Te huur kantoorruimte Stadsring 107 te Amersfoort
Algemeen Karakteristieke, zelfstandige kantoorruimte op een goede locatie aan de Stadsring. Het kantoor is recent volledig gerenoveerd, voorzien van alle gemakken en kent een moderne frisse uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een kantoortuin met een aparte spreekkamer, op de verdieping bevinden zich twee volwaardige vergader-/presentatieruimtes. Zowel aan de kant Stadsring als aan het object zelf, dan zichtbaar vanaf de Arnhemseweg, is signing mogelijk. Een kantoor met uitstraling! De naastgelegen villa van circa 300m² is eveneens te huur! Locatie Het kantoor ligt op een prominente locatie in het centrumgebied van Amersfoort. De locatie van dit object is achter Stadsring huisnummer 105, alwaar ook de entree. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer. 500 m tot de bus; 2 km tot station Amersfoort; 3-4 km tot de A28; 8-9 km tot de A1. 2/11
Vloeroppervlak De totale oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 230 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De villa bedraagt circa 300m² kantoorruimte. 3/11
Opleveringsniveau Het object wordt in de huidige gerenoveerde staat opgeleverd en is onder andere voorzien van; Pantry/keuken met vaatwasser en combi-magnetron; toiletgroep; alarm; led-verlichting; systeemplafond; pvc-vloer; shutters; intercom systeem; nieuwe databekabeling en elektra aansluitingen; patchkast; airco s; eigen CV-ketel (2015); glasvezel; bord aan stadsringzijde. Huurprijs De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt 2.750,-- per maand exclusief servicekosten en BTW. De kantoorruimte is uit te breiden met de naastgelegen villa van circa 300 m2, te huur voor 4.000,-- per maand. Totale huurprijs voor het kantoor en de villa: 6.750,-- per maand. Servicekosten Servicekosten bedragen 35,-- per m² per jaar, exclusief BTW. De ruimte is voorzien van tussenmeters voor gas, water en elektra. Afrekening vindt plaats op basis van voorschot en nacalculatie. Parkeren Er zijn maximaal 4 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor deze ruimte. Huurprijs per parkeerplaats per jaar: 950,-- exclusief BTW BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 4/11
Betalingen De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Huurtermijn De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 februari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. 5/11
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort De heer B. Grizell of De heer M.C. Stalenhoef Telefoonnummer: 033 445 07 05 Faxnummer: 033 445 07 04 info@commavastgoed.nl www.commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. 6/11
Impressie 7/11
8/11
9/11
10/11
11/11