ZEEMANLAAN 13 BADHOEVEDORP

ZEEMANLAAN 13 BADHOEVEDORP BADHOEVEDORP Badhoevelaan 1 1171 DA Badhoevedorp t 020-6594944 e info@barnhoornvermeer.nl Makelaar o.g. A.G.M. Barnhoorn-Groenendijk RMT J.P.K. Barnhoorn RMT www.barnhoornvermeer.nl Barnhoorn Vermeer makelaars 1

ALGEMEEN Goed onderhouden, modern, uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met eigen oprit en garage. Bij deze woning is vooral gedacht aan de details en afwerking. De woonkamer heeft een uitbouw van maar liefst 5 meter diep! De woning had op de 1 e etage 3 slaapkamers maar dit is omgebouwd tot 1 riante slaapkamer en aansluitend 2 e badkamer. 2 e etage is voorzien van 2 brede dakkapellen en daar kunnen 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Deze woning is geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 2005. De woning is zeer centraal gelegen t.o. winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen. Vraagprijs: 419.000,00 k.k. Barnhoorn Vermeer makelaars 2

INDELING BEGANE GROND: Entree Royale entree met toegang tot de uitgebreide meterkast, het toilet en een opbergkast. Het plafond is voorzien van wit stucwerk. De wanden zijn voorzien van wit stucwerk. De vloer is voorzien van plavuizen. Toilet Modern zwevend toilet met fontein. In het toilet bevindt zich een ventilatiesysteem. Het plafond is voorzien van wit stucwerk. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van grijs en wit tegelwerk en gedeeltelijk voorzien van wit stucwerk. De vloer is voorzien van plavuizen. Woonkamer Royale, mooi afgewerkte en zeer lichte woonkamer. Het bijzondere aan deze woonkamer is dat de kamer met maar liefst 5 meter is uitgebouwd! De vloer is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer bezit tevens over een gezellige openhaard en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Het plafond is voorzien van wit stucwerk en inbouw spots. De wanden zijn voorzien van wit stucwerk. De vloer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. Barnhoorn Vermeer makelaars 3

Keuken De moderne en open keuken is een Italiaanse design keuken van het merk Biefbi met Smeg apparatuur en voorzien van vele opties. De keuken heeft een zwart granieten werkblad wat doorloopt naar de gezellige bar. De kasten van de keuken zijn gedeeltelijk rood en gedeeltelijk wit van kleur. De keuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast met ijsblokmachine, quooker, een verhoogd 5-pits gasfornuis, afwasmachine, RVS afzuigkap, 2 ovens, 2 apothekerskasten, veel opbergmogelijkheden en diepen laden. Het plafond is voorzien van wit stucwerk. De wanden zijn voorzien van wit stucwerk. De vloer is voorzien van plavuizen vloer vloerverwarming. INDELING 1 e VERDIEPING: Overloop De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer. Voorheen had deze woning 3 slaapkamers en 1 badkamer, dit is omgebouwd tot 1 riante ouderslaapkamer met aansluitend een grote badkamer en een 2 e badkamer. Het plafond is voorzien van wit stucwerk met inbouw spots. De wanden zijn voorzien van wit stucwerk. De vloer is voorzien van blauw tapijt. Barnhoorn Vermeer makelaars 4

Slaapkamer 1 De ruime en lichte slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich over de gehele lengte van de woning waardoor er extra veel licht inval is van beide kanten. Tevens heeft de slaapkamer een eigen royale badkamer en is er airconditioning aanwezig. Het plafond is voorzien van wit stucwerk met inbouw spots. De wanden zijn voorzien van wit stucwerk. De vloer is voorzien van blauw tapijt. Badkamer 1 De zeer royale badkamer (voormalige slaapkamer) is te bereiken via de 1 e slaapkamer. De badkamer heeft een inbouw kast waardoor er veel opbergmogelijkheden zijn. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Het plafond is voorzien van wit stucwerk met inbouw spots. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van wit tegelwerk en gedeeltelijk voorzien van zwart tegelwerk. De vloer is voorzien van zwart tegelwerk. Barnhoorn Vermeer makelaars 5

Badkamer 2 De tweede badkamer is voorzien van een douche/stoomcabine met zijsproeiers, zwevend toilet en fontein. Het plafond is voorzien van wit stucwerk. De wanden zijn voorzien van mozaïek tegels in een groene kleurstelling. De vloer is voorzien van gemêleerd grijs tegelwerk. INDELING 2 e VERDIEPING: Overloop De overloop is voorzien van knieschotten waardoor er extra opbergruimte is. De wanden zijn voorzien van wit stucwerk. De vloer is voorzien van gemêleerd zwart tapijt. Barnhoorn Vermeer makelaars 6

Slaapkamer 2 De ruime slaapkamer is voorzien van 2 dakkapellen waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. In deze ruimte bevinden zich ook knieschotten voor extra bergruimte en een wastafel. Tevens is deze slaapkamer ook voorzien van airconditioning. In deze ruimte zijn 2 slaapkamers te realiseren. Het plafond is voorzien van wit stucwerk met inbouw spots. De wanden zijn voorzien van crème stucwerk. De vloer is voorzien van gemêleerd zwart tapijt. CV ruimte + opslag In deze ruimte bevindt zich de CV ketel (Excellent Nefit Ecomline HR bouwjaar 2007) en boiler. Ook biedt deze ruimte nog extra opbergmogelijkheden. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin biedt vele mogelijkheden om lekker buiten te kunnen zitten. Zeer veel privacy en lichtinval omdat er geen overburen zijn. Afm. 7.50m x 8.50m. Barnhoorn Vermeer makelaars 7

Garage Ruime garage met elektrische deur, verwarming, alarminstallatie, bergruimte en een wasmachineaansluiting. De garage is te bereiken via de woonkamer. Tevens is er in de garage een deur aanwezig naar de tuin en is er vóór de garage de mogelijkheid om de auto te parkeren. Het plafond is voorzien van wit stucwerk met inbouw spots. De wanden zijn voorzien van wit stucwerk. Afm. 6.00m x 3.00m. Barnhoorn Vermeer makelaars 8

Kenmerken: Totaal grondoppervlak 234m². Totaal woonoppervlak ca. 130 m². Inhoud ca. 375 m³. Bouwjaar: ca. 1960 Aantal kamers: 3 voorheen 5 Energielabel: volgt Eigendomssituatie: Volledig eigendom. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Voorzieningen: De woning is in geheel uitgebouwd en verbouwd in 2005. Prachtige zeer luxe keuken met inbouwapparatuur ( 35.000,00). Mooie luxe badkamers. Dakpannen zijn in 2013 vernieuwd. Er is een B&O linksysteem in de gehele woning. Geheel voorzien van strakke stucwanden en plafonds. CV ketel met grote boiler voor de warmwatervoorziening, 2005. Uitgebreide meterkast. De woning is geheel voorzien van hard houten kozijnen en dubbel glas. De openslaande deuren zijn voorzien van een verwarming in het glas. Gehele begane grond is voorzien van een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming (Ceasar Pietra di Cogne 60x60 cm). Alarminstallatie Bijlagen: Lijst van roerende zaken. Plattegronden. Kadastrale tekening. Bijzonderheden: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam / Haarlemmermeer of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de Barnhoorn Vermeer makelaars 9

koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. De informatie gegeven in deze brochure is geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Barnhoorn Vermeer makