Galileïplantsoen 50
Galileïplantsoen 50 Amsterdam Sfeervol herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige tuin in de Watergraafsmeer. De woning is in 2010 uitgebouwd aan de achterzijde en nagenoeg geheel gerenoveerd met behoud van originele stijlkenmerken zoals de en suite, de glas-in-lood ramen en de paneeldeuren. De woonetage is ruim en licht, de eerste verdieping is praktisch ingericht met 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De zolderverdieping is ook uitgebouwd en hier bevinden zich nog twee prachtige kamers, en een tweede badkamer. In de tuin is er s zomers zon vanaf 9.00 uur tot ca. 19.00 uur. Een heel fijn familiehuis in een prettige buurt. Indeling: Entree, vestibule met granito vloer, ruime hal met trap en toilet met fonteintje. De kamer en suite met een houtkachel aan de voorzijde, fraaie lichte eetkamer en moderne Bulthaup keuken aan de achterzijde. Woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een visgraat parketvloer. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers, waarvan de kleinste kamer nu in gebruik is als berging. De gehele verdieping is voorzien van een eiken lamelparketvloer. 2e verdieping: overloop met kast waarin de CV-combiketel staat opgesteld. Aan de voorzijde een bijzondere slaapkamer door de kapconstructie, met heel hoge nok waarin een entresol is gemaakt. Een extra Velux dakraam zorgt voor extra lichtinval. Op de vloer ligt een massief houten vloer in de grijze lak. Aan de achterzijde een tweede ruime kamer met veel kastruimte en een grijs gelakte houten vloer. Vanuit deze kamer is het balkon op deze verdieping te bereiken. Tweede badkamer met toilet, wastafel en doucheruimte.
Plattegronden Aan deze tekening en/of de maatvoering hiervan kunnen geen rechten worden ontleend.
Vraagprijs 975.000,= kosten koper Zakelijke lasten - Onroerende zaakbelasting: 358,75 per jaar (2017) - Rioolrecht: 128,40 per jaar - Erfpachtcanon: 1.706,00 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer, Sectie B, Nummer 2425, ter grootte van 1 are en 19 centiare Roerende zaken Tuinaanleg, vloerbedekking (hout), kachels, toilet- en badkameraccessoires. Gemeentelijke info Volgens ingewonnen informatie is er geen ondergrondse opslagtank en/of bodemverontreiniging bekend. Er rusten geen aanschrijvingen op het pand. Bijzonderheden en voorzieningen - Bouwjaar 1930 - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van isolatieglas - Houten schuur in de tuin - Woonoppervlakte 162 m2, meetrapport aanwezig - Erfpacht, huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2053 (Algemene Bepalingen 1994, 5-jaarlijkse canonindexering) - Verwarming d.m.v. CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2007) - Geen wachttijd voor een parkeervergunning (2 vergunningen mogelijk!)
Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een in Amsterdam gevestigde notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Ring Amsterdam). Indien koper een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de extra reistijd en een kilometervergoeding. Ons bedrijf Pappie & Van der Zee Makelaars o/g is een Amsterdams makelaarskantoor dat bestaat uit een team van beëdigde makelaars en twee binnendienst medewerksters. Onze passie is om klanten te begeleiden bij de aan- en verkoop van hun woning, daarbij is onze persoonlijke betrokkenheid kenmerkend voor de manier van zaken doen. Bent u op zoek naar een passende woning, of wilt u uw huis verkopen? Wij vertellen u graag wat Amsterdam te bieden heeft en wat u van ons kunt verwachten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van woningen en splitsingsbegeleiding. Neem gerust contact met ons op voor een kennismakingsgesprek. Kijk voor meer info en voor het complete woningaanbod op www.pappie.nl Pappie & van der Zee Makelaars o/g Hogeweg 10, 1098 CB Amsterdam Postbus 94894, 1090 GW Amsterdam Tel. (020) 6655606 Fax. (020) 6685582 info@pappie.nl www.pappie.nl