Helena Hoeve 35, 2804 HV, Gouda

Transcriptie

1 Helena Hoeve 35, 2804 HV, Gouda Vraagprijs ,00 kosten koper Tel:

2 Omschrijving In de gewilde Hoevewijk gelegen 6 kamer tussenwoning met een carport en een leuk aangelegde voor en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een recent vernieuwde houten berging en een achterom. De woning is zeer rustig gelegen aan een woonerf en vlakbij een groenvoorziening met speelplaats. Indeling: Entree/hal met een meterkast en een licht betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer met open trap, convectorput en toegang tot de leuk aangelegde beschut gelegen achtertuin met de in 2015 vernieuwde houten berging met elektra. Keukenblok in U opstelling aan de voorzijde met veel kastruimte en diverse inbouw apparatuur; vaatwasser, koelkast (2016), keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met 2 slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer is de praktische inloopkast bereikbaar. Verzorgde volledig betegelde badkamer met een royaal hoek ligbad voorzien van een douchewand, een wastafelmeubel, zwevend closet en design radiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 kamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een gevelbrede dakkapel en beschikt over een vaste kast met opstelplek voor de HR cvcombiketel. De werk/slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: De woning beschikt, over een energielabel B en is o.a. voorzien van 12 parallel geschakelde zonnepalen, grotendeels HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en een Nefit HR combiketel uit De kunststofkozijnen eerste en tweede verdieping aan de voorzijde zijn in 2015 geplaatst en voorzien van sunscreans en horren. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in De berging in de leuk aangelegde beschut gelegen achtertuin is in 2015 voorzien van nieuwe houten wanden en een nieuwe dakbedekking. Dakbedekking carport is vervangen in Goed onderhouden leuk gelegen 6 kamer woning in rustige kindvriendelijke woonwijk. Maatvoering conform de NEN norm Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Tel: [email protected]

3 Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 370 m 3 Perceel oppervlakte 100 m 2 Gebruiksoppervlakte 110 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1974 Ligging In woonwijk, beschutte ligging Tuin Achtertuin, voortuin Garage Carport Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Locatie Adresgegevens Helena Hoeve HV GOUDA Tel: [email protected]

4 Foto s Tel: [email protected]

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Helena Hoeve 35 Postcode / Plaats 2804 HV Gouda Gemeente GOUDA Sectie / Perceel M / 897 Oppervlakte 100 m 2 Soort Volle eigendom Tel: [email protected]

9 Tel:

10 Tel:

11 Tel:

12 Lijst van zaken Betreffende het Perceel Helena Hoeve HV Gouda Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: [email protected]

13 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast inbouw Glas keramische kookplaat Vaatwasser Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: deel verlichting blijft achter (Losse) kasten, legplanken, te weten: Inloop garderobe kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel:

14 Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Tel:

15 De juiste woning gevonden? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoek plicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk ( ) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website Tel: [email protected]

16 Tel: