Dordrecht Spuiboulevard 228 E Moderne hofwoning op een bijzondere locatie Woonkamer Keuken Terras Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Dordrecht Spuiboulevard 228 E Vraagprijs e 185.000,-- k.k. Moderne stadswoning met eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. De ligging is uniek aan een autovrij hofje, op loopafstand van de bruisende binnenstad en het centraal station. Het comple De Nieuwe Poort heeft een centrale entree en de woning biedt o.a. een woonkeuken op de begane grond, een royale woonkamer op de eerste verdieping met aansluitend een heerlijk terras op het westen. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer en een lue badkamer. Begane grond Entree, hal: ca. 1.85 1.80 (incl. meterkast), voorzien van een vinylvloer en spachtelputz wanden. Vanuit de entree is de meterkast bereikbaar (uitgerust met 8 groepen en een aardlekschakelaar) en is er een doorgang naar de woonkeuken. Woonkeuken: 3.76 3.50/2.97, lichte en ruime woonkeuken, ingericht met een crêmekleurige keukeninrichting, compleet uitgevoerd met een kasten-/apparatenwand en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer, 5-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Bijkeuken: ca. 2.25 2.45/1.45, bereikbaar vanuit de woonkeuken. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de C.V.- installatie. Gang: 4.13 1.35, vanuit de gang is de toiletruimte bereikbaar, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet: lue ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Verdieping Woonkamer: 6.05/5.03 4.85, royale woonkamer met een oase aan lichtinval door de brede raampartij en de openslaande deur die toegang geeft aan het terras. De afwerking van de woonkamer is middels een fraaie parketvloer en spachtelputz wanden. Tweede verdieping Overloop: ca. 1.20 0.95, met lichtkoepel boven de trap. Slaapkamer: 4.73/3.51 4.85, heerlijk ruime slaapkamer met vloerbedekking en stucwerk wand- en plafondafwerking (2013). Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Dordrecht Spuiboulevard 228 E Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 E. papendrecht@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl
Dordrecht Spuiboulevard 228 E Badkamer: ca. 2.30/1.30 2.50, lue en comfortabel ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. Balkon/Terras/Berging het balkon is ideaal gericht op het westen en meet ca. 4.85 2.10 m. bijbehorend is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage in de onderbouw bevindt zich de bijbehorende berging (3.00 1.70m) Isolatievoorzieningen rondom dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Ecomline Ecellent HR-ketel, bouwjaar 2005 kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout betonnen vloeren de woning is uitgerust met mechanische ventilatie Huidige lasten energiekosten (per maand) e 135,00 servicekosten woonhuis (per maand) e 66,03 servicekosten garage (per maand) e 33,67 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 207,40 rioolrecht (per jaar) e 81,48 afvalstoffenheffing (per jaar) e 271,31 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 258,19 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg (bij voorkeur 1 maart 2018) Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Dordrecht Spuiboulevard 228 E Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 E. papendrecht@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl
Kenmerken & bijzonderheden Type woning Hofwoning Bouwjaar 2005 Ligging Aan een gezellig hofje nabij het centrum Aantal slaapkamers 1 Woonoppervlakte 90 m 2 Inhoud 235 m 3 Verwarming Nefit Ecomline Ecellent HR-ketel, bouwjaar 2005 Warmwatervoorziening Idem Terras/Balkon Westen Garage Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage Berging In de onderbouw Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Plaats Dordrecht Adres Spuiboulevard 228 E Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: Nefit Ecomline Ecellent HR vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: loungebank met kussens + opbergkist mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: badkamerverlichting Gordijnrails: toilet plafonnière begane grond woonkamer 2 plafonnière eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: 1 Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasautomaat Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage bijkeuken planken berging/schuur planken losse horren / rolhorren Knew-Lo kast in gang (3.30 2.25 0.32) Vloerbedekking / Linoleum: begane grond Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn eerste etage over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, tweede etage kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage \ eiken plankenvloer tweede etage Overige zaken: wasmachine Bosch Open haard met toebehoren: wasdroger Bosch open haard met korf hal: kapstok + bankje toebehoren t.b.v. open haard grijze kledingkast in de slaapkamer nachtkastje grijze stoel gaat mee n.v.t. Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 E. papendrecht@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 E. papendrecht@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 E. papendrecht@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl