet van achter toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Zwembad, pomp, etc. Houthok achter praktijk Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking Gaat mee Kan worden overgenome n Voerman Garantiemakelaars
parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast, oven, gaskookplaat Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Opbouw Inbouw Wandverlichting praktijk (Losse) kasten, legplanken, te weten: 2 kasten, woonkamer en zijkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Voerman Garantiemakelaars
Vaste accesoires Badkameraccessoires Vaste accesoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: C.v.ketel Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum Voerman Garantiemakelaars
Kenmerken : Vraagprijs : 549.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 8 kamers waarvan 6slaapkamer(s) Inhoud woning : 840 m 3 Perceel oppervlakte : 1.177 m 2 Gebruiksoppervlakte : 255 m 2 woonfunctie Soort woning : Villa Bouwjaar : 2000 Ligging : Aan rustige weg, beschutte ligging Tuin : Tuin rondom Garage : Carport, Parkeerplaats, Geen garage Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Locatie Adresgegevens Hollandse Hout 167 8244 GG LELYSTAD Voerman Garantiemakelaars