Denekamperstraat 38 7573 GC Oldenzaal TE KOOP 275.000 K.K.
Denekamperstraat 38 7573 GC Oldenzaal Inleiding Op zoek naar een riante twee-onder-een-kap woning gelegen in Oldenzaal? Dan is dit je kans! Ideaal gelegen op loopafstand van zowel het buitengebied 'de Tankenberg' als het centrum van Oldenzaal. Royale en uitgebouwde woning met maar liefst vier slaapkamers en een ruime garage. Tevens beschikt de woning over een extra kantoorruimte achter de garage. Deze is zeer geschikt als bijvoorbeeld schoonheidssalon, praktijkruimte enzovoorts! De tuin is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een heerlijke veranda! Ofwel een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buiten zijn! 2
Ligging en indeling Begane grond Entrée; trapopgang naar de eerste verdieping; vrijdragend toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de entrée loop je de woonkamer de woonkeuken in. De keuken is van 2012 en voorzien van een kookeiland met o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en fraaie spotjes. Aan de achterzijde is er zowel middels de schuifpui toegang tot de veranda als ook de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot zowel het oprit, de tuin als ook de garage. De garage is ruim te noemen en aan de achterzijde is een extra kantoorruimte gesitueerd. Deze is zeer geschikt als o.a. schoonheidssalon, praktijkruimte, speelkamer etcetera. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Deze beschikt over een houthaard en een riante erker! Zowel de woonkamer, keuken, entrée als ook de bijkeuken zijn allen voorzien van een Travertin natuurstenen vloer. bedroom te bereiken en voorzien van o.a. een toilet, douchebad en wastafel. Per vast trap toegang tot 3
Ligging en indeling Eerste verdieping Ruime overloop; drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim te noemen en voorzien van vaste kasten. Één van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is vanuit de overloop als vanuit de master bedroom te bereiken en voorzien van o.a. een toilet, douchebad en wastafel. Per vast trap toegang tot Tweede verdieping Ruime overloop, hier is de Nefit (2011) CV ketel geplaatst. Toegang tot een extra slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel, wastafel en veel opbergruimte. 4
Ligging en indeling Tuin De tuin is zowel vanuit de keuken als ook vanuit de bijkeuken te bereiken. Mede gezien de grootte van het perceel (350m2) ligt er een heerlijk diepe tuin achter de woning. Deze is gelegen op het Zuid-Oosten en daardoor de ideale plek voor iedere zon liefhebber! Achterin de tuin staat een tuinhuisje welke zeer geschikt is voor o.a. het opbergen van tuingereedschap. De tuin beschikt met de veranda als ook het terras aan de achterzijde over meerdere plekken om te kunnen genieten van het buiten leven! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 350 m2 - Inhoud: circa 520 m3 - Royale woning met maar liefst 4 slaapkamers - Moderne keuken (2012) - Tuin gelegen op het Zuid-Oosten - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 275.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1970 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 350 m² Gebruiksoppervlakte wonen 155 m² Inhoud 520 m³ Oppervlakte externe bergruimte 24 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat In woonwijk Voortuin Ja Zuidoost Goed onderhouden CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2011 Combiketel Ja Eigendom Eigendom 6
Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft schuifdeuren Ja 7
Foto's 8
Foto's 9
Google maps 10
Tekeningen 11
Tekeningen 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Foto's 18
Uw makelaar voor dit object: Tim Peters Te bereiken onder het telefoonnummer: 06-22070391 19
Silderhuis Makelaardij Berkstraat 120 7572 CD Oldenzaal 0541-353433 info@silderhuismakelaardij.nl