PAG 2 REnovatie jupiterflat PAG 3 ZWEmmen onder spanning? PAG 4 bouwteam is teamwerk PAG 5 verbouwing rendon voorburg PAG 6 onderzoek kopgevels PAG 7 de vergeten rendon-medewerker December 2009, editie 5 NIEUWS VOOR DE MEDEWERKERS VAN RENDON ONDERHOUDSGROEP Voorwoord Het einde van het jaar begint weer snel naderbij te komen. Het was een hectische periode gedurende de laatste weken van het jaar. Veel projecten moesten worden afgerond en een groot aantal klussen moest nog worden binnengehaald voor het volgende jaar. Kortom, een stressvolle periode voor iedereen. Terugkijkend op het jaar 2009 ben ik meer dan tevreden. Ondanks de economische crisis hebben we onze doelstellingen wat betreft omzet en winst gehaald. Ik wil iedereen bedanken voor de inzet voor dit geweldige resultaat. De introductie van de Rendon Onderhoudsgroep in de markt is tevens prima verlopen. Van vele oude en nieuwe relaties hebben wij enorm positieve reacties ontvangen. Vooruitkijkend naar 2010 ben ik er nog niet gerust op. Het zal een moeilijk jaar worden. Vanwege de crisis staat onze omzet behoorlijk onder druk. Wij merken een afname in het aantal aanvragen en de concurrentie is enorm hevig. Dit betekent dat we er alles aan moeten doen om onze opdrachtgevers tevreden te stellen en om zeer efficiënt te moeten werken. ik ben van mening dat er ook ruimte voor verbetering is. Bijvoorbeeld We gaan de puntjes op de i zetten en zullen beter presteren dan onze concurrenten. door een verbeterde samenwerking op gezamenlijke projecten, afspraken met opdrachtgevers tijdig nakomen, verantwoording nemen bij het oplossen van problemen bij onze klanten en het streven naar maximale productiviteit (naleven werktijden) op de bouwplaats. We gaan de puntjes op de i zetten en zullen beter presteren dan onze concurrenten.dit gaat niet vanzelf! Ik doe een beroep op alle medewerkers om ook van 2010 een succesvol jaar te kunnen maken. Prettige feestdagen en een goed en gezond 2010 toegewenst. Hans Nijssen Algemeen directeur
RENDON ARKEL Projecten In Hardinxveld-Giessendam wordt door Rendon Arkel de renovatie van de Jupiterflat uitgevoerd. Na een groot aantal jaren uit beeld te zijn geweest bij woningstichting Omnivera, is er gelukkig weer een grote opdracht verworven. Het project wordt in samenwerking met onze vaste partner Frenoflex (vloerafwerking) uitgevoerd. De werkzaamheden omvatten: het opplussen van de galerijen met het Rendon ++ systeem en het uitvoeren van betonrenovatie en schilderwerkzaamheden. Bovendien worden door een andere aannemer op hetzelfde moment diverse bouwkundige aanpassingen aan het appartementencomplex uitgevoerd. Voor hoofduitvoerder Cees Stoel geen gemakkelijke opgave om alle werkzaamheden optimaal op elkaar af te stemmen. Door de prima samenwerking met opzichter Henk van Leeuwen van Omnivera verloopt alles eigenlijk vlekkeloos. Tijdens het werk werd ons door Omnivera gevraagd of wij de werkzaamheden op de 8e verdieping konden uitstellen. De appartementen (34 stuks) die in een later stadium op het bestaande appartementencomplex waren opgebouwd, vertoonden ernstige problemen met de binnenriolering. De in de vloer aangebrachte binnenriolering was ernstig gescheurd en moest worden vervangen. Dit betekende een totaalrenovatie van E 50.000 per appartement, waarbij de bewoners minimaal 6 weken uit huis zouden moeten worden geplaatst. Toen in Arkel dit bericht op tafel kwam, werd er niet geaarzeld. Hans Nijssen is diezelfde dag naar Omnivera gegaan en heeft uitgelegd dat de Rendon Onderhoudsgroep beschikt over een innovatieve techniek om het rioleringstelsel te repareren. Samen met het Zweedse bedrijf Tubus is er een aanbieding gemaakt om de leidingen te herstellen. Met behulp van een robot wordt een binnenbuis in de bestaande leidingen gespoten. De beschadigde riolering dient dan slechts als een soort verloren bekisting. Deze renovatie duurt slecht 2-3 dagen per woning, waarbij er veel minder overlast is voor de bewoners. Na het uitvoeren van een proefwoning heeft Rendon Arkel de opdracht verkregen voor het herstel van de binnenriolering van alle 34 appartementen. Omnivera bespaart hierdoor meer dan 1 miljoen euro en wij hebben een prima referentie voor dit nieuwe systeem.op dit moment is het opplussen in volle gang. Het Rendon ++ systeem wordt in 3 fases aangebracht. Eerst wordt een opvullaag (epoxy met plasticgranulaat) van enkele centimeters aangebracht. Vervolgens wordt over dit pakket een waterdicht membraan van ca. 2 mm. gesmeerd. Het geheel wordt vervolgens afgewerkt met een drainvloer van ca. 15 mm. Kortom een enorm arbeidsintensief gebeuren. Bart en Henny van Rendon Arkel voeren deze werkzaamheden gezamenlijk uit met Martin en Patrick van Frenoflex. Aangezien wij verwachten dat het aantal opplusprojecten zal groeien, hopen wij dat deze samenwerking verder wordt geoptimaliseerd. Opzichter Henk van Leeuwen van Omnivera is zeer tevreden met het resultaat van de eerste vloeren. 2
Voor het eerst is door Rendon in Nederland een zwembad onder stroom gezet om zo roesten van de betonwapening te voorkomen. De primeur gaat naar het zwembad van recreatiepark Klein Vink in Arcen (L) waar onder de waterlijn speciaal gemaakte anodes in de badwand werden aangebracht. Onder spanning zwemmen in Arcen? Voorwaar een lastig karweitje want de zwembadbeheerder wilde het waterpeil maar met 30 cm laten zakken zodat een drijvend werkvloertje moest worden gemaakt om van daaruit gaten voor de anodes te boren en de anodes te plaatsen. Natuurlijk moet een beetje voorzichtig worden gedaan met het onder stroom zetten van een zwembad. Daarom wordt in Arcen de gelijkspanning beperkt tot enkele Volts. Voor alle zekerheid zijn verder bewegingssensoren geplaatst zodat de stroom wordt afgeschakeld zodra iemand het zwembad betreedt. Rendon Advies houdt uiteraard alles scherp in de gaten, zodat niemand bang hoeft te zijn dat hem of haar iets overkomt bij het zwemmen. Wij kunnen jullie dus van harte een bezoekje aan dit recreatiepark aanbevelen. Het zwemmen is hier immers een echte sensatie geworden. Lekker spannend en in ieder geval ook corrosiewerend! 3
Bouwteam is Teamwerk Voor Dela Vastgoed zitten we in bouwteam voor de renovatie van de begane grond vloer van de Zeeman winkel in Zaandam. Een tijdje geleden heeft Dela Vastgoed de vastgoed portefuile overgenomen van Zeeman Vastgoed. Rendon is 2 maanden geleden gevraagd om oplossingen aan te dragen voor de slechte begane grond vloer in de winkel. Gewoon een nieuw vloertje erin leggen is er dan niet bij. Dela Vastgoed wil graag haar huurder tevreden stellen door een minimale overlast. Er zijn verschillende opties; uitvoeren in fases waarbij de winkel altijd kan open blijven of bijvoorbeeld een snel systeem met een korte uitvoeringstijd aanbieden zodat de winkel maar heel kort hoeft te sluiten. In dit bouwteam werken we niet alleen samen met de opdrachtgever maar ook met de vestigingen onderling. Pim Hollman uit de vestiging Arkel helpt zijn collega Hassan El Amrouchi met de opnames en het maken van de begrotingen. Voor de opnames moest onder de vloer een beoordeling worden gedaan. Wat is de kwaliteit van de huidige vloer en hoe ziet de draagconstructie eruit? Allemaal vragen die tot dan toe nog openstonden want tekeningen en andere informatie zijn op een A4tje na niet voorhanden. Goed teamwerk is van groot belang in een bouwteam om zodoende voor alle partijen het optimale te bereiken. Je zal je dan af en toe flexibel moeten opstellen echter hier krijg je altijd weer wat voor terug! Over wybertjes gesproken [5] Mijn oproep voor het wybertje van de maand heeft helaas maar weinig opgeleverd. Of beter gezegd: helemaal niets. Betekent dat nu, dat er geen leuke opdrachten binnen zijn gekomen, dat er op de steigers helemaal niets leuks valt te beleven, dat we altijd een waslijst met opleverpunten hebben??? Saai zeg. Ik weet overigens dat dit niet zo is. Zo gaan de schilders uit Eindhoven winkelcentrum Presikhaaf in Arnhem schilderen omdat de afstand Eindhoven Arnhem sinds kort kleiner dan 30 km is (was voorwaarde voor gunning). Bovendien gaat Huub met zijn mannen daar s nachts schilderen en wordt om CO2-uitstoot te besparen de verlichting in het winkelcentrum uit gelaten. Verder was één van de unique selling points dat bij het schilderwerk van enkele kiosken in het winkelcentrum (die overigens over 5 jaar worden afgebroken) leerling-schilders van het ROC uit Arnhem worden ingezet. Het blijkt dat soms ook met wat fantasie een werk kan worden binnengesleept. De prijs was natuurlijk ook niet verkeerd, maar daar heeft morgen niemand het meer over. Zo, dat was nou een wybertje van de maand. Ik heb het nu één keer voorgedaan en wacht met belangstelling jullie inzendingen voor 2010 af. Peter Nuiten 4
RENDON VOORBURG Verbouwing kantoor Rendon Voorburg Door toedoen van de sterke groei van de afgelopen jaren is er op het kantoor van Rendon Voorburg een tekort aan kantoorruimte ontstaan. Aangezien de huidige locatie optimaal bereikbaar is vanuit de verschillende werklocaties was een nieuw kantoor geen optie. Menno van Houdt (bedrijfsleider): Vanuit deze locatie zijn wij optimaal in staat om de gewenste werkzaamheden van onze opdrachtgevers snel en doelmatig uit te voeren. Aangezien een nieuw kantoor geen optie is werd de optie verbouwen al snel definitief. Aan de achterzijde van het kantoor wordt het kantoorgedeelte, gelegen boven het magazijn, over de gehele breedte verlengd met ongeveer 24 meter. Hierdoor wordt de totale kantoorcapaciteit dermate vergroot dat de uitbreiding van de organisatie van Rendon Voorburg de komende jaren geen problemen op zal leveren. RENDON EINDHOVEN Minister Van der Laan bezoekt Rendon-project Op maandag 15 november 2009 bracht minister Eberhard van der Laan (minister van Wonen, Wijken en Integratie) een werkbezoek aan het renovatieproject aan de Jan van Capellenlaan in de wijk Doornakkers in Eindhoven. Deze wijk wordt in ambtelijke kringen een Vogelaarwijk genoemd. Op de foto is te zien dat de minister zeer onder de indruk was van de enorme inspanningen die hier door Rendon worden geleverd om nog vóór de Kerst bij 8 flats tegelijkertijd het beton te renoveren, het metselwerk te reinigen en opnieuw te voegen, de hekwerken op de balkons te vernieuwen, alsook de balkonvloeren en het betonwerk te schilderen. Tijdens het bezoek van de minister, gevolgd door een hele stoet van bobo s waaronder wethouder Mary Fiers, waren ruim 40 medewerkers onder leiding van Patrick Schellings op dit project aan het werk. 5
Rendon Advies: van kopgevel naar kopgevel Woningstichting Com.Wonen uit Rotterdam/ Capelle a/d IJssel heeft eerder dit jaar aan Rendon Advies de opdracht verstrekt om bij al haar complexen van meer dan 3 verdiepingen de conditie van de kopgevels vast te stellen. Aanleiding voor dit onderzoek waren problemen met de verankering van de buitengevel van de flats aan het Revius- en Valeriusrondeel in Capelle a/d IJssel. Omdat op enkele andere plaatsen in Nederland dit jaar kopgevels gedeeltelijk waren ingestort, wilde Com. Wonen geen enkel risico nemen en haar bezit eens goed in kaart laten brengen. Leo Moret en Arjen MacLean hebben inmiddels een kleine 600 kopgevels bekeken en zijn daarbij gelukkig voor de woningstichting slechts op enkele probleemgevallen gestuit. Ook in Den Haag onderzocht Rendon Advies een aantal complexen van diverse verenigingen van eigenaren en daar was de situatie aanzienlijk slechter. Verwacht wordt dat diverse van deze onderzoeken zullen leiden tot de toepassing van de RendonFix gevelankers, die samen met vaste partner Stero Staal uit Delfgauw werden ontwikkeld. Afscheid Jan Veltman Op 10 december heeft Jan Veltman afscheid genomen als directeur van Rendon Voorburg (of eigenlijk nog: van B. Meijer Schilders & Bouwkundig Onderhoud). Jan was meer dan 15 jaar hét gezicht van onze Haagsche vestiging en heeft op zijn eigen unieke wijze leiding gegeven aan de schildersafdeling. Haast nog belangrijker was het, dat Jan samen met Ben van der Kruk een hechte band heeft weten op te bouwen met een selecte groep van klanten, leveranciers en onderaannemers. Deze hechte relaties zijn de basis geweest van de sterke groei en het succes van onze vestiging in Voorburg. Uiteraard vond de afscheidsborrel plaats in het ADO-stadion waar Jan bij alle thuiswedstrijden als trouwe supporter en sub-sponsor menig klant heeft weten te verleiden om zaken met ons te (blijven) doen. In het eerstvolgende nummer van de Rondom Rendon komen we uitgebreider op het afscheid van Jan terug. 6
Weinigen kennen hem echt goed: Piet Snorremans van onze vestiging uit Arkel of Voorburg. Of was het nu Eindhoven? Het is niet helemaal duidelijk bij wie hij nu precies op de loonlijst staat, maar je kunt Piet regelmatig tegenkomen op de grotere projecten waar we met meerdere Rendon-vestingen samen aan de gang zijn. Wat Piet precies doet is ook niet helemaal duidelijk, maar het schijnt dat ie vooral verantwoordelijk is voor de versheid van de koffie in de schaftkeet. Het is bijna een secundaire arbeidsvoorwaarde voor de overige Rendon-medewerkers: de hele dag verse koffie!!! Piet Snorremans: de vergeten Rendonmedewerker Je ziet Piet verder de hele dag op de steigers in de weer: effe wat losse planken goedleggen, rondslingerend gereedschap opruimen, altijd een vriendelijk woordje voor de bewoners en voor de opzichter en nooit kun je Piet betrappen op een kwaad woord over zijn baas. Piet is ook altijd als eerste op het werk, zodat bij aankomst van zijn collega s tegen een uur of acht de keet al lekker warm en opgeruimd is. Piet legt meestal ook alvast wat krantjes klaar zodat iedereen eerst kennis kan nemen van het laatste sportnieuws alvorens aan het werk te gaan. Piet houdt ook per SMS de filemeldingen bij, zodat de jongens op tijd en nog vóór de files weer huiswaarts kunnen keren. Piet ruimt de rommel nog even op en sluit de keet en het werkterrein netjes af, zodat niemand na drie uur nog last van ons heeft. Op kantoor haalt Piet nog even wat schone Rendon-shirtjes op, zodat de volgende dag iedereen dus ook de onderaannemers - er op de steiger weer netjes bijloopt. Al lijkt Piet een voorbeeldcollega, niemand kent hem echt goed. Er is eigenlijk veel te weinig aandacht voor deze kanjer. Het is daarom goed om hem eens in het zonnetje te zetten: Piet Snorremans: een TOP-goser. (opdracht: zoek de fouten: wie de meeste vindt, is pas echt TOP!!) Cracks zonder diploma toch een diploma! Door de wijzigingen in de certificatieregeking voor betonreparaties, is het noodzakelijk dat ook de doorgewinterde reparateurs aantoonbaar aan een bepaald niveau voldoen. Om dit te kunnen bewerkstelligen is hiervoor al een aantal jaren het EVC traject mogelijk. Het EVC (voluit betekent dit Eerder Verworven Competenties) of kortweg Ervaringscertificaat geeft de ervaren reparateur met de nodige praktijkervaring de mogelijkheid een diploma te behalen op niveau 2. Bij Rendon Arkel zijn 7 personen opgegeven voor het volgen van dit traject om hen de gelegenheid te geven om als gediplomeerd reparateur te boek te staan. Enkele mooie opdrachten PLAATS OPDRACHTGEVER PROJECT DOORLOOPTIJD VESTIGING Amsterdam fris Vastgoed Management Schilderwerk diverse adressen 8 weken Voorburg Heemstede stichting Spaarneborgh Onderzoek betonschade 2 weken Advies Arnhem Corio schilderwerk winkelcentrum Presikhaaf 5 maanden Eindhoven Hoorn actys Retail vervangen pannendak 4 weken Haarlem Rozenburg Ressort Wonen opplussen galerijen 6 weken Arkel Den Haag vve Volendamlaan onderzoek gevels 1 week advies Eindhoven kpn Getronics verbouwing kantoorpand 8 weken Eindhoven Hengelo akzo kb-project 8 weken Arkel Den Haag HaagWonen gevelrenovatie 3 maanden Voorburg Alkmaar dela Vastgoed verbouwing woning 4 weken Haarlem 7
Frank van Meerkerk Danny Rooijers De jeugd heeft de toekomst en gelukkig hebben wij jeugd De afgelopen jaren hebben we op diverse vestigingen afscheid genomen van medewerkers met veel kennis en ervaring. Na een lange loopbaan bij Rendon zijn zij van hun welverdiende VUT of pensioen gaan genieten. Om hun plaatsen op te vullen biedt Rendon voortdurend kansen aan eigen medewerkers om zich te verbeteren en te bewijzen op meer verantwoordelijke posities. Maar het begint natuurlijk allemaal bij de jongeren die instromen: zij gaan het Rendon van de toekomst vormen en daarom bieden wij jongere medewerkers alle kansen om zich via scholingstrajecten het onderhoudsvak aan te leren. Via de LSVB (voor aankomende betonreparateurs) en het SPOS (leerling schilders) melden we ieder jaar weer nieuwe leerlingen aan. Op 26 november 2009 behaalden Frank van Meerkerk en Danny Roijers van Rendon Arkel het LSVB-diploma. Wij zijn er trots op dat ze dit hebben bereikt en wensen ze veel succes bij hun verdere loopbaan bij Rendon waar ze zich onder de vleugels van de doorgewinterde reparateurs verder kunnen ontwikkelen. Jarig in januari: 2-01 Ada van Reenen, 3-01 Aad Ros, 3-01 Pao Liu, 4-01 Marcel Fuld, 7-01 Paulien Rijneveld- t Lam, 9-01 Arie van Wilgen, 14-01 Bertus Oerlemans, 16-01 Jack van Willigen, 20-01 Marion Glasbergen, 20-01 Jan van Hattum, 23-01 Henry de Vries, 23-01 Josh Coenen, 25-01 Bart van Doorn, 26-01 Tjeerd Beusekamp, 27-01 Cees van Maastrigt, 28-01 Leon Szczepenek Jarig in februari: 2-02 Dave Amendt, 2-01 Ada van Reenen, 3-02 Bernard Jansen, 6-02 Andy Sonokromo, 9-02 Bahaaeldin Zourob, 10-02 Sally Koedam, 10-02 Alex van der Zijden, 12-02 Dolf de Wijngaert, 13-02 Arjan Gijsbers, 14-02 Henk Navarro, 15-02 Jan Koolhoven, 17-02 Joey van Gelder, 25-02 Dirk van der Meer, 25-02 Joris Verhagen, 27-02 Mo Akharouid, 28-02 Petrina van der Wiel, 29-02 Menno van Houdt Jarig in maart: 1-03 Erik Kwaks, 5-03 Jerley Martis,12-03 Aad Briedé, 12-03 Koes Lalaram, 13-03 Arjen Macleane,15-03 Pieter Kanters, 17-03 Remko Vermeulen, 20-03 Hans Bonfrer, 21-03 Manolito Taylor Parkins, 29-03 Frank van Meerkerk Redactiecommissie Peter Nuiten Ada van Reenen Cor Kluijt Ben van der Kruk Kopij inleveren Mail je kopij voor de volgende Inside Rendon voor 9 februari 2010 naar inside@rendon.nl of stuur het naar Rendon Arkel BV, Postbus 39, 4240 CA Arkel, t.a.v. redactie Inside Rendon. Concept en vormgeving Estay advertising agency, Zwijndrecht Drukwerk Leerdam Druk Rendon Onderhoudsgroep Rendon Arkel BV, Vlietskade 1005, 4241 WD Arkel, T 0183 56 31 11, E arkel@rendon.nl Rendon Eindhoven BV, Dillenburgstraat 27A, 5652 AM Eindhoven, T 040 238 02 00, E eindhoven@rendon.nl Rendon Haarlem BV, Emrikweg 11, 2031 BT Haarlem, T 023 527 28 35, E haarlem@rendon.nl Rendon Voorburg BV, Prinses Irenelaan 81, 2273 DH Voorburg, T 070 387 63 51, E voorburg@rendon.nl Rendon Advies BV, Vlietskade 1007, 4241 WD Arkel, T 0183 56 91 50, E info@rendon-advies.nl www.rendon.nl