Kranenburg JM Amsterdam

Kranenburg 20 1083 JM Amsterdam Vraagprijs 425.000,-- kosten koper Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam t 020 622 21 99 info@burgerelkerbout.nl www.burgerelkerbout.nl

Vrijblijvende verkoopinformatie Een heerlijk ruim 3-kamerappartement van circa 100 m² gelegen op de tweede verdieping met een balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is in 2015 kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd. Het kleinschalig appartementencomplex is voorzien van een lift en ligt in Buitenveldert nabij het Groot Gelderlandplein. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt. Goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Indeling Gemeenschappelijke entree, centrale hal met toegang tot de appartementen en de bergingen. Met de lift gaat u naar de tweede verdieping. Entree/hal, luxe woonkeuken voorzien van een 5- pits NEFF kookplaat met afzuigkap, Quooker kokend water kraan, stoom- én heteluchtoven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de naastgelegen wasmachine/drogerruimte hangt de nieuwe CV-ketel. De zeer ruime living biedt toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Er zijn twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer met wastafel, zwevend toilet en douche is centraal gelegen. Door de gehele woning ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming. Op de begane grond is nog een eigen berging aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1986 en gesplitst in appartementsrecht in 1985 Woonoppervlakte Circa 100 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Inhoud Circa 290 m³ Oplevering In overleg Eigendomssituatie Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 31-05-2035. De Algemene Bepalingen 1966 zijn van toepassing. Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Complexaanduiding 2959 Appartementsindex A-6 (woning) en A-28 (berging) Aandeel VVE 58/786 e aandeel respectievelijk 3/786 e aandeel Pagina 2 van 9

Voorzieningen Verwarming CV-combiketel Intergas HR, bouwjaar 2017 Elektrische installatie Er zijn 5 elektragroepen met aardlekschakelaar Parkeren Vergunninggebied Zuid 7; geen wachtlijst (bron: Gemeente Amsterdam) Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Bosch en Hove III telt 14 appartementen en 14 bergingen. Het is een actieve VvE en het beheer wordt gedaan door BoersmaVanDijk VVE-beheer. De servicekosten bedragen 204,71 per maand. Bijzonderheden 3-kamerappartement van circa 100 m² op de 2 e verdieping Lift aanwezig Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2015 Ruim balkon op het zuiden Gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement Dubbele beglazing Energielabel B Eigen berging op de begane grond Actieve VvE met professionele beheerder Servicekosten bedragen 204,71 per maand Erfpacht afgekocht tot 01-06-2035 Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt in Amsterdam Zuid, in de wijk Buitenveldert, met het winkelcentrum Groot Gelderlandplein op 3 minuten loopafstand. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor de lifestyle inkopen of om gebruik te maken van de diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, scholen, een bibliotheek en het VUmc. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark zijn op loopafstand. U zit hier ideaal ten opzichte van de uitvalswegen en de Zuid-As. Binnen enkele minuten bent u op de ring A-10. Het station Zuid en Amsterdam RAI zijn binnen 5 minuten te bereiken. Diverse trein-, bus- en tramlijnen bevinden zich hier die u naar het centrum van Amsterdam vervoeren. Pagina 3 van 9

Pagina 4 van 9

Woning in beeld Pagina 5 van 9

Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij ook graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op. Martin Burger Astrid Elkerbout Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: 020 622 21 99 e-mail: info@burgerelkerbout.nl website:www.burgerelkerbout.nl Pagina 9 van 9