Heidestraat 101 C56 - Rekem Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Goed onderhouden vrijstaande piramide-bungalow met 3 slaapkamers op een perceel van ca. 421 m²! De bungalow en de grond zijn in erfpacht! Bungalowpark Sonnevijver ligt in het plaatsje Rekem (België), in een rustig en zeldzaam mooi natuurgebied met vennen en vijvers. Er zijn uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden in de wijde omgeving, daarnaast ligt het park op nog geen 8 kilometer van Maastricht met zijn gezellige terrasjes, winkels en bezienswaardigheden. Plaatsen als Tongeren, Luik en Hasselt liggen op 20 tot 30 kilometer afstand. Voor visliefhebbers zijn er voldoende plaatsen om hun hengel uit te werpen, ook is er een manege op loopafstand aanwezig. Binnen vijf minuten met de auto zijn een grote speeltuin, een openluchtzwembad en diverse winkels en restaurants gelegen. Het park beschikt over een door de overheid geïnspecteerde zeer grote zwemvijver met een ondiep deel waar door kinderen veilig gespeeld en gezwommen kan worden. Er is een receptie, fietsverhuur, visvijvers, speeltuin een restaurant met buitenterras en parkeergelegenheid bij uw eigen bungalow. Indeling Begane grond: - Entree via tuindeur. - Ruime woonkamer v.v. laminaatvloer, pelletkachel en optimaal tuincontact door tuindeur. - Eetkamer v.v. laminaatvloer (doorlopend). - Half open keuken v.v. laminaatvloer, aanbouwkeuken in rechte opstelling met 4-pits elektrische kookplaat, vrijstaande koelkast, dampkap. - Geheel betegelde badkamer v.v. tegelvloer, toilet, wastafel met mengkraan en inloopdouche met mengkraan. - Slaapkamer 1 v.v. laminaatvloer. - Berghok. Eerste verdieping: - Overloop v.v. laminaatvloer en bergkast met boiler Bauknecht 2010. - Slaapkamer 2 v.v. laminaatvloer en vliegenhor. - Slaapkamer 3 v.v. laminaatvloer en vliegenhor. Tuin: - Onderhoudsvriendelijke tuin v.v. zonnig terras met grindtegels en parkeermogelijkheid voor 2 auto`s op eigen terrein. Erfpacht: - Erfpachtcanon 2016 ca. 2.378,86 jaarlijks geïndexeerd (Erfpacht grond tot 2077). Bijzonderheden: - Gehele bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. - Woning is uitgevoerd met 2 dakkapellen. - Verwarming middels elektrische econoheat-platen en pelletkachel - Proximus heeft een kabel geïnstalleerd waardoor een abonnement voor tv, telefoon en internet verkregen kan worden - Geen domicilie mogelijk. - Alle maten zijn circa maten. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Aanvaarding: - In overleg. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Parkkosten 2016 427,13 jaarlijks geïndexeerd 2) Gemeentelijke belastingen: 225, / jaar 3) Onroerende voorheffing: c.a. 264, / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap) 4) Verbruik van gas, water en elektriciteit. 5) Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak. U betaalt een voorschot waarmee de kosten van het afval worden verrekend. Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning Energieprestatie en binnenklimaat (EPC): Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20111001-00004644445-00000001-3 Kengetal (KW/m²): 640 Het certificaat is geldig tot en met: 14-10-2021 Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs : 55.000,- von Notariskosten, registratiekosten en overdracht erfpacht zijn in de vraagprijs inbegrepen! Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 180 m 3 Perceeloppervlakte : 518 m 2 Woonoppervlakte : 60 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1995 Ligging : In bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Verwarming : Verwarming middels elektrische econoheat-platen en pelletkachel. Locatie Heidestraat 101 C56, 3621 Rekem Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht