Cesar Franckrode 48, 2717 BE, Zoetermeer Vraagprijs 435.000,00 kosten koper Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Omschrijving Heerlijk gelegen aan het water, ligt deze prachtige hoekwoning met uitzicht op de Meerpolder en vlakbij het Buytenpark, uitvalswegen, scholen en winkelcentrum Buytenwegh op steenworp afstand. Deze leuke en grote splitlevel woning ligt werkelijk prachtig. De grote mooi aangelegde tuin ligt op het NoordOosten, maar heeft door zijn lengte meer dan voldoende zon. Met het terras aan het water en de vrije ligging heb je hier heerlijk veel privacy. Indeling begane grond: Overdekte entree, royale hal met meterkast, kast, garderobe en toiletruimte met sanitair en fonteintje. Inpandige garage met vliering. Aan voorzijde zit de woonkeuken met inbouwkeuken, v.v., Splitlevel woonkamer met van origine een open haard, die nu is afgesloten vanwege de houtkachel die nu in gebruik is, openslaande deuren naar de circa 18m diepe fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen. De ankerloze spouwmuren staan garant voor optimale geluidsisolatie. Eerste verdieping: Hal met vaste kast. Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar groot balkon en eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede achter slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon met deur naar garagezolder. Tweede badkamer met bad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met knieschotten en aparte cvruimte met wasmachine opstelplaats. Tevens bevinden zich hier de vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1977; Diepe zonnige achtertuin aan het water; Splitlevel woning; Bijna 7 meter brede woning; Twee badkamers op de eerste verdieping; Twee balkons op de eerste verdieping; Inpandige garage; Huurketel, maandbedrag ca 37,; Ruime doorgang aan de zijkant van de woning. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Kenmerken Vraagprijs 435.000,00 Soort Woonhuis Type woning Hoekwoning Aantal kamers 8 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 697 m 3 Perceel oppervlakte 272 m 2 Gebruiksoppervlakte 175 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1977 Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin Achtertuin, voortuin 153 m 2 Garage Aangebouwd steen 15 m 2 (529 bij 279 cm) Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Locatie Adresgegevens Cesar Franckrode 48 2717 BE ZOETERMEER Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Foto s Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Foto s Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Foto s Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Foto s Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Foto s Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Cesar Franckrode 48 Postcode / Plaats 2717 BE Zoetermeer Gemeente ZOETERMEER Sectie / Perceel C / 1965 Oppervlakte 272 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Lijst van zaken Betreffende het Perceel Cesar Franckrode 48 2717 BE Zoetermeer Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Houtopslag (stookhout in overleg) Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Kippenren met nachthok Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven magnetron keramische kookplaat koelkast met vriesvak closein boiler Keukenaccessoires Verlichting, te weten: plafonnières (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Badkameraccessoires spiegel, plancettes, borstelhouders, wcrol houder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: CVketel Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
De juiste woning gevonden? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoek plicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (email) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.vanthof.nl Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl
Tel: 0793422788 Email: zoetermeer@vanthof.nl