TE KOOP Norelbosweg 23 8161 AS Epe 1.950.000 k.k.
KENMERKEN Prijs 1.950.000 k.k. Postcode 8161 AS Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Tuin rondom Garage Garage, Garage met carport Woonruimte 393m² Perceeloppervlakte 6.035m² Inhoud 1500m³ Kamers 10 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Epe Adres Norelbosweg 23 Bouwjaar 2013
OMSCHRIJVING Deze villa wordt aangeboden voor een inzetprijs van 1.950.000,- k.k. Alleen biedingen boven deze inzetprijs worden in overweging genomen door de verkoper. Op één van de mooiste plekjes in Epe op een werkelijk schitterende locatie wordt u aangeboden een SFEERVOLLE RIETGEDEKTE VILLA met vrijstaande kapschuur gelegen op een perceel van 6.035 m². Deze villa bevindt zich aan het einde van de Norelbosweg. U woont midden in de natuur, de hei en overige natuurgebieden zijn om de hoek gelegen, hier kunt u o.a. prachtig fietsen, mountainbiken en wandelen. Het gezellige centrum van Epe is binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar. Door de gunstige ligging is er een goede verbinding via de A28 en A50 naar de randstad. De rietenkap, gecombineerd met de gevel en de raampartijen met roede indeling geven de villa een romantische uitstraling. Traditioneel gebouwd en voorzien van zeer duurzame en hoogwaardige materialen. Deze materialen zijn met zorg uitgekozen, op elkaar afgestemd en nagenoeg is alles met de hand geproduceerd. Tevens is het geheel optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en is er een energiezuinige warmtepomp aanwezig. Kortom een sfeervolle villa met een hoog afwerkingsniveau, gelegen op een werkelijk unieke locatie! Souterrain: Via vaste trap bereikbaar, hal met toilet, fitnessruimte, provisieruimte, technische ruimte, wasruimte en een multifunctionele kamer (ca. 50 m²). Parterre: Overdekte entree, prachtige hal met vide en een houten trap. Werkkamer met houten kastenwand en lambrisering. Sfeervolle woonkamer met Belgisch hardstenen schouw, massieve houten vloer, kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Via de schuifdeuren bereikt u de royale woonkeuken, voorzien van natuurstenen vloer en landelijke hoekopstelling met alle gewenste luxe inbouwapparatuur, 2e werkkamer, bijkeuken met kastenwand en zijingang. Het overdekte, verwarmde terras is via de openslaande deuren in de woonkeuken bereikbaar. Aan de achterzijde heeft u een fraai uitzicht over de verzorgde tuin. 1e verdieping: Royale overloop, totaal voorzien van vier slaapkamers en drie badkamers. Masterbedroom met inloopkast en een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafel en toilet. Twee royale kinderslaapkamers, welke beiden zijn voorzien van eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Sfeervolle logeerkamer. 2e verdieping: Vlizotrap naar royale zolder met stahoogte en veel bergruimte. Bijgebouw (ca. 11 x 7 meter): Engelse eiken houten kapschuur met berging en ruimte voor drie auto s en vaste trap naar verdieping met een knusse kamer.
OMSCHRIJVING Tuin: Het perceel is volledig omheind en bereikbaar via een op afstand bedienbare toegangspoort. De prachtig aangelegde en verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen, beregeninginstallatie en robotgrasmaaier. Het perceel bestaat verder uit wandelpaden in het verzorgde bos en kippen/vogelhok. Door de boomhut welke aanwezig is op het perceel, gaat er een eventuele grote kinderwens in vervulling Algemeen: Voorzien van alarmsysteem, hardhouten kozijnen, op maat gemaakte paneeldeuren, warmtepompinstallatie, mechanische ventilatie, automatische beregeningsinstallatie. Maatmeubelwerk, zoals keuken en bijkeuken, inbouwkasten, badkamermeubels en lambriseringen zijn gemaakt door een interieurbouwer. Voor meer informatie of het ontvangen van een brochure, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wilt u de sfeer proeven van dit unieke object? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden: Bouwjaar woning : 2013 Inhoud : ca. 1.500 m³ Oppervlakte : ca. 400 m² Verwarming : Warmtepompinstallatie, overal vloerverwarming Warm water : Via warmtepomp installatie of CV-ketel Isolatie : Volledig
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
KAART