BIM = Budget Informatie Model? 25 november 2010, Bernd Karstenberg CE & BIM De kostendimensie in het bouwmodel BIM en installatiekosten in de praktijk1 Inhoud BIM in de organisatie Kostenelement in BIM Visie BIM en Kostenmanagement 2
BIM in de organisatie Bijdragen aan een comfortabele, duurzame en veilige verblijfsomgeving Gezondheidszorg Luchthavens Utiliteit Labs, Industrie, Telecom Adviesgroepen Haalbaarheidsstudies Engineering SRP Keulen P2B Berlijn installatietechniek Diensten Aanbestedingsstrategie Uitvoeringsbegeleiding Onderzoek & inspectie Barcelona Frankrijk Expertisegroepen Beheer & organisatie Dubai Denver, Colorado Exploitatie Gebruikersinstallaties Onderzoek, Bouwfysica, Energie Kostenmanagement Beheer & onderhoud Regeltechniek 3 BIM in de organisatie Deerns brengt ideeën tot leven 4
BIM in de organisatie 5 BIM in de organisatie Adviesgroepen Denktank BIM café Diensten Expertisegroepen 6
kostenverdeling NCW 42% 15% - 50.000-100.000-150.000-200.000-250.000-300.000-350.000-400.000-450.000- - 50.000-100.000-150.000-200.000-250.000-300.000-350.000-0% 26% 17% investering W investering E meer-/minderinv. B rentelasten tot. energie tot. instandh. onderhoudskostenverdeling NCW 27% 14% 4% 13 % 19 % Totale onderhoudskosten over exploitatieperiode (incl. inflatiecorrectie) 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Totale energiekosten over exploitatieperiode (incl. inflatiecorrectie) vervangend correctief preventief 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 2 3% W preventief W correctief W vervangingen E preventief E correctief E vervangingen energiekostenverdeling NCW 22% 21% 0% 0% 30% 27% gas koude opbrengsten warmte E klimaat E apparatuur E verlichting BIM in de organisatie Hilton Amsterdam Gemini Ziekenhuis Stadskantoor Delft Het Icoon Danone Abu Dhabi Airport 7 Kostenelementen in BIM BIM - BVO - Glaspercentage - Oriëntatie - Inhoud - Gebruiksfunctie - w armte koude E verlichting E apparatuur E klimaat gas LCC-programma Initiatief VO DO Bestek Uitvoering Exploitatie 8
Kostenelementen in BIM BIM Calculatie Initiatief VO DO Bestek Uitvoering Exploitatie 9 Kostenelementen in BIM BIM LCC-programma Calculatie Initiatief VO DO Bestek Uitvoering Exploitatie 10
Kostenelementen in BIM OntwOntwikkeltraject vastgoed Ontwikkeltraject vastgoed Invloed traject Invloed traject Invloed ttraject Kosten w ijzigingen Kost Kosten w ijzigingen Tradtitionele Kosten kostenverloop ijzigingen Input t radit ioneel BIM kostenverloop Input Input BIM traditioneel Initiatief Initiatief VO VO DO DO Bestek Bestek Uitvoering Uitvoering Exploitatie Exploitatie Initiatief VO DO Fase Bestek Uitvoering Exploitatie Fase 11 Visie BIM en kostenmanagement Aantallen, lengtes per ruimte LCC model Kengetallen vanuit BIM database gerealiseerde projecten 12
Visie BIM en kostenmanagement Traditioneel Initiatief VO DO Bestek Uitvoering Exploitatie Architect Constructeur Installatieadviseur Aannemer BIM Initiatief VO DO Bestek Uitvoering Exploitatie Architect Constructeur Installatieadviseur Aannemer Opdrachtgever/ Facilitymanager 13 Visie BIM en kostenmanagement Eerdere samenwerking tussen partijen Bieb met materialisatie & voorzieningen Kostenparameters koppelen Eerder invloed op groter kostendeel (centrale installaties) Vanuit default vlekkenplan/ruimtelijst logistiek en levensduurkosten bepalen 14
Resumé BIM voor installatietechniek is in beginfase Ontwikkeling van kennis en vaardigheden Van kosten indirect naar direct gekoppeld aan BIM Het vernieuwen van onderlinge afspraken door verandering ontwerpproces Aanbestedingsmoment vervroegen? BIM is Budget Informatie Model BIM wordt Budget Installatiekosten model? 15 Bedankt voor uw aandacht Vragen? Stel ze! Bernd Karstenberg 06 137 132 61 b.karstenberg@deerns.nl 16