Ligging en omgeving Perfect onderhouden en geheel gerenoveerd (2011) woonhuis met tuin op het zuiden en uitzicht op water en groen! Dit woonhuis is door de huidige bewoners werkelijk geheel aangepakt waarbij o.a. twee dakkapellen zijn geplaatst. Verder is er een 2e badkamer gecreëerd op de zolderetage en recentelijk is de woning geheel opnieuw gevoegd. Kortom een instapklare woning waar u zorgeloos kunt wonen. Bijzonderheden: * geheel gerenoveerd met nieuwe keuken en badkamer * eiken houten vloer in de gehele woning * schuifpui welke toegang geeft tot de tuin * gehele woning voorzien van dubbele beglazing (deels kunststof kozijnen) * 2 moderne badkamers en op elke verdieping een toilet * voor- en achtertuin opnieuw bestraat in 2014 * paneeldeuren in de gehele woning De indeling is als volgt: entree, tochtportaal met meterkast, hal met modern zwevend toilet en fontein. Lichte woonkamer over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde via een schuifpui toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Open keuken geplaatst in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals magnetron, oven en bordenwarmer (allen Siemens), 5-pits kookplaats (Bauknecht), afzuigkap en vaatwasser (beide Whirlpool), koelkast en vriezer. Tuin gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop vanwaar toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon en toegang tot een inloopkast met daglicht. De royale badkamer is voorzien van inloopdouche met drain, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop met bergruimte en vaste kast met cv-installatie, zolderkamer welke heerlijk ruim is dankzij twee grote dakkapellen. Toegang tot de 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens is hier de opstelplaats voor wasmachine en droger. De wijk, aan de zuidzijde van de A9, is favoriet in Amstelveen. Veel groenvoorzieningen en plantsoenen en een nabijgelegen siervijver met kinderspeeltuin. Op loopafstand gelegen is winkelcentrum 'Het Stadshart'; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden én een groots busstation met snelle verbinding (Zuidtangent) naar o.a. Schiphol. Het pittoreske Oude Dorp met gezellige restaurants en diverse winkels is eveneens op loopafstand gelegen. Van de nabijgelegen snelweg (A9, met verbinding naar A10 en A2) heeft men geen last, maar wel het gemak van de snelle bereikbaarheid. Scholen (lager en middelbaar), liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken! Bouwjaar : 1958, 2011 volledig gerenoveerd.
Kadastrale gegevens : Gemeente Amstelveen, sectie M, nummer 1947. Perceeloppervlakte 121m². Woonoppervlakte ca. 114m². Inhoud ca. 319m³. Oppervlakte schuur ca. 4m². Gelegen op eigen grond. Woonkamer : Lichte woonkamer met groot laag raampartij aan de voorzijde vanwaar uitzicht op water en groen. Aan de achterzijde via schuifpui toegang tot de zonnige tuin. Keuken : Open keuken geplaatst in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals magnetron, oven en bordenwarmer (allen Siemens), 5-pits kookplaats (Bauknecht), afzuigkap en vaatwasser (beide Whirlpool), koelkast en vriezer. Tuin : Zonnige tuin gelegen op het zuiden met zonnescherm en stenen berging. De tuin is in 2014 opnieuw bestraat. Bereikbaar via een achterom. 1e Verdieping/overloop : Overloop vanwaar toegang tot 2 slaapkamers (voormalig 3) en een badkamer. Hoofdslaapkamer : De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde met zicht op het water en groen. Voorzien van openslaande deuren met Frans balkon. Vanuit de slaapkamer toegang tot een inloopkast met daglicht (voormalige badkamer). Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ruim van opzet. Met zicht op de tuinen. Badkamer : Luxe ruime badkamer van alle gemakken voorzien waaronder inloopdouche met drain, ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte zandkleur met vloerverwarming.
2e Verdieping : Via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Overloop met diepe vaste kast waarin de cvopstelling is geplaatst. Extra bergruimte onder de schuine kap. Toegang tot de zolderkamer. Zolderkamer : Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit een volwaardige verdieping geworden. Heerlijk ruime zolderkamer met hoge nok. Eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers. 2e badkamer : De gastenbadkamer is voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet. Tevens is hier de opstelplaats gemaakt voor wasmachine en droger. Technische gegevens/bijzonderheden * CV/WW installatie (Intergas, 2011); * Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar met slimme meter; * Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; * Gehele woning intern gerenoveerd in 2011 waarbij al het elektra en leidingwerk is vernieuwd. Keuken en badkamer zijn geplaatst, gehele woning is gestuukt en voorzien van eiken houten vloer; * In 2014 zijn de voor- en achtergevel opnieuw gevoegd; * Woning voorzien van alarminstallatie: * 2014 zijn de voor- en achtertuin opnieuw bestraat; * De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. Vaste lasten 2015 * onroerende zaakbelasting 252,42 per jaar * rioolrecht 195,= per jaar; Oplevering : In overleg. Vraagprijs : 425.000,= kosten koper.
Inlichtingen : Makelaarsgroep o.g. Commissaris Parnassusweg 208, 1076 AV Amsterdam Telefoon: 020-6737370, Mail: info@commissaris.nl ============================================================== Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afwijkingen in de maten voorbehouden.