Kamerlingh Onneslaan 133 B Badhoevedorp Vanaf: 225.000,-- k.k. 2 kamer appartement bouwjaar 2002 volledig geïsoleerd gebruiksoppervlakte 60 m² woninginhoud 171 m³ balkon zuidoost ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp 020-449 69 79
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE ERA Ketel Makelaardij ERA Ketel Makelaardij is een jong en dynamisch makelaarskantoor gelegen in Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem. Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op extra service voor de cliënt. Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen, verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begeleiding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht voor: - aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken; - bemiddeling bij huur en verhuur; - taxaties; - waardebepalingen etc. Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening? Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt. ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding www.era.nl
LET OP: De genoemde prijs is de vanafprijs. Dit is het startpunt van de onderhandelingen. De oude vraagprijs was 250.000,- k.k. Keurig 2-kamer senioren appartement gelegen op de parterre van een luxe en modern appartementencomplex Meerendael met vrij uitzicht op groenvoorziening. Het appartement beschikt over een ruim zonneterras annex balkon gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeerkelder. Kamerlingh Onneslaan 133 B, Badhoevedorp Soort woning : Appartement Bouwjaar : 2002 Gebruiksoppervlakte : 60 m² Inhoud woning : 171m³ Balkonligging : zuidoosten Het appartementencomplex bevindt zich aan een doorgaande weg in Badhoevedorp en is omringd door een fraai aangelegde tuin en nabij treft men een wandelbos. Door de centrale ligging is de oude dorpskern van Badhoevedorp met zijn winkels op loopafstand bereikbaar evenals een bushalte. Het complex is gebouwd in 2002 en is voorzien van een afgesloten entree en inpandige parkeerkelder. De leeftijdsgrens voor aankoop en bewoning is 60+. Er is een mogelijkheid om gebruik te maken van de (zorg) voorzieningen van de Meerwende (alarmering, maaltijden, activiteiten enz.).
Indeling Centrale entree, 2e afgesloten entree, ruime hal met toegang tot de lift, trappenhuis en brievenbussentableau. Appartement: entree, ruime hal met garderoberuimte en videofooninstallatie, diepe bergkast met cv-installatie en mechanische ventilatie, ruime woonkamer met uitzicht op de tuin en toegang tot het zonneterras, open keuken in lichte kleuropstelling met enig apparatuur, slaapkamer eveneens met toegang tot het zonneterras, ruime badkamer met douche, wastafel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. De keuken Het appartement is voorzien van een keuken in lichte kleuropstelling met grijs gemêleerd aanrechtblad en wit betegeld. De keuken is voorzien van oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Het sanitair De inpandige badkamer is betegeld tot aan het plafond met witte tegels en is bereikbaar via de hal en de slaapkamer. De badkamer heeft een standaard uitrusting met wastafel, toilet en douchehoek.
Balkon Het appartement heeft een riant zonneterras ( ca. 9 m²) en is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Men heeft uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de Meerwende. Berging In de parkeerkelder bevindt zich een inpandige berging voorzien van elektra. Tevens heeft men een bergkast in het appartement. Technische installaties Verwarming: cv-ketel Agpo HR CV ketel Agpo HR 2002 + Agpo HR Optifor met een warmte terug win unit. Warm water: cv-ketel Agpo HR CV ketel Agpo HR 2002 + Agpo HR Optifor met een warmte terug win unit. Videofoon: videofooninstallatie Isolatie Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Afwerking De afwerking van het appartement is keurig en netjes onderhouden.
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan 65.000 woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Opmerkingen
Vereniging Van Eigenaren MEERBOSCH AAN DE KA- MERLINGH ONNESLAAN 133-137c te Badhoevedorp De servicekosten voor het onderhavig appartementsrecht bedragen ca 113,-- per maand. De servicekosten houden in: -liftonderhoud; -brandbeveiliging; -elektra gemeenschappelijke ruimte; -schoonmaakkosten; -verzekeringskosten; -bestuurskosten. Deze woning heeft in plaats van een vraagprijs een vanafprijs. De vanafprijs is 225.000,-- k.k. Dit betekent dat de verkoper alleen biedingen boven deze vraagprijs in overweging zal nemen. De oude vraaprijs was 250.000,-- k.k. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële broederschap bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg 135 1171 CL Badhoevedorp 020-449 69 79 020-449 69 70 info@ketel-era.nl www.ketel-era.nl