TE KOOP 338.750 K.K. Carpe Diem Makelaardij De Rede 44 8251 EW Dronten 06-30382667 info@carpediemmakelaardij.nl Kleermakersgilde 71 8253 HA Dronten
Kleermakersgilde 71 8253 HA Dronten Inleiding Sfeervolle vrijstaande ruime woning. Op loopafstand van scholen, winkelcentrum en gezondheidscentrum. Een heerlijk ruim gezinshuis. Werken vanuit huis. Boven de garage is een rustig gelegen, extra werkkamer gecreeërd. In alle rust en toch in huis. Daarnaast nog vier royale (slaap)kamers. Ruim en sfeervol. De erker aan de zijzijde bij het eetgedeelte zorgt voor een fijne lichte kamer. Luxe open keuken met de doorloop naar de bijkeuken met de aansluiting voor de was/ droogcombinatie en de directe doorgang naar de achtertuin en garage. Beschutte achtertuin op het zuiden gelegen en voldoende parkeergelegenheid op eigen grond voor twee auto's. Aangebouwde stenen garage. 2
Ligging en indeling Begane grond Entree/hal meterkast/ lichte uitvoering toilet met fonteintje. Door de U indeling een heerlijke ruim leefgedeelte. De erker bij het eetgedeelte, zorgt voor een fijn lichtinval, door de aansluitende open keuken een fijne (sociale) plek in deze woning. Middels de openslaande deuren naar de tuin (op het zuiden gelegen) is deze een verlengstuk van wonen. Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur: Combi magnetron Koel/vriescombinatie 5 pits gas (incl wokbrander) Schouw Composiet aanrechtblad 3
Sfeer impressies 4
Foto's 5
Foto's 6
Sfeer impressies 7
Ligging en indeling Eerste verdieping De eerste verdieping kent drie ruime slaapkamers circa 13, 11 en 12 m². Boven de garage is een extra (ruime) kamer gesitueerd die op dit moment in gebruik is als fijne en rustige werkkamer. Tevens treft men hier de opstelling voor de C.V. (Nefit Smartline HR). Moderne ruime badkamer, in lichte en moderne uitvoering. Separaat de douche en het ligbad, duo wastafel en tweede toilet. Ruime overloop. Door de vele raampartijen geeft deze verdieping, fijne lichte kamers (en overloop). 8
Sfeer impressies 9
Sfeer impressies 10
Sfeer impressies 11
Sfeer impressies 12
Foto's 13
Ligging en indeling Tweede verdieping Via de vaste trap te bereiken zolderverdieping. Een volwaardige etage op zich. Een ruime (slaap) kamer voorzien van een dakraam, wastafel en aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde een royale ruimte die te gebruiken is als bergruimte of zitgedeelte van deze verdieping. Hier is tevens de opstelling voor de warmte terugwin unit. Deze tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaarvloer. 14
Ligging en indeling Heerlijke tuin op het zuiden gelegen. Heerlijke tuin op het zuiden gelegen. Door de verschillende zitjes is er altijd een plek in de zon of naar wens een schaduwplek te vinden. Voorzien van een tuinhuis. Middels openslaande deuren en via de bijkeuken te bereiken. 15
Sfeer impressies 16
Sfeer impressies 17
Tekeningen 18
Tekeningen 19
Tekeningen 20
Google maps 21
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 338.750,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 2006 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 349 m² Gebruiksoppervlakte wonen 145 m² Inhoud 548 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m² Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft een garage Ja 22
Vrije titel Langs de voortuin naar de voordeur. Een speels afdak boven de garage. Waar blijkt enorm veel extra ruimte achter verstopt zit. Onderscheidende factoren zijn er zeker in dit huis. De erker bijvoorbeeld, een wens van de verkopers. Aan de eettafel met een kop koffie, ervaar je de fijne ligging, het uitzicht op de tuin en de fijne lichtinval. De openslaande tuindeuren naar het terras aan de achtezijde, dragen bij aan dit fijne zitgedeelte. Een groot voordeel van de luxe open keuken is de directe doorgang naar de bijkeuken. Er kan geleefd worden in dit huis. De royale woonkamer (aan de straatzijde gelegen) is sfeervol en de mooie houtkachel maakt het tot een comfortabel geheel. Kamers genoeg in deze vrijstaande woning. Ruime overloop en een ware verrassingskamer boven de garage. Een diepe werkkamer op deze eerste verdieping aan de rustige zijzijde. Drie royale slaapkamer, een fijne badkamer en een heuse eigen tweede verdieping. De wens van veel opgroeiende kinderen (en ouders) met een eigen wastafel een volwaardige verdieping. De tuin is heelijk op het zuiden gelegen. Verse vijgen en appels uit eigen tuin... Ontdekken of deze woning aan de Kleermakersgilde 71 geschikt voor u is, of met betrekking tot de gebruikte materialen of omgevinsfactoren? Onder het genot van een kop koffie ervaren hoe het zal zijn, wonen in dit mooie huis. Ik ben nooit te druk om u persoonlijk welkom te heten en deze woning aan u te laten zien. Direct een afspraak maken voor een bezichtiging? U kunt ons bereiken op telefoonnummer: 06.30.38.26.67 Uiteraard bent u ook van harte welkom bij ons op kantoor Carpe Diem Makelaardij De Rede 44 8251 EW Dronten info@carpediemmakelaarij.nl www.carpediemmakelaardij.nl 23
Carpe Diem Wees wijs, zeef de wijn en tot een kort tijdsbestek moet je je lange termijn inkorten. Terwijl wij praten ontsnapt de jaloerse tijd: pluk de dag en reken zo min mogelijk op morgen. www.carpediemmakelaardij.nl info@carpediemmakelaardij.nl 06-30382667 (ook s avonds en in het weekend bereikbaar) De Rede 44 8251 EW Dronten Kleermakersgilde 71 Dronten