Delftsestraatweg 9, Delfgauw Vrijstaande woning gelegen langs de Pijnackerse Vaart met royale lichte woonkamer, aangebouwde stenen garage, parkeermogelijkheid op eigen grond en omliggende tuin. Vraagprijs: 259.000,- k.k. Oplevering: in overleg
Bouwjaar ca. 1974 Aantal kamers 3 Woonopp. ca. 75 m² Inhoud ca. 380 m³ Perceelopp. 302 m² Postcode 2645 CA Indeling woonhuis: Entree via de voorzijde naar gang met meterkast, toegang tot woonkamer, keuken, badkamer, toilet en twee slaapkamers. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met cv- en wasmachine opstelplaats en achterdeur. Tuin: Voortuin met gras, groenborders en bestrating. Naast de voortuin is een royale parkeermogelijkheid voor de garage. De achtertuin ligt op het zuiden, is ongeveer 1,5 meter lager gelegen dan de (dijk)woning en is toegankelijk via een stenen trap. Bijzonderheden: Kadastraal bekend gemeente Pijnacker, sectie G, nr 2436, groot 3 are en 2 ca. Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 302 m². Bouwjaar ca. 1974. Rondom hard houten kozijnen met (grotendeels) dubbel glas en het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie. De woning is gebouwd met een betonvloer en is voorzien van een zadeldak met pannen belegd. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje. Meterkast heeft 6 groepen. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 30 m²) met een schouw, elektrisch zonnescherm aan de voorkant en vrij uitzicht over het grasland aan de achterzijde. Keuken (ca. 8 m²) in rechte opstelling en voorzien van kastjes, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, vriezer en koelkast. Via de keuken is er toegang tot een kleine bijkeuken met een opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine, een inbouwkast aanwezig en toegang tot de tuin via een achterdeur.
Bijzonderheden vervolg: De achterdeur is voorzien van een rolluik en hordeur. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Nefit (2015). De eenvoudige badkamer is half betegeld, voorzien van een wasbak en douchehoek en vraagt om modernisering. Twee slaapkamer van ca. 9 en 12 m 2. De achtertuin ligt op het zuiden, is ongeveer 1,5 meter lager gelegen dan de (dijk)woning en is toegankelijk via een stenen trap. De garage (ca. 20 m 2 ) is aangebouwd en van steen, voor de garage is er ruime parkeermogelijkheid. Voortuin met gras, groenborders en bestrating. De woning is aantrekkelijk gelegen aan een rustige parallelweg langs het water van de Pijnackerse Vaart. De woning grenst aan de achterzijde aan een grasland en aan beide zijden grenzen geen directe buren. De zolder is thans niet bewoonbaar en is toegankelijk via een schuiftrap. De zolder is op de vloer belegd met asbestplaten en glasvezelisolatiemateriaal. De asbestplaten dienen (wettelijk) op termijn verwijderd te worden. Wilt u mooi wonen in het buitengebied op steenworp afstand van het centrum van Delfgauw en heeft u geen hekel aan moderniseren; dan is dit uw kans!
De onderstaande voorwaarden zijn o.a. op de verhuur van toepassing: VAN LEERDAM Het betreft een huurovereenkomst voor bepaalde tijd, voor een periode van ca. 4 maanden, hierna kan eventueel de huurovereenkomst verlengt worden, maar dit is ter beoordeling aan verhuurder. Huurbedrag per maand 800,- exclusief gas, water en elektra, 1e betaling te voldoen 2 dagen voor aanvang huur. Er zal 2 dagen voor aanvang huur tevens door huurder een borg gesteld worden van 2 maal de maandhuur welke, indien geen problemen geconstateerd worden bij de eindinspectie weer teruggeboekt zal worden aan huurder. De woning wordt verhuurd onder de leegstandswet en zal te koop blijven staan. Huurder zal doorgang geven aan de bezichtigingen die door verkopend makelaar worden ingepland en op redelijke termijn zullen worden doorgegeven aan huurder. Huurder zal zorgen dat tbv bezichtigingen de woning er representatief bij staat. Huurder zal zorgen voor representatief tuinonderhoud (voor zover nodig); bij onvoldoende tuinonderhoud door huurder mag verhuurder zelf tuinonderhoud laten plegen ten laste van de waarborgsom. Woning maximaal te bewonen door 3 personen. Digitaal aan te leveren stukken tbv opstellen huurovereenkomst en bijbehorende huurcheck: Geldig legitimatie bewijs van huurder(s) Recent ondertekende werkgeversverklaring(en) huurder(s) Tenminste 3 recentelijke salarisstroken van huurder(s) Bank afschriften met hierop zichtbaar de huurbetalingen van de laatste drie maanden. Bankafschriften met hierop zichtbaar het salaris conform de aangeleverde salarisstroken van de laatste 3 maanden. Kopie bankpas corresponderend met de rekeningnummer(s) op de bankafschriften. Uittreksel(s) gemeentelijke basisadministratie. Bewijs van vorig woonadres (vaak zichtbaar op uittreksel gemeentelijke basisadministratie). Recente- en ondertekende verklaring van goed huurderschap door vorige verhuurder.
Dit is een schetsmatige weergave van de woning, de genoemde maten zijn circa maten.
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.