EINDHOVEN Lichtstraat 522
Omschrijving Ruim bemeten en geheel modern afgewerkt 3-kamerappartement op de 3 e verdieping van wooncomplex De Graaf met balkon, lift, berging op de begane grond en mogelijkheid tot het kopen/huren van een afgesloten parkeerplaats in de parkeerkelder. Ligging Dit appartement is werkelijk uniek gelegen langs het bekende en recentelijk gerenoveerde monument De Witte Dame en woontoren De Regent, centraal in het stadscentrum van Eindhoven met het NS-station en alle winkel- en uitgaansvoorzieningen op loopafstand. Condities Koopprijs appartement : 215.000,- k.k. Koopprijs parkeerplaats : 15.000,- k.k. Aanvaarding : In overleg E I N D H O V E N L I C H T S T R A A T 5 2 2
Inhoud en oppervlakten (±) Inhoud : 243 m³ Woonoppervlakte: : 90 m² Overige inpandige ruimten: : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m² Externe bergruimte : 4 m² Overige kenmerken Woningtype : portiekflat Bouwjaar : 2003 Aantal slaapkamers : 2 Verwarming : stadsverwarming Parkeren : afgesloten parkeerplaats in parkeerkelder Servicekosten per maand : 145,- (appartement) en 25,- (parkeerplaats) Algemeen Centrale ligging in het stadscentrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen op loopafstand. Individuele berging op de begane grond. Mogelijkheid tot het kopen/huren van een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. Het gehele appartement is prima onderhouden en beschikt over een optimaal isolatiepakket met WTW-ventilatiesysteem en onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas. E I N D H O V E N L I C H T S T R A A T 5 2 2
Indeling BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. De hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke containerruimte en de individuele bergingen. 3e VERDIEPING ENTREE Hal met laminaatvloer, videofoon en ingebouwde kast voorzien van unit stadsverwarming. Moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. WOONKAMER, KEUKEN & BERGING Ruime woonkamer (± 31 m²) met laminaatvloer, fijne eetbar en open keuken (± 7m²), voorzien van kunststof werkblad, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten met halogeen verlichting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische berging/bijkeuken met laminaatvloer, aansluiting wasautomaat en WTW-unit. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (± 17 m²): prachtige grote slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot balkon met fraai uitzicht op De Witte Dame. Slaapkamer 2 (± 7 m²): kleinere doch ruime slaapkamer met laminaatvloer. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel. E I N D H O V E N L I C H T S T R A A T 5 2 2
E I N D H O V E N L I C H T S T R A A T 5 2 2
E I N D H O V E N L I C H T S T R A A T 5 2 2
E I N D H O V E N L I C H T S T R A A T 5 2 2
E I N D H O V E N L I C H T S T R A A T 5 2 2
Plattegrond 2D E I N D H O V E N L I C H T S T R A A T 5 2 2
Plattegrond 3D E I N D H O V E N L I C H T S T R A A T 5 2 2
Voorbehouden De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze woningbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering. Onbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteert Makelaars- & Assurantiekantoor Broekx een termijn van 4 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden. In overleg kan hiervan worden afgeweken. Waarborgsom / bankgarantie Ter zekerheid tot nakoming van uw verplichtingen als koper verlangt verkoper een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. U als koper krijgt hiertoe 6 weken om dit te regelen. Energielabel Tenzij anders afgesproken, zal verkoper bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper géén energielabel overhandigen. Wenst u als koper wel een energielabel, dan dient u dit kenbaar te maken bij het uitbrengen van een bod c.q. ten tijde van de onderhandeling(en). E I N D H O V E N L I C H T S T R A A T 5 2 2
(040) 243 57 47 Contactgegevens Geldropseweg 159 Eindhoven Postbus 1064 5602 BB Eindhoven Openingstijden Maandag t/m vrijdag 09:00 12:30 / 13:45 18:00 uur. T (040) 243 57 47 F (040) 243 69 97 E info@broekx.nl I www.broekx.nl Buiten kantooruren op afspraak.