13 HUURWONINGEN TRAMBAAN - LENGEL DAG DAG 1 2 Huurafspraak Woonplezier
DE NIEUWE STANDAARD MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen worden in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust. Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er morgen zó in kunt trekken. COMPLEET COMFORT Normaal moet er nog veel aan een nieuwe woning gebeuren voordat u er echt comfortabel in kunt wonen. Bij MorgenWonen is dat anders: uw woning wordt zeer compleet opgeleverd. Inclusief stoffering en gesausde muren. Het huis heeft een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur. Vandaag de sleutel, morgen wonen. DE EERSTE ÉCHT DUURZAME HUURWONING DAG DAG 1 2 Bezichtiging Housewarming Lage maandlasten en compleet wooncomfort
GENIETEN VAN DE NATUUR EN DE CULTUUR LENGEL Aan de voet van het Bergherbos, grenzend aan s-heerenberg, ligt het dorpje Lengel. Omgeven door het groen en weidse landschappen is het hier heerlijk wonen. Lengel heeft een rijk verenigingsleven en de omgeving biedt tal van sport- en recreatiemogelijkheden. Het dorpje behoort tot de gemeente Montferland, die bekend staat om het bosrijke, heuvelachtige gebied. Een afwisselend landschap vol historie. In s-heerenberg staat bijvoorbeeld een van de grootste kastelen van het land! MORGENWONEN Aan de Trambaan in Lengel worden in totaal 35 nieuwe woningen gebouwd. Dertien daarvan zijn MorgenWonenwoningen, die een centrale ligging hebben in het plan. De woningen liggen op vijf minuten rijden van het centrum van s-heerenberg en de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op minder dan een kilometer afstand. Duitsland ligt trouwens ook om de hoek!
MorgenWonergie Bewuster en zuiniger met energie kan bijna niet! Uw woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met zonnepanelen waarmee u uw eigen duurzame energie in uw woning. Zo is er minder energie nodig om de lucht op kamertemperatuur te brengen. De energiemonitor DAG DAG en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Uw woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. opwekt. De door CO 2 sensoren gestuurde ventilatie meet continu hoeveel lucht er moet worden aan- en afgevoerd. Door dit slimme systeem gaat er geen energie verloren aan informeert u continu over de hoeveel heid energie die u verbruikt én opwekt. Zo heeft u 24 uur per dag zicht op uw persoonlijke energiestatus! Dankzij deze maatregelen 1 2 In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTW-systeem (warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde hoeft een gezin met 1 kind (jonger dan 12 jaar), dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten te hebben. Genieten Besparen verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte MorgenWonergie : vandaag genieten, morgen besparen! TRAMBAAN 14 16 18 20 22 24 26 TRAMBAAN MORGENWONEN 12 10 8 6 4 2 TRAMBAAN HAAG HEKWERK WONING 1 HUISNUMMER MORGENWONEN BASISSCHOOL TUIN BERGING IN DE TUIN POSITIE ENTREE/ VOORDEUR CENTRUM BUSHALTE SUPERMARKT LIGGING EN SITUATIE De dertien woningen van MorgenWonen worden gebouwd aan de Trambaan. De kavelgroottes van de tussenwoningen variëren van circa 140 tot 160 vierkante meter en de kavelgroottes van de hoekwoningen van circa 245 tot 295 vierkante meter. Alle woningen beschikken over een berging in de achtertuin van ca. zes vierkante meter. Het dak van de woningen is aan de zonzijde bedekt met zonnepanelen. De andere zijde is bedekt met gebakken dakpannen. Parkeren kan openbaar aan weerszijde en de voorzijde van de woningen.
EIGENTIJDSE HUURWONINGEN PRACHTIG DUURZAAM WONEN De energienotanul-woningen hebben een karaktervolle architectuur. Door de toepassing van verschillende gevelstenen met een donkere keramische dakpan is een eigentijdse uitstraling gecreëerd. Aan alles is merkbaar dat het hier gaat om topkwaliteit. Gevelrollagen en de klassieke handvorm gevelstenen versterken de uitstraling van ambachtelijke bouwkwaliteit. De zolder is groot genoeg om zelf een extra slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbykamer te creëren. De woningen staan op royale kavels en in de achtertuin beschikt u over een praktische houten berging voor uw fietsen, gereedschappen en/of uw tuinspullen. De woningen zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof draai-kiepramen en worden volledig turn-key opgeleverd. Dit betekent dat u er zo kunt intrekken: badkamer, keuken, vloer- en wandafwerking, alles is voor u geregeld. Vandaag de sleutel, morgen wonen. De woningen van MorgenWonen zijn zo compleet bij oplevering, dat u meteen kunt verhuizen. LUXE KEUKENOPSTELLING MET A-LABEL VAATWASSER, ROYALE BADKAMER MET WANDCLOSET, VLOER- EN WANDAFWERKING VLOERVERWARMING OP DE BEGANE COMBIMAGNETRON, KOEL-VRIESCOMBINATIE, DOUCHE, DUBBEL WASTAFELMEUBEL OP ALLE VERDIEPINGEN GROND EN EERSTE VERDIEPING INDUCTIEKOOKPLAAT EN RVS AFZUIGKAP. EN DESIGNRADIATOR
3036 ZOLDER TUSSENWONING EERSTE VERDIEPING TUSSENWONING 2797 BEGANE GROND TUSSENWONING 4863 9000 yobtnirp boy print 4816 3002 2285 print print boy boy WASSEN 2740 4038 4085 DROGEN ENTREE ENTREE 2353 2968 2975 2155 binnenwerkse maat: 5420mm beukmaat: 5700mm verdieping ALLE RUIMTE VOOR UW WOONIDEEËN De tussenwoningen en de eindwoningen hebben dezelfde Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping indeling. De gebruiksoppervlakte van de woningen is circa woonkamer/keuken. De keuken is voorzien van luxe Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke met dakraam. Deze ruimte is groot genoeg voor een extra 125 vierkante meter. Met uitzondering van de woningen energielabel A inbouwapparatuur en is gericht op de vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u slaapkamer, werkkamer, logeer- of hobbykamer. met een dwarskap, die hebben een gebruiksoppervlakte van straat; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw achtertuin. uit op de achtertuin. De ruime badkamer wordt compleet 131 vierkante meter. U profiteert optimaal van het zonneterras dat al kant- opgeleverd met luxe Villeroy & Boch sanitair, een fraaie Elke woning heeft een berging van circa zes vierkante meter. en-klaar voor u is aangelegd. designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer.
De eerste woningen kunnen vanaf 11 oktober 2017 in gebruik worden genomen. Deze woningen zijn enorm gewild! Heeft u interesse? Schrijf u dan meteen in bij: en Makelaardij EGGING ADVIES MAKELAARDIJ Zeddam 06-21893251 info@eggingadvies.nl www.eggingadvies.nl #17064634 www.bloemendaalinvorm.nl Alle tekeningen, teksten en impressies zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. KIJK VANDAAG OP MORGENWONEN.NL