Te koop Vondelstraat 156

Transcriptie

1 Te koop Vondelstraat 156 Ruim familiehuis op schitterende lokatie bij het Vondelpark Vraagprijs , = kosten koper INFORMATIE Dit ruime gerenoveerde (inclusief nieuwe fundering) familiehuis uit 1878 ligt tegenover het Vondelpark aan een rustige straat vlakbij het centrum van Amsterdam. Het is goed verdeeld over 4 woonlagen en heeft een gezellige woonkeuken, een mooie tuin, 5/6 slaapkamers en 3 badkamers. Vele oude details zijn bewaard gebleven en kenmerkend zijn de hoge plafonds tot wel 4 meter, de kamer ensuite,roedeverdelingen in ramen, luiken, etc. Indeling: Beletage/ entree: ruime hal, aparte ruimte voor jassen/ berging, w.c., kamer en suite met 2 openhaarden. Hoge plafonds; grote ramen met luiken aan de voorzijde, aan de achterzijde opslaande deuren naar een terras/balkon met zicht op de tuin. Het geheel is zeer licht en heeft een gelakte, eiken houten parketvloer. Souterrain: gezellige woonkeuken aan de achterzijde van het huis met toegang tot de privé tuin. De keuken heeft alle denkbare, moderne voorzieningen met zelfs een liftje naar de beletage. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is: logeren,werken, spelen, t.v., etc. Via de hal toegang tot wasruimte, aparte w.c., ruimte aan de voorzijde met meterkast (die ook als wijnkelder kan dienen). Eerste verdieping: overloop, drie ruime (slaap) kamers: de master bedroom heeft openslaande deuren naar een terras/balkon en heeft een ruime walk-in closet en eigen badkamer met Jacuzzi, aparte douche en wastafel. Een aparte w.c. bevindt zich op de overloop. Aan de voorzijde is een ruime familyroom met balkon met schitterend uitzicht over het Vondelpark; deze kamer heeft een kabinet met een pantry met fontijn en ijskast, t.v. en boekenplanken. Er is nog een kleinere (slaap)kamer aan de voorzijde met uitzicht over het park. Tweede verdieping/ kap : overloop, 2 ruime (slaap)kamers met oude balken tot aan de nok van het huis; badkamer met bad/douche, sauna en wastafel; extra badkamer met douche, w.c. en wastafel. 1

2 Details Woonoppervlakte : 326 m2 volgens NEN 2580 Perceeloppervlakte : 176 m2 Bouwjaar : 1878 Inhoud : 967 m3 Kadastrale gegevens : Amsterdam sectie U nummer 142 Eigendomssituatie : Eigen grond Zakelijke lasten : Onroerende zaakbelasting (2011) 1.044,86 Rioolheffing (2012) 149,41 Waterschapslasten (2012) p.m. Bestemming : Wonen Fundering : Volledig funderingsherstel heeft plaats gevonden in 2011 Milieugegevens : Volgens ingewonnen informatie is er geen negatieve informatie bekend m.b.t. verontreiniging Verwarming : Nefit HR combiketel 2010 Elektrische installatie : 16 groepen met aardlekschakelaar Bijzonderheden : Vloerverwarming in het souterrain De binnenkant van het huis is in 2011 geschilderd Hydrofoor 2

3 Foto s Beletage 3

4 Foto s Souterrain 4

5 Foto s Eerste verdieping 5

6 Foto s Tweede / kapverdieping 6

7 Plattegrond Beletage 7

8 Plattegrond Souterrain 8

9 Broch ur e Vondelstraat 156 Plattegrond Eerste verdieping 9

10 Plattegrond Tweede / kapverdieping 10

11 Ver ko o p b r ochure Vondelstraat 156 Informatie Deze brochure is door ons met zorgvuldigheid samengesteld; echter wij kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onjuistheid of onvolledigheid. Koopakte De verkoop zal geschieden onder normale bepaling als opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam bij een te Amsterdam gevestigde notaris naar de keuze van koper. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Bedenktijd Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij / zij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Energieprestatiecertificaat Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Contactgegevens: Ritter Lodewijk Makelaardij Minervalaan 15hs 1077 NJ Amsterdam T: F: Contactpersoon: Marie-Christine Lodewijk M: