Westeinde 57 6904 AB Zevenaar TE KOOP 175.000 K.K.
Westeinde 57 6904 AB Zevenaar Inleiding De woning heeft 4 zeer riante slaapkamers, een diepe (ca. 13,5 x 6m) zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten, een goed onderhouden keuken en badkamer en ook nog een unieke eikenhoutenvloer op de begane grond! De woning is centraal in Zevenaar gelegen aan de rand van de wijk Zonnemaat. Op loopafstand treft u onder andere een basisschool, een supermarkt, snackbar, kinderopvang en verschillende speeltuinen. Daarnaast is het trein- en busstation alsmede het gezellige centrum van Zevenaar op enkele minuten fietsafstand. Kom langs en laat u verrassen door alles wat deze woning u te bieden heeft! 2
Ligging en indeling Indeling: Begane grond: Entree, ruime binnenkomsthal met garderobe, provisie- c.q. meterkast en inbouwkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, ruime doorzonwoonkamer met unieke eikenhoutenvloer, open keuken met goed onderhouden hoekkeukenopstelling voorzien van onder andere 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Middels de open keuken is de ruime, zonnige achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, 3 riante slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de achterzijde van de woning, badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en design radiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte, separate wasruimte met WMaansluiting en CV-opstelling (Nefit HR combiketel 2003) en voorzien van dakkapel, vierde ruime slaapkamer met dakkapel. 3
Ligging en indeling Algemeen: Bouwjaar: 1969; Woonoppervlak: ca. 137m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); Inhoud: 452m³; Perceeloppervlak: 193m²; De woning is voorzien van 4 zeer ruime slaapkamers; Voorzien van grote dakkapel over de volledige breedte van de woning; Goed onderhoud keuken en badkamer; Begane grondvloer volledig voorzien van unieke eikenhoutvloer; Ruime, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Zuidwesten met stenen schuur en achterom. Bieden vanaf: 175.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning. 4
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 175.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1969 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 194 m² Gebruiksoppervlakte wonen 137 m² Inhoud 452 m³ Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat In centrum In woonwijk Open ligging Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Zuid-west Ja Prachtig aangelegd Voortuin Noord-oost Prachtig aangelegd 5
Kenmerken Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft rolluiken Heeft ventilatie Centrale verwarming Gas Ja Ja Ja Ja 6
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 7
Lijst van zaken Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - (combi) magnetron - gasfornuis / afzuigkap - oven - vaatwasser - koelkast / vrieskast Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse kast(en) - Werkbank in schuur/garage Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT 8
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Westeinde 57 2937 2944 69 M 1618 32 30 2587 67 28 2926 2927 65 26 2588 63 24 2574 86 2853 61 22 2589 84 2852 59 82 20 2575 2601 57 80 18 2914 2850 55 2915 53 78 16 76 2332 14 2333 74 2331 51 12 2334 72 2330 49 10 2335 2329 47 70 6 8 2328 2327 2337 2336 43 45 Westeinde 66 68 517 516 2338 64 2326 41 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OUD-ZEVENAAR H 2575 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Foto's 18
Foto's 19
Foto's 20
Google maps 21
Tekeningen 22
Tekeningen 23
Tekeningen 24
Tekeningen 25
Tekeningen 26
Extra informatie Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding en zekerheidsstelling De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden( bv.financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. Koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/ kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. 27
Mark Janssen Vastgoed Koningslinde 19 6903 CV Zevenaar 0316-792000 info@mjvastgoed.nl