Weesperzijde EA Amsterdam

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Weesperzijde EA Amsterdam"

Geert Meijer
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Weesperzijde 9-3 1091 EA Amsterdam Vraagprijs 1.000.

1 Weesperzijde EA Amsterdam Vraagprijs ,-- kosten koper Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam t info@burgerelkerbout.nl

2 Vrijblijvende verkoopinformatie Op een geweldige locatie aan de Weesperzijde, uitkijkend over de Amstel en op loopafstand van het centrum, vind je dit heerlijk lichte luxe appartement. Het volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis van 164 m² heeft een zeer ruime woonverdieping met moderne eetkeuken en balkon. Via de authentieke binnentrap kom je op de slaapverdieping met 4 ruime slaapkamers, een badkamer met jacuzzi en toegang tot de ruime vliering. Het monumentale 19 e -eeuwse pand met authentieke details ligt op loopafstand van De Pijp en het centrum en staat op eigen grond. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als op loopafstand van de metro-/tramhaltes en Amstelstation. Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis, dat alleen gedeeld wordt met de bewoner van de tweede verdieping, gaat u vanaf de tweede verdieping via een eigen trap naar de derde verdieping. In 2014 is deze verdieping geheel gerenoveerd (keuken, vloer, designradiatoren). Entree, ruime hal met garderobe, inbouwkast en toilet met fonteintje. De royale woonkamer met zijkamer heeft plafonds van bijna 3 meter hoog en is gelegen aan de voorzijde. De woonkamer met originele schouw, gashaard en ornamentenplafond heeft hoge ramen met een fantastisch uitzicht op de Amstel. Originele ensuite schuifdeuren en inbouwkasten scheiden de woonruimte van de moderne woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het oosten. Deze L-vormige leefruimte heeft eveneens een originele schouw, een ornamentenplafond en een plafondhoogte van bijna 3 meter. De luxe open Bulthaup keuken uit 2014 heeft een kookeiland met veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, grote koelkast en een vrieskast met 7 laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte met bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de gehele derde verdieping ligt een massieve eikenvloer. Via de vaste trap in de hal gaat u naar de vierde verdieping. Op deze kapverdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers rondom een zeer ruime overloop, een badkamer met jacuzzi, douche en dubbele wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een bergruimte waar de CV ketel hangt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering van 6 meter x 3.82 meter. Het gehele appartement is van binnen en van buiten goed onderhouden, heeft strak gestuukte wanden en de voorgevel is recent geschilderd. Het Pagina 2 van 13

3 gemeenschappelijk trappenhuis is recent geschilderd en voorzien van een nieuwe traploper. Algemeen Bouwjaar 1882 en gesplitst in appartementsrechten in 2000 Woonoppervlakte Circa 164 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Inhoud Circa 610 m³ Oplevering In overleg Eigendomssituatie Eigen grond Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Complexaanduiding 9137 Appartementsindex A-4 (35/100 e aandeel in de VVE) Voorzieningen Verwarming CV-ketel Remeha, bouwjaar 2004 Elektrische installatie Er zijn 10 elektragroepen met aardlekschakelaars Parkeren Vergunninggebied Oost-1b, wachtlijst; overloopvergunning mogelijk (bron: Gemeente Amsterdam) Vereniging van Eigenaars Het betreft de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Weesperzijde 9 te Amsterdam". De VvE heeft 4 leden. Het is een actieve VvE en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen 209,76 per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Bijzonderheden Dubbel bovenhuis van circa 164 m² gelegen op de derde- en vierde verdieping Eigen trap vanaf de tweede verdieping Ruime lichte woonkamer met zijkamer en uitzicht op de Amstel Luxe woonkeukenuit 2014 (Bulthaup) met openslaande deuren naar het balkon Authentieke details zoals ornamentenplafonds, originele schouwen en ensuite-kasten 4 slaapkamers Vliering van 6 meter x 3.82 meter Dubbele beglazing Pagina 3 van 13

4 Bouwjaar 1882 Gemeentelijk monument Toplocatie aan de Weesperzijde met uitzicht op de Amstel Eigen grond Omgeving en bereikbaarheid De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad. Aan de groenstrook van de Weesperzijde kunt u heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan het water. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze restaurantjes en winkeltjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants als De Ysbreeker, Loetje, Hesp, restaurant C, restaurant Rijsel. Evenals Theater Carré, de Stopera, Oosterpark, Artis, sportscholen en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Binnen enkele fietsminuten bent u in hartje Centrum. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Weesperplein en tram 1, 3, 7 en 19. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10. De verkoper vertelt Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen? In 1996 kon ik de zolderkamer aan de voorkant huren. Drie jaar later besloot de eigenaar van het pand deze te splitsen in appartementen. Eén van de voorwaarden van het stadsdeel waar aan voldaan moest worden, was verkopen aan de huidige huurders. Daarmee een grote stap gezet om de 3 e verdieping plus zolder te kopen op deze fantastische plek! Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt? Het geweldige uitzicht over de Amstel in een zeer lichte woning met fraaie authentieke details (schouw, bewerkte plafonds) op een steenworp afstand van de binnenstad, maakt dit een droomplek. In 2014 hebben we de gehele derde verdieping compleet gerenoveerd en tevens een balkon gerealiseerd. Daarmee is dit een heerlijke woonplek geworden waar we graag verblijven. Alle faciliteiten zijn in de buurt aanwezig: winkels, restaurantjes, koffiebarretjes, scholen, kinderopvang, sportschool, etc. Vlakbij het openbaar vervoer en met de auto ben je ook in enkele minuten de stad uit. De meeste buren wonen hier al heel lang waardoor er een ons-kent-ons sfeertje hangt. De VvE bestaat uit slechts 4 appartementsrechten waardoor je snel met elkaar kunt schakelen. Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop? Ons droomhuis in de Watergraafsmeer kwam te koop en het is ons gelukt deze te mogen kopen! Geheel onverwachts, want anders waren we hier zéker gebleven. Pagina 4 van 13

5 Pagina 5 van 13

6 Pagina 6 van 13

7 Pagina 7 van 13

8 Woning in beeld Pagina 8 van 13

9 Woning in beeld Pagina 9 van 13

10 Woning in beeld Pagina 10 van 13

11 Woning in beeld Pagina 11 van 13

12 Woning in beeld Pagina 12 van 13

Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten.

13 Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij ook graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op. Uw eigen woning Onze jarenlange ervaring en kennis van de Amsterdamse woningmarkt zetten wij ook graag voor u in. Heeft u een koopwoning? We kunnen ons goed voorstellen dat u benieuwd bent naar de verkoopresultaten bij u in de buurt. We bieden u een gratis verkoopanalyse met inzicht in zoekers voor uw woning en gerealiseerde verkoopprijzen in uw buurt. Martin Burger Astrid Elkerbout Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs, 1091 CV Amsterdam Telefoon: Website: info@burgerelkerbout.nl Pagina 13 van 13

Vergelijkbare documenten

Blasiusstraat 16-II 1091 CR AMSTERDAM

Blasiusstraat 16-II 1091 CR AMSTERDAM VRAAGPRIJS: 265.000,- KOSTEN KOPER Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam t 020 622 21 99 info@burgerelkerbout.nl