Koop bedrijfspand op Damsluisweg 71 71A te Almere 649000 kosten koper Aanbiedende partij: Arcuris bedrijfshuisvesting Email: bp.uppelschoten@arcuris.eu Telefoon: 036-5211900 Website: http://www.arcuris.eu
Omschrijving Algemeen Het object bestaat uit ca. 2.385 m² grond met als bebouwing een ruime vrijstaande woning en een bedrijfshal met inpandig kantoor op de verdieping. De bedrijfs-/kantoorruimte is in totaal ca. 457 m² en woonoppervlakte is ca. 138 m². De vrijstaande woning is ook als showroom en/of kantoor in te richten. Daarnaast is dit object ook voorzien van een zeer riante buitenterrein ca. 1.970 m². Recentelijk (mei/juni 2017) is het gehele buitenwerk, zowel van het bedrijfspand als de woning geschilderd. Het object is gelegen in Almere-Buiten op bedrijventerrein De Vaart. De bedrijfsruimte is zeer geschikt voor industriële dienstverleners of productiebedrijven met behoefte aan buitenterrein en/of uitbreidingsplannen. Het buitenterrein is ca. 1.970 m² en er kan eventueel nog voor maximaal 90% (conform het bestemmingsplan) bijgebouwd worden met specificatie op maat. In de nabije omgeving zijn gerenommeerde bedrijven als o.a. L.I.S. Logistics, Horeca Centrum Almere, Yakult Europe, HG International, Hemubo Almere en Mitsubishi Heavy Industries reeds gevestigd. Locatie Het object Damsluisweg 71 71A, ligt aan de noordkant van de Gemeente Almere op bedrijventerrein "De Vaart". De afstand tot de rijksweg A6 is circa 5 kilometer en is vlot te bereiken via de Tussenring S104 en de ringweg S101. Bestemming Woning met Bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Bedrijventerrein De Vaart valt in milieu categorie IV-V. Oppervlakte - Ca. 457 m² vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen aan voorzijde van de kavel; - Ca. 138 m² vrijstaande woning gelegen aan achterzijde van de kavel; - Ca. 1.970 m² omheind buitenterrein. Parkeren Voldoende parkeermogelijkmogelijkheden op eigen terrein. Kadastrale gegevens - Gemeente Almere, sectie M, nr. 1930 360 m² - Gemeente Almere, sectie M, nr. 1931 2.025 m² Koopprijs 649.000 k.k. Kosten Koper Voor rekening van koper komen o.a.: - Overdrachtsbelasting; - Notariskosten. Indeling bedrijfsruimte Ca. 290 m² op begane grond, waarvan: - Ca. 17 m² entree - Ca. 35 m² kantine/toiletten - Ca. 238 m² bedrijfsruimte, waarvan ca. 168 m² bedrijfshal en ca. 70 m² opslag/werkplaats Ca. 167 m² op de verdieping, waarvan: - Ca. 132 m² kantoor. - Ca. 35 m² entresol ruimte. Opleveringsniveau bedrijfsruimte Het object wordt, vrij van huur en gebruik, aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen: Opleveringsniveau begane grond - Vrije hoogte is ca. 6 meter; - TL-verlichting; - 1x overheaddeur (elektrisch); - Kantineruimte voorzien van: Toiletgroep, Pantry, Tegelvloer en Systeemplafond met inbouwarmaturen; - Beveiliging d.m.v. alarmsysteem;
- Scheidingswanden; - Verwarming; - Krachtstroom; - Hijsinstallatie maximale draagvermogen 3.000 kg; - Buitenverlichting; - Brandblusmiddelen; - Vetput aanwezig; - Omheind buitenterrein v.v. stelconplaten en schuifhek; - Spoelplaats; - Meterkast. Opleveringsniveau eerste verdieping - Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen; - Pantry; - Toiletgroep; - Vloerbedekking (deels); - Marmoleum (deels); - Verwarming d.m.v. radiatoren; - Luxe vergader-/directiekamer v.v. airco; - Kabelgoten; - Scheidingswanden; - Te openen ramen. In overleg met de eigenaar kan een deel van de (kantoor)meubels/inventaris worden overgenomen tegen een n.o.t.k. prijs. Indeling woning De woning bestaat uit twee bouwlagen, als volgt ingedeeld: Begane grond: - Entree met toiletruimte en toegang naar inpandige garage. - Ruime woonkamer. - Aparte keuken, o.a. v.v. inbouwapparatuur, zoals elektrische kookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. - Bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting. Verdieping: - Ruimte overloop met toegang naar 3 slaapkamers. - Badkamer met ligbad, wastafel, douche. - Aparte toilet. - Een van de slaapkamers heeft toegang tot een riant terras. Woonoppervlak bedraagt ca. 138 m². Voorlopig heeft de woning het Energielabel B. Recentelijk (mei/juni 2017) is het gehele buitenwerk, zowel van het bedrijfspand als de woning geschilderd. De ligging van de woning is gesitueerd aan de rand van het "Wilgenbos", een beschermd natuurgebied. In dit bos huizen o.a. reeën, vossen en bijzondere vogels. Een unieke "achtertuin". Gezien de ligging is het wonen op dit industrieterrein een unieke situatie. Koopovereenkomst De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM. Zekerheidstelling bij verkoop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Het object kan in onderling overleg aanvaard worden, maar kan spoedig. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar.
Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Damsluisweg 71 71A Postcode / plaats 1332 EB Almere Prijs 649000 kosten koper Oppervlakte 2427 m2 - opp. kantoor: 132 m2 - opp. bedrijf: 325 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 0