Omschrijving Vrijstaande villa met moderne bedrijfshal, geschikt voor meerdere doeleinden. Deze geheel luxe afgewerkte woning werd in 2010 in klassieke stijl gebouwd en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen. Ligging Condities Vraagprijs : 650.000,- k.k. Aanvaarding : In overleg V E L D H O V E N
Inhoud en oppervlakten (±) Perceelsgrootte : 1000 m² Inhoud : 830 m³ Woonoppervlakte : 295 m² Overige inpandige ruimte : 25 m² Externe bergruimte (bedrijf) : 312 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m² Overige kenmerken Woningtype : Villa Bouwjaar : 2010 Aantal slaapkamers : 4 Parkeren : Oprit Algemeen Gunstige liggen ten opzichte van Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen. 2 slaapkamers voorzien van airconditioning. Stofzuigersysteem door gehele woning. Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. Op begane grond stucplafonds met sierlijsten en halogeen inbouwspots met luxe binnendeuren. Nefit Topline HR-combiketel en WTW installatie (Warmte Terug Win installatie) Bedrijfshal met eigen ingang (± 312 m²) aan achterzijde van de woning. V E L D H O V E N
Indeling BEGANE GROND Ontvangsthal met garderoberuimte voorzien van geheel luxe betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Praktische provisiekast onder de trap. Vanuit de ontvangsthal is toegang naar de royale Z-vormige living met sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren naar overdekt terras en achtertuin. Tevens is er een study met volop lichtinval. Luxe open keuken met kookeiland, granieten werkbladen en complete inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten met vriesvak, koffiezetapparatuur en combi-oven/magnetron. In de eetakmer is er een deur naar ruime bijkeuken met toegang tot achtertuin en carport aan voorzijde. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van airconditioning. De ouderslaapkamer is afgescheiden met een inloopkast. Separate luxe betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Geheel luxe betegelde badkamer met inloopdouche, separate 3 e zwevend toilet, duo ligbad (whirlpool) en dubbele wastafel met onderbouwkast. TWEEDE VERDIEPING Vaste trapopgang naar ruime zolderetage welke is opgedeeld in 2 separate vertrekken met aansluitingen voor wasapparatuur en voorzien is van een Nefit Topline HR-combiketel en WTW-installatie. BEDRIJFSHAL Ruime bedrijfshal met (vloeistofafdichte) monolietvloer voorzien van vloerverwarming. Deze hal is gelegen achter de villa en beschikt over een eigen ingang via de straat het Zandven. V E L D H O V E N
Begane grond V E L D H O V E N
1 e Verdieping V E L D H O V E N
Voorbehouden De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze woningbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering. Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteert Makelaars- & Assurantiekantoor Broekx een termijn van 4 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden. In overleg kan hiervan worden afgeweken. Waarborgsom / bankgarantie Ter zekerheid tot nakoming van uw verplichtingen als koper verlangt verkoper een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. U als koper krijgt hiertoe 6 weken om dit te regelen. Energielabel Tenzij anders afgesproken, zal verkoper bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper géén energielabel overhandigen. Wenst u als koper wel een energielabel, dan dient u dit kenbaar te maken bij het uitbrengen van een bod c.q. ten tijde van de onderhandeling(en). V E L D H O V E N
(040) 243 57 47 Contactgegevens Geldropseweg 159 Eindhoven Postbus 1064 5602 BB Eindhoven Openingstijden Maandag t/m vrijdag 09:00 12:30 / 13:45 18:00 uur. T (040) 243 57 47 F (040) 243 69 97 E info@broekx.nl I www.broekx.nl Buiten kantooruren op afspraak.