PIAZZA IN VOGELVLUCHT Voorstelling LGV nv Cornerstones Development Voorstelling LGV nv Cornerstones Development Kennismaking Extra toelichting project voor de start van het openbaar onderzoek met mogelijke anticipatie Openbaar onderzoek loopt in van 17 februari tot en met 18 maart opmerkingen of bezwaren mogen ingediend worden op de gemeentelijke dienst stedenbouw te Rotselaar 1
Voorstelling LGV nv Cornerstones Development LGV Projectontwikkeling nv uit Herent Middelgrote en grote residentiele projecten Moderne hedendaagse architectuur Betaalbare woningen met centrale ligging Optimaal wooncomfort Focus op kwaliteit zowel voor bewoners als omwonenden Bestuurders: Peter Lamens Monica Robberechts Referentieprojecten Residentie De Meuleman te Herent 55 appartementen en commerciële ruimte Residentie Floreal te Herent 17 appartementen met café en feestzaal Residentie Terra Verde te Winksele 45 appartementen met commerciële ruimte Residentie Hoge Beek te Winksele 1 commerciële ruimte en 2 kinderkribbes Residentie Vista te Herent 18 appartementen 1 commerciële ruimte, 1 oogartsenpraktijk Residentie Brouwershaven te Herent 119 appartementen en een commerciële ruimte Cornerstones Development uit Kontich Ontwikkeling en realisatie van groepen van erkende assistentiewoningen (GAW) met aandacht voor: Kwalitatieve woon- en leefomgeving Engagement in duurzame exploitatie Gewaarborgde zorg- en dienstverlening Transparante Partnerships in uitbating CEO : Koen Ickroth Algemeen directeur: Dirk Declecrq Referentieprojecten Residentie Leiedam te Deinze Residentie Felix Brouwershof te OLV- Waver Residentie Meerschevenne te Berlare Residentie Molenhoek te Lanaken 2
Voorstelling LGV nv Cornerstones Development Uitdagingen Rotselaar Gelegen tussen Aarschot en Leuven Opportuniteiten: Demografische groei (SVR: 7% groei tussen 2014-2024) Nieuwe woonbehoeften en tendensen Vergrijzing Gezinsverdunning (1-persoonsgezinnen) Starters en jonge gezinnen Terugkeer babyboomers naar de kern Uitdagingen Rotselaar Randvoorwaarden van het ontwerp stedenbouwkundige verordening wonen in het meervoud globale visie dorpskern (BUUR) met 4 deelprojecten waaronder Zilverwit Plan globale visie BUUR 3
Strategische ligging in de kern onder de kerktoren Doorsteek naar het achterliggende Dijlevallei Nabijheid van verschillende functies: gemeentehuis, cultureel centrum, bibliotheek, bakker, toekomstige winkels,. Aansluitend op woonkern Afwerken straatwand doorsteek naar het landschap Monotoon volume diversiteit 100 m 150m 180m Voorstelling LGV nv Cornerstones development 4
Zilverwit bouwprogramma Zilverwit bouwprogramma Aanleg omgeving: - Plein bij aanvang doorsteek - Groene doorsteek naar Dijlevallei - 18 verspreide bovengrondse bezoekersparkeerplaatsen en 36 fietsenstallingen - Achtergelegen zone opgeladen met streekeigen groen en zachte recreatievoorzieningen, speelelementen,. - 1 Cambio deelwagen 42 appartementen: Blok A: 18 éénslaapkamer appartementen voor jonge starters en 2 penthouses Blok B: 9 tweeslaapkamer appartementen en 2 penthouses Blok C: 9 tweeslaapkamer appartementen en 2 penthouses 63 ondergrondse parkeerplaatsen en 180 ondergrondse fietsenstallingen Zilverwit bouwprogramma Zilverwit bouwprogramma Gegroepeerde assistentiewoningen ontwikkeld door Cornerstones Development: 54 eenheden waarvan 10 penthouses 17 ondergrondse parkeerplaatsen en bergingen Gegroepeerde assistentiewoningen door Cornerstones Development : dienstencentrum conform de voorschriften opgelegd door het Vlaams Agentschap Zorg en Gezondheid. In het dienstencentrum kunnen de bewoners samen met de buurtbewoners terecht voor informatie, recreatieve en vormende activiteiten zoals info over thuiszorg, hobbyactiviteiten, computer- en taallessen, yoga, maar ook voor hulp bij activiteiten uit het dagelijkse leven zoals naar de kapper gaan, hygiënische verzorging, een warme maaltijd, hulp bij boodschappen, vervoer,. 5
Voorstelling LGV nv Cornerstones development C B E-F-G A KELDERVERDIEPING BLOK A 6
BLOK B BLOK C BLOK D-E-F gelijkvloers BLOK D-E-F eerste verdieping 7
BLOK D-E-F tweede verdieping BLOK D-E-F derde verdieping 8
9
10
11