Te huur Upgraded kantoorruimte Paardeweide 2-4, Breda Kantoorgebouw 'Emerdonk' Nabij wijk Haagse Beem den Goede aansluiting op A16 en A27 www.dtz.nl
Nabij de wijk Haagse Beemden, aan de westzijde van Breda, is het kantoorgebouw 'Emerdonk' gelegen. In dit kantoorgebouw is per direct representatieve kantoorruimte beschikbaar. Het betreft een drietal zelfstandige units, gelegen op de eerste en tweede verdieping (penthouse). De directe omgeving wordt gekenmerkt door kleinschalige, vrijstaande kantoor- en bedrijfsgebouwen. Eind 2014 zijn de centrale entree en het gehele buitenterrein (groenvoorziening + parkeerplaats) gerenoveerd en voorzien van een hedendaagse, frisse uitstraling.
Bereikbaarheid Per auto Door de ligging nabij de Emerparklaan, biedt de locatie, middels de noordelijke rondweg van Breda een goede aansluiting op zowel de rijksweg A-16 (Rotterdam-Breda- Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht-Breda). Per OV Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte ten behoeve van stads- en streekbusdiensten. Station Breda beschikt over een shuttleverbinding naar de diverse HSL stations, waardoor men zich eenvoudig en snel binnen Europa kan verplaatsen. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.878 m², verdeeld over drie bouwlagen. Voor de verhuur is momenteel circa 1.036 m² beschikbaar, in units vanaf circa 172 m². De units op de eerste verdieping zijn, indien gewenst, samen te voegen. Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Aantal parkeerplaatsen begane grond Ca. 279 9 1e verdieping Ca. 339 3 1e verdieping Ca. 172 9 2e verdieping Ca. 246 4 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 25. Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: representatieve gezamenlijke entree; meervoudige mechanische ventilatie; systeemplafond met geïntegreerde t.l.-verlichtingsarmaturen; scheidingswanden; geïntegreerde kastruimte; kabelgoten ten behoeve van elektra-, telecommunicatie- en databekabeling; pantryvoorziening; c.v.- radiatoren met thermostaatventielen; sanitaire voorzieningen; lamellen c.q. gordijnen; alarminstallatie; liftinstallatie. Het opleveringsniveau van de diverse units kan onderling verschillen, waardoor sommige van de hiervoor vermelde zaken wellicht niet aanwezig zijn. Huurprijs Kantoorruimte: EUR 110,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: EUR 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Verlengingstermijn In overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Aanvaarding In overleg. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Robert G.J. van der Sommen en/of Bart J. Eerden Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda T 0 76 5 209 209 E rsommen@dtz.nl en/of beerden@dtz.nl www.dtz.nl Bijlagen fotoblad I fotoblad II fotoblad III fotoblad IV locatie tekeningen Paardeweide 2-4
Fotoblad I
Fotoblad II
Fotoblad III
Fotoblad IV
Locatie
Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff. Bi7728/RSO/BER/JOO/270715 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
DTZ Zadelhoff v.o.f. Robert G.J. van der Sommen en/of Bart J. Eerden Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda T 0 76 5 209 209 E rsommen@dtz.nl en/of beerden@dtz.nl www.dtz.nl