Utrecht Bouwnummer -ong Vraagprijs: 395.000 vrij op naam
Omschrijving Utrecht - Bouwnummer -ong TUINHOF BLAUCAPEL Wonen in Tuindorp-Oost in de wijk Noordoost is luxe en rustig wonen in een groene omgeving dichtbij de Utrechtse binnenstad. Zo ook in Tuinhof Blaucapel. In dit unieke project zijn royale woningen gesitueerd rondom een ruim en groen ingericht binnenterrein met duidelijke verbindingen met het aanwezige groen van de directe omgeving. Het binnenterrein biedt tevens unieke mogelijkheden voor gezinnen om te wonen in een mede zelf ontworpen geschakelde Hofvilla! LOCATIE Op de voormalige locatie van het Gerrit Rietveld College in Tuindorp-Oost gelegen in de Utrechtse wijk Noordoost realiseert VORM Ontwikkeling aan de Eykmanlaan het project Tuinhof Blaucapel. Het project bestaat uit 79 nieuwbouw woningen en is mede tot stand gekomen in samenspraak met een 60-tal toekomstige bewoners. 22 woningen zullen worden gebouwd in opdracht van Mitros. Het resultaat is een plan dat bestaat uit een woonomgeving met een gevarieerd aanbod aan royale en luxe eengezinswoningen met een samenhang in karakter en uitstraling. Dit is uw kans om een nieuwbouw woning te kopen in een groene buurt met prachtige woningen in de sfeer van de jaren dertig architectuur! OVERZICHT PROJECT Aan de zijde van de Eykmanlaan worden 27 riante herenhuizen gebouwd. Tegenover het Gerrit Rietveld College wordt de woonblok met geschakelde herenhuizen beëindigd met een praktijkwoning. De woningen aan de Eykmanlaan zijn gelegen aan een nieuw aan te leggen woonstraat, parallel gesitueerd ten opzichte van de Eykmanlaan, en hebben een vrij uitzicht richting het tegenover gelegen groengebied De Groene Kop en het ecologische tuinenpark De Driehoek. Parkeerplaatsen zijn ruimschoots aanwezig direct voor de deur. Langs de Winklerlaan worden 8 royale tuinkamerwoningen gebouwd. Deze woningen hebben een voortuin en zijn gelegen aan een groenstrook. De bestaande bomen langs de Winklerlaan blijven gehandhaafd. Parkeerplaatsen zijn ruimschoots aanwezig direct voor de deur. Aan de Professor Jordanlaan worden 11 luxe geschakelde villa s gebouwd met uitzicht het water en het groen langs de Professor Reinwardtlaan. Voor de deur zal de gemeente een openbaar parkje realiseren. Parkeerplaatsen zijn ruimschoots aanwezig langs de Professor Jordanlaan. Op het binnenterrein worden 10 Hofvilla s gebouwd in een landschappelijke ingerichte omgeving. De Hofvilla s zijn gesitueerd rondom aan een toegangsweg, bereikbaar vanaf de nieuwe woonstraat die wordt aangelegd parallel aan de Eykmanlaan. Deze woningen hebben allen een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Voor bezoekers zijn ruimschots
parkeerplaatsen aanwezig langs de Eykmanlaan. Het binnenterrein is semi openbaar en een aangename omgeving voor bewoners om te recreëren. Het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten is in handen van een beheervereniging, waarin woningeigenaren deelnemen en zeggenschap hebben. UNIEK EN INDIVIDUEEL: JOUW HUIS Kies een woning op basis van jouw voorkeuren. Creëer 110% woonplezier door de woning naar jouw wensen aan te passen en in te richten. Maak een keuze uit de vele bouwkundige opties. Uiteraard is nog van alles mogelijk om jouw individuele wensen te realiseren. DE WONINGEN EYKMANLAAN (PRAKTIJKWONING) De praktijkwoning is een geschakelde eengezinswoning bestaande uit vier woonverdiepingen. De begane grond en eerste verdieping biedt de mogelijkheid voor een praktijk aan huis. Deze woning heeft geen tuin, maar wel een royaal en zonnig dakterras. De indeling en afwerking kunt u zelf bepalen in overleg met de architect. EYKMANLAAN (HERENHUIS) De Herenhuizen zijn geschakelde eengezinswoningen bestaande uit vier woonlagen en een achtertuin. De woningbreedte bedraagt 4,80 meter. In de twee woonblokken zijn een drietal varianten te onderscheiden, te weten: - Hoekwoning aan Winklerlaan - Tussenwoning - Poortwoning gesitueerd aan inrit t.b.v. woningen in de binnentuin De indeling van de begane grond van de verschillende bouwnummers varieert afhankelijk van de ligging, namelijk: - Eetkeuken achterzijde en inpandige berging voorzijde; - Eetkeuken en inpandige berging achterzijde en een extra verblijfruimte aan voorzijde te gebruiken als hobbyruimte, bijkeuken of werkruimte - Eetkeuken achterzijde en een extra verblijfruimte aan voorzijde te gebruiken als hobbyruimte, bijkeuken of werkruimte. De buitenberging staat in de achtertuin. De rooilijn van de Herenhuizen volgt de contouren van de Eykmanlaan, waardoor het woonoppervlak van de woningen gelegen in de bocht van de Eykmanlaan groter is. Naar wens kan een vide gerealiseerd worden zodat de begane grond en eerste verdieping ruimtelijk gekoppeld worden. De eerste verdieping is vrij indeelbaar en bestaat volledig uit de woonkamer annex studeerruimte. De bovenste twee verdiepingen bestaan uit vier slaapkamers en een badkamer.
