Westlander 3, Schipluiden Royale eengezinswoning met zonnige achtertuin (ca. 60 m²) op het westen met stenen berging. Deze 6-kamerwoning biedt vele mogelijkheden en is gelegen aan de buitenrand van de wijk Rozemarijn in het pittoreske dorp Schipluiden. Vraagprijs: 339.000,- k.k. Oplevering: in overleg
Indeling woonhuis: VAN LEERDAM Bouwjaar ca. 1979 Aantal kamers 6 Woonopp. ca. 142 m² Inhoud ca. 481 m³ Perceelopp. 154 m² Postcode 2636 CW Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot een slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Toegang tot woonkamer met deur naar achtertuin en open keuken. 1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en badkamer. 2e verdieping v.o.t. naar royale open zolderruimte met CV-opstelplaats. Deze ruimte is nader in te delen; mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Tuin: Voortuin met groenborders en bestrating. De zonnige achtertuin van ca. 60 m2 ligt op het westen en is voorzien van bestrating, groenborders, kraantje, vijver, buitenverlichting, achterom en een stenen berging. Bijzonderheden: Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 154 m². De woonkamer is op de begane grond aan de achterzijde 2,8 meter uitgebouwd. Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas en het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie. De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd. Ruime tuingerichte woonkamer van ca. 42 m² met linoleumvloer, trapkast, zonnescherm en een extra brede (rolstoelvriendelijke-)deur naar de achtertuin. De zonnige achtertuin van ca. 60 m 2 ligt op het westen en is voorzien van bestrating, groenborders, kraantje, vijver, buitenverlichting, achterom en een stenen berging. Vrijstaande stenen berging van ca. 8,3 m 2 voorzien van elektra en 2 toegangsdeuren. Open keuken in L- opstelling, welke is voorzien van kastjes, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven en designradiator. Aan de voorzijde is een slaap-/werkkamer aanwezig van ca. 8,7 m 2, voorzien van laminaat en een wastafel met meubel. De gehele 1 e verdieping is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m 2 met een aangrenzende inloopkast van ca. 5 m 2 (met extra vloeroppervlak onder de schuine kap).
Bijzonderheden vervolg: VAN LEERDAM De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, 2 e toilet met hangend closet, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspotjes en wasmachine-opstelplaats. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6 en 12 m² en voorzien van een zonnescherm aan de buitenzijde. De 2 e verdieping betreft een royale open zolderruimte van ca. 24 m 2 (met extra vloeroppervlak onder de schuine kap), met CV-opstelplaats en een dakraam. Hier is mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Nefit (2004). Het toilet in de hal is half betegeld met fonteintje. Meterkast heeft 5 groepen en een aard-/lekschakelaar. De deur naar de woonkamer is uitgevoerd met glas-in-lood. Kadastraal is het perceel bekend als gemeente Schipluiden, sectie B, nr. 1720, groot 1 are en 54 ca. Vanaf de begane grond naar de 1e verdieping is een traplift aanwezig maar deze zal door verkoper worden verwijderd. De woning is gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving treft u groen- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13); er is voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand van het centrum van Schipluiden (supermarkt, gemeentehuis, sporthal). Het centrum van Delft ligt op fietsafstand.
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vitrages Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV CV type: Nefit HR Bouwjaar: 1993 Close-in boiler Geiser Thermostaat Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard Kachels
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar Waterslot wasautomaat Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Glazen kast met opgezette beesten Spiegel keuken
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.