VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE COMMERCIELE RUIMTE TE HUUR
ORANJEKWARTIER, AMSTERDAM Type : Commerciële ruimten Locatie : Amsterdam, Koningin Wilhelminaplein Parkeerplaatsen : Betaald parkeren Oranjekwartier, Koningin Wilhelminaplein te Amsterdam OBJECTINFORMATIE Het Oranjekwartier bestaat uit een woongebouw met in totaal 378 luxe vrije sector appartementen en ruim 1.000m² winkel/commerciële ruimte. De woningen worden vooral gebruikt als woonoplossing voor dynamische 1 en 2 persoonshuishoudens met een groeiend inkomen en een mobiele levensstijl. De winkel/ commerciële ruimten zijn derhalve bestemd voor bedrijven en serviceverlenende instellingen die aansluiten op deze doelgroep. De commerciële units liggen aan de zuidzijde van het gebouw aan een autovrij plein en gedeeltelijk aan de Delflandlaan. Met Oranjekwartier wordt een brug geslagen tussen de ring, het woongebied ten westen van de A10 en de parkachtige omgeving erachter. De ruimten zijn vrij indeelbaar en worden verhuurd in units vanaf 60m² met de mogelijkheid tot het koppelen van units tot grotere ruimten. Door deze flexibele huurmogelijkheden en de aanwezige doelgroep, de bewoners 2 www.duijnhorecamakelaars.nl
van de omliggende appartementen alsmede de gebruikers van het World Fashion Centre en de diversen kantoren in de directe omgeving, zijn de units perfect geschikt voor een bedrijf als een grand café en praktische zaken als bijvoorbeeld een krantenkiosk, stomerij of dagopvang. De units worden casco, zonder afwerkvloer en voorzieningen opgeleverd. Het ontwerp van Oranjekwartier is van Diederik Dam van het Amsterdamse bureau Dam & Partners Architecten. Het project wordt gekenmerkt door een sfeer van comfort, luxe en ruimte. De 378 appartementen en maisonettes worden rondom een binnentuin gebouwd. Deze grote binnentuin, die bovenop de ruime ondergrondse parkeergarage wordt aangelegd, krijgt een parkachtige inrichting. De directe omgeving kenmerkt zich door een aantal bedrijfsgebouwen welke bij uitstek huisvesting bieden aan ondernemers in de mode-branche. Showrooms, ontwerpstudio s, kantoorruimte en opslag van vrijwel alles op het gebied van fashion. Ook zijn er een dertiental woonflats gesitueerd aan het Wilhelminaplein (Carnapstraat, Fregelaan en Wittgensteinlaan). Het dichtstbijzijnde winkelcentrum is het Delflandplein. BESTEMMING De publiek-/privaatrechterlijke bestemming van bestemmingsplan Koningin Wilhelminaplein is Centrumvoorzieningen (BCII). De commerciële ruimten kunnen ingevuld worden met: horeca (gedeeltelijk), winkels en sociaal maatschappelijke voorzieningen. VLOEROPPERVLAK EN HUURPRIJS Oppervlakte: 875m² commerciële/ bedrijfsruimte, flexibel indeelbaar vanaf 60m² 260m² horecaruimte. Huurprijs: 175,- per m² per jaar voor de commerciële/ bedrijfsruimte 185,- per m² per jaar voor de horecaruimte Beide te vermeerderen met BTW. (Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd). VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES De ruimte worden casco, zonder afwerkvloer en voorzieningen opgeleverd. 3 www.duijnhorecamakelaars.nl
LOCATIE/BEREIKBAARHEID Het object is gelegen in het stadsdeel Slotervaart aan het Koningin Wilhelminaplein. Het object is goed per eigen vervoer te bereiken via de afslag S106 van de ring A10. Per openbaar vervoer via de buslijnen 64-164 alsmede via NS-Station Lelylaan of Metrostation Heemstedestraat. PARKEREN Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (betaald); Parkeergarage World Fashion Centre. Er zijn parkeerplaatsen te huur in de ondergelegen parkeergarage. SERVICEKOSTEN P.M.,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. LEVERINGEN EN DIENSTEN Nader te bepalen. HUURTERMIJN In overleg, doch uitgangspunt is een huurovereenkomst van 5 jaar met een mogelijkheid van wederom 5 jaar. HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie van 3 maanden huur plus servicekosten en BTW. AANVAARDING Aanvang tweede kwartaal 2008. 4 www.duijnhorecamakelaars.nl
OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM)aangevuld met Algemene- Bijzondere en BTW- bepalingen. LIGGING 5 www.duijnhorecamakelaars.nl
INLICHTINGEN Duijn Horecamakelaars B.V. Prinsengracht 122 1015 EA Amsterdam 020 52 86 888 06 250 266 53 dave@duijnhorecamakelaars.nl VOORBEHOUD Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Jacobus Recourt Makelaars deze, na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. 6 www.duijnhorecamakelaars.nl
NEN 2580 Meting Wilhelminahof te Amsterdam, commerciële ruimten Meetstaat bruto vloeroppervlakte en gebruiksoppervlakte (NEN 2580:2007 NL) 29-11-2007 Postbus 7020 2701 AA Zoetermeer Tel: 079-3616121 Fax: 079-3614227 2401/2007 05972/db CONCEPT Gebouwdeel Berekende waarden bruto installatie tarra-oppervlakte verhuurbare aantal verhuurbare vloeroppervlakte oppervlakte -/- separatiewanden vloeroppervlakte vloeroppervlakte Blok A 884,9 46,7 75,6 762,5 11 762,5 Huurdeel A.01 102,9 0,0 8,6 94,3 1 94,3 Huurdeel A.02 63,3 0,5 3,4 59,4 1 59,4 Huurdeel A.03 63,3 0,5 3,4 59,4 1 59,4 Huurdeel A.04 73,3 0,0 4,5 68,9 1 68,9 Huurdeel A.05 79,7 0,0 5,8 73,9 1 73,9 Huurdeel A.06 79,7 0,0 5,8 73,9 1 73,9 Huurdeel A.07 78,4 0,0 6,3 72,1 1 72,1 Huurdeel A.08 63,3 0,5 3,4 59,4 1 59,4 Huurdeel A.09 63,3 0,5 3,4 59,4 1 59,4 Huurdeel A.10 73,3 0,0 4,7 68,7 1 68,7 Huurdeel A.11 83,9 0,0 10,5 73,4 1 73,4 Technische ruimten 60,6 44,6 16,0 0,0 0 0,0 Blok C 419,4 0,0 47,1 372,2 2 372,2 Huurdeel C.01 212,6 0,0 24,8 187,8 1 187,8 Huurdeel C.02 206,8 0,0 22,4 184,4 1 184,4 Totaal 1.304,2 46,7 122,8 1.134,7 13 1.134,7 % van BVO 100,00% 3,58% 9,41% 87,00%