De woningen worden compleet opgeleverd met een luxe keuken. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en bad en wordt afgewerkt met hoge kwaliteit sanitair en tegelwerk. De begane grond en eerste verdieping wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De woningen zijn energiezuinig en zijn duurzaam, onder andere omdat energie opgewerkt wordt door middel van zonnepanelen op het dak. WINKLERLAAN (TUINKAMERWONING) De Tuinkamerwoningen zijn royale geschakelde eengezinswoningen bestaande uit drie woonverdiepingen. De woningbreedte bedraagt 5,40 meter. De tussenwoningen hebben zowel voor als achter de woning een tuin. De hoekwoningen hebben geen voortuin, maar wel een extra grote eetkeuken. De begane grond bestaat uit een woonkamer gesitueerd aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een ruime eetkeuken gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De verdiepingen van de hoekwoningen bestaan uit maar liefst zes slaapkamers. De tussenwoningen hebben vijf slaapkamers, maar kan naar wens uitgebreid worden met een zesde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, twee wastafels, een inloopdouche en een bad. De hoofdslaapkamer van de kopwoning is extra ruim, dankzij de uitbouw aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer van de tussenwoning beschikt over een balkon aan de straatzijde. De woningen worden compleet opgeleverd met een luxe keuken en zijn energiezuinig en duurzaam, onder andere omdat energie opgewerkt wordt door middel van zonnepanelen op het dak. PROF. JORDANLAAN (GESCHAKELDE VILLA'S) De geschakelde villa s zijn riante geschakelde eengezinswoningen met achtertuin bestaande uit drie woonverdiepingen. De woningen zijn 6,0 meter breed en hebben vrij uitzicht op het groene profiel van de Professor Jordanlaan en de Professor Reinwardtlaan. De woningen t.p.v. de knik schuin tegenover het Gerrit Rietveld College zijn breder. In de twee woonblokken zijn een drietal varianten te onderscheiden, te weten: - Hoekwoning aan Winklerlaan - Tussenwoning - Poortwoning gesitueerd aan de entree van de binnentuin - Tussenwoningen t.p.v. de knik schuin tegenover het Gerrit Rietveld College - Hoekwoning ter hoogte van Gerrit Rietveld College Op de begane grond is de woonkamer gesitueerd met een dichte trap naar de eerste verdieping en een riante open keuken aan de tuinzijde. Ter plaatse van de knik is de dichte
trap gesitueerd aan de entreehal en voorzien van een vaste kast. Op de tweede en de derde verdieping bevinden zich vijf grote slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche, twee wastafels en een bad. Op de tweede verdieping is ook een aparte extra toilet aanwezig. De woningen in de knik hebben op de tweede verdieping nog een werkkamer en op de derde verdieping een berging. Naar wens is het mogelijk de indeling van de verdiepingen zo aan te passen dat een zesde slaapkamer gemaakt kan worden. De buitenbergingen van de woningen zijn, afhankelijk van de situering, geplaatst in de achtertuin of aan de achtergevel. De woningen worden compleet opgeleverd met een luxe keuken en zijn energiezuinig en duurzaam, onder andere omdat energie opgewerkt wordt door middel van zonnepanelen op het dak. TUINHOF (HOFVILLA'S) De Hofvilla s zijn geschakelde villa s met een lessenaarskap bestaande uit een begane grond, eerste verdieping en een kapverdieping. De woning kan je naar eigen wensen ontwerpen in samenwerking met VORM Collectief en de architect aan de hand van een 30 dagen stappenplan. Je bepaald dus zelf de indeling van de woning, het afwerkingsniveau, maar ook het ontwerp van de gevels. De woningen zijn ruim en hebben rondom een tuin. Op eigen terrein is een parkeerplaats aanwezig. Parkeren voor bezoekers is in de nabijheid aanwezig langs de Eykmanlaan. Afhankelijk van de ligging worden de buitengevels van de eerste verdieping en kapverdieping afgewerkt met houten delen of lei. De buitengevel van de begane grond bestaat uit metselwerk, behoudens de houten gevel van de entreepartij. De begane grond bestaat uit een inpandige berging, ruime entreehal, woonkamer en riante open keuken. Op de verdiepingen zijn vijf grote slaapkamers voorzien. De badkamer is luxe en bestaat uit een toilet, twee wastafels, inloopdouche en bad. De woningen worden compleet opgeleverd met een luxe keuken en zijn energiezuinig en duurzaam, onder andere omdat gebruik wordt gemaakt van een warmtepompsysteem. Dankzij dit systeem is het ook mogelijk de woning te koelen! INTERESSE? Heeft u interesse in één van de (onverkochte) woningen? Neem dan contact met ons op voor de beschikbaarheid. U kunt zich inschrijven voor één van de woningen door middel van het insturen van een volledig ingevuld inschrijfformulier, welke u kunt terugvinden op de projectwebsite. VERKOOPTEAM TUINHOF BLAUCAPEL
VORM Ontwikkeling, VORM Collectief, VORM Finance, Punt Makelaars, Architektenkombinatie Vraagprijs: 395.000 vrij op naam
Kenmerken Vraagprijs 395.000 vrij op naam Status Verkocht Aanmelding Soort eengezinswoning Type eindwoning Kamers (waarvan slaapkamers) Inhoud 500 m 3 Perceel oppervlakte m 2 Woonoppervlak 167 m 2 Soort bouw Bouwjaar Garage Tuin Verwarming Isolatie Locatie Bouwnummer -ong 3571 Utrecht
Foto's