HUURINFORMATIE Celsiusstraat 8 Harderwijk Huurprijs 7.000,-- per maand
Hogeweg 2 3841 KV Harderwijk Postbus 103 3840 AC Harderwijk Tel. 0341-412241 info@vanderhoekmakelaardij.nl www.vanderhoekmakelaardij.nl Geachte belangstellende, Allereerst hartelijk dank voor de door u getoonde interesse in dit pand. Wij informeren u graag uitgebreid over dit object en hopen dat deze brochure een groot deel van uw vragen beantwoordt. Indien u vragen en/of opmerkingen heeft dan vernemen wij dat uiteraard graag. Met belangstelling zien wij uw reactie tegemoet! Met vriendelijke groet, Team Van der Hoek makelaardij: Inge Siemons, Sylvia Keijzer, Jan Peter van den Brink, Ursela Commandeur, Robin van den Brink.
Omschrijving Celsiusstraat 8 te Harderwijk: TE HUUR en TE KOOP! Bedrijfsruimte (bedrijfshal met kantoren, parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde en buitenterrein) gelegen op zicht locatie! Gunstig gelegen op industrieterrein Lorentz nabij de uitvalswegen en zeer goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg! TOPLOCATIE! Deze ruime en goed bereikbare bedrijfsruimte heeft veel mogelijkheden. Totale oppervlakte bedrijfshal circa 2.700 m² (exclusief kantoren). Totale oppervlakte kantoren circa 600 m² (300 m² op de begane grond en 300 m² op de 1 e etage). Gelegen op ruime kavel van maar liefst 7.810 m². Groot gedeelte van het pand is nu nog verhuurd: Huurder 1, hal achterzijde: looptijd contract : 1 juni 2020. huuropties/-verlenging : 5 jaar. thans geldende huur : 19.593,84,- per jaar exclusief BTW. Huurt circa 350 m² hal en circa 200 m² buitenruimte. Huurder 2, huurt kantoor en grote hal: looptijd contracten : 30 september 2017 huuropties/-verlenging : het huurcontract is door huurder opgezegd per 30 september 2017. thans geldende huur : 92.089,36 per jaar exclusief BTW. Gedeelte van de hal wat nu leeg staat voor eigen gebruik of voor de verhuur bedraagt: Oppervlakte bedrijfshal circa 1.085 m². Oppervlakte kantoren circa 365 m². Totaal circa 24 parkeerplaatsen ( 9 aan de voorzijde en 15 aan de achterzijde). Indeling kantoorgedeelte, begane grond: entree, ontvangstruimte/receptie, gang, dames en heren toilet, showroom, kantoor, inpandig kantoor en kantoor/kantine (ook van buitenaf bereikbaar). Indeling kantoor, 1 e etage: trapopgang met ruimte voor bureau, gang, 5 kantoren en ruimte/kantine met pantry en trap rechtstreeks naar de hal. Indeling hal, begane grond: grote hal met overheaddeur, bergkasten, gedeeltelijk afgesloten ruimte, meterkast, toilet en urinoir en doorgang naar de kantoorruimte. Indeling hal, 1 e etage: kleine opslagruimte. Geheel: Het pand is o.a. voorzien van cv-installatie met radiatoren en diverse heathers. De bedrijfsruimte is voorzien van een diverse overheaddeuren en een kraanbaan.
De aansprekende punten van deze bedrijfshal zijn o.a.: -ruime bedrijfsruimte van circa 1.150 m² voor eigen gebruik of verhuur; -onder te verdelen in meerdere hallen; -goed bereikbaar; -met kantoren en showroom; -op mooie zicht locatie; -grote nog onbebouwde buitenruimte met volop uitbreidingsmogelijkheden; -geschikt voor eigen gebruik maar ook als belegging; -royale kavel van maar liefst 7.810 m².
VOORWAARDEN Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk. In de huidige staat, inclusief o.a. vloerbedekking, zonwering buitenzijde, enkele losse kasten, enkele bureau s en airco. Het aanwezige meubilair kan om niet achterblijven. Huur- en/of koopprijs: Huurprijs gedeelte wat nu reeds leeg staat: 7.000,-- per maand, geïndexeerd, exclusief verbruik gas, water en elektra en exclusief omzetbelasting. Koopsom voor het geheel: 2.450.000,-- kosten koper. Indexering: Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Contract: ROZ-huurcontract voor winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. Model Koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2014). Huurtermijn: Termijn in overleg, op korte termijn mogelijk. Bankgarantie: Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. Omzetbelasting: Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. Overdrachtsbelasting: Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. De omzetbelasting wordt verlegd.
Aanvullende foto s Celsiusstraat 8 te Harderwijk.