Nordhornsestraat 122 7591 NL Denekamp TE KOOP 549.000 K.K.
Nordhornsestraat 122 7591 NL Denekamp Inleiding Aan de rand van Denekamp verscholen in het groen ligt deze riante vrijstaande woning op een perceel van ruim 7.700m2! Middels de fraaie toegangspoort en een door groen omgeven oprijlaan betreed je deze prachtige en heerlijk beschutte plek! Een object met zeer veel mogelijkheden en gelegen op enkele minuten fietsen van het centrum van Denekamp. Aan de achterzijde van het perceel is het mogelijk de bestemming te wijzigen in 'Industrieterrein', waardoor het geschikt is om allerlei bedrijvigheid te laten plaatsvinden! De woning bestaat momenteel uit een hoofdwoning en een inwoon gedeelte. Mits gewenst is het eenvoudig te transformeren naar één woning. De zeer riante woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, twee keukens, twee woonkamers, twee toiletten en twee badkamers! Aan de achterzijde van de woning is een vrijstaande veranda gerealiseerd waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven! 2
Ligging en indeling Hoofdwoning Middels de hoofdingangaan aan de voorzijde van de woning loop je de entrée binnen. In deze hal is een modern toilet gesitueerd, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. De authentieke woonkamer biedt vele mogelijkheden en is voorzien van een fraaie open haard. Zowel vanuit de hal als ook vanuit de woonkamer is er de mogelijkheid de keuken in te lopen. De keuken is voorzien van een fraaie plavuizenvloer inclusief vloerverwarming. Daarnaast beschikt de keuken over een granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Inwoon gedeelte Vanuit de linkerzijde vanuit de woning is het inwoon gedeelte bereikbaar. Het inwoon gedeelte beschikt over een zeer ruime woonkamer met half open keuken. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer inclusief vaste kasten gesitueerd. Tevens beschikt het inwoon gedeelte over een toilet inclusief fonteintje. Middels het achterportaal en de bijkeuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van witgoed aansluitingen, is er een aansluiting met de hoofdwoning. 3
Ligging en indeling Tevens is er een zeer ruime kelder (+/-16m2) aanwezig welke te bereiken is vanuit de bijkeuken. De aanbouw van het inwoon gedeelte dateert uit 1982 en er is de mogelijkheid de hoofdwoning en het inwoon gedeelte tot één geheel te maken. Verdieping 1: Royale overloop met meerdere vaste kasten, met toegang tot de zeer ruime slaapkamer! De betreffende slaapkamer biedt toegang tot de omvangrijke bergzolder. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een dakkapel. Twee extra slaapkamers met zicht op de tuin. 4
Ligging en indeling Tuin Wanneer je vanaf de Nordhornsestraat het perceel betreedt valt er een gevoel van rust, ruimte en natuur over je heen. Aan de achterzijde van de woning is een veranda gelegen, met een opbergruimte en een heerlijke plek om te genieten van het buiten. Tevens is er aan de linkerzijde van de woning een royale schuur inclusief werkplaats gesitueerd, deze biedt de mogelijkheid een auto binnen te zetten. Alle zijden van het perceel zijn besloten door middel van fraaie bomen. Aan de achterzijde van het perceel afgescheiden door o.a. hoge coniferen, is nog een groenvlakte gelegen van ruim 2.500 m2. Tevens is er de afspraak dat als eigenaar van de betreffende woning het bestemmingsplan van het zeer ruime perceel aan de achterzijde wil veranderen in 'Industrieterrein' de gemeente hier aan meewerkt. Het is dus mogelijk de achterzijde van het perceel in te zetten voor bedrijvigheid! 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 549.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1973 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 7704 m² Gebruiksoppervlakte wonen 185 m² Inhoud 540 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m² Oppervlakte externe bergruimte 54 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Beschutte ligging Buiten bebouwde kom In bosrijke omgeving Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 5 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Parkeerplaats 6
Foto's 7
Foto's 8
Google maps 9
Tekeningen 10
Tekeningen 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Uw makelaar voor dit object: Tim Peters Te bereiken onder het telefoonnummer: 06-22070391 18
Silderhuis Makelaardij Berkstraat 120 7572 CD Oldenzaal 0541-353433 info@silderhuismakelaardij.nl