EINDHOVEN Sedanlaan 38

Transcriptie

1 EINDHOVEN Sedanlaan 38

2 Omschrijving Speels ingedeelde tussenwoning met garage, carport en in 2007 gerenoveerde benedenverdieping. Deze verrassend ruime woning is gelegen in de populaire woonwijk Achtse Barrier (stadsdeel Woensel) nabij diverse winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en recreatiegebied Aqua Best. Ligging Condities Scherpe koopprijs : ,- k.k. Aanvaarding : In overleg E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

3 Inhoud en oppervlakten (±) Perceelsgrootte : 242 m² Inhoud : 423 m³ Woonoppervlakte : 132 m² Externe bergruimte : 34 m² Overige kenmerken Woningtype : tussenwoning Bouwjaar : 1981 Aantal slaapkamers : 4 Parkeren : garage en carport Algemeen Scherpe prijsstelling! In 2006/2007 gerenoveerde benedenverdieping met o.a. vernieuwde keuken, toiletruimte, vloer-, wand- en plafondafwerking. Voor- en circa 11 meter achtertuin met garage en afgesloten carport. De garage beschikt over krachtstroom. Vrijwel gehele woning voorzien van isolerende beglazing. Ruime maatvoering met speelse indeling. Koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud c.q. moderniseringskosten op eerste en tweede verdieping. E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

4 Indeling BEGANE GROND Voortuin met entree. De hal beschikt over een fraaie glas-in-lood raampartij en meterkast met krachtstroomvoorziening. Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de hal bereikt u de speels ingedeelde leefruimte met een tuingerichte woonkamer en een open woonkeuken aan de voorzijde. Middenin bevindt zich de afgesloten trapopgang met een praktische bergkast. De moderne hoekkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, (hetelucht)oven en combimagnetron. Circa 11 meter diepe achtertuin met elektrisch zonnescherm over de volle breedte (ter overname), houten chaletberging (ter overname), carport en garage. De carport en garage zijn beide voorzien van een elektrische garagedeur en de garage beschikt over krachtstroom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De verrassend ruime slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. Te renoveren badkamer met ligbad, 2 e toilet en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Vaste trapopgang naar open zolderverdieping, voorzien van dakvenster, witgoedaansluiting en opstelling Intergas VR-ketel en Vaillant badgeiser. E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

5 E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

6 E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

7 E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

8 E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

9 E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

10 E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

11 E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

12 Begane grond E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

13 1 e Verdieping E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

14 2 e Verdieping E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

15 Voorbehouden De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze woningbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering. Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteert Makelaars- & Assurantiekantoor Broekx een termijn van 4 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden. In overleg kan hiervan worden afgeweken. Waarborgsom / bankgarantie Ter zekerheid tot nakoming van uw verplichtingen als koper verlangt verkoper een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. U als koper krijgt hiertoe 6 weken om dit te regelen. E I N D H O V E N S E D A N L A A N 3 8

16 (040) Contactgegevens Geldropseweg 159 Eindhoven Postbus BB Eindhoven Openingstijden Maandag t/m vrijdag 09:00 12:30 / 13:45 18:00 uur. T (040) F (040) E [email protected] I Buiten kantooruren op afspraak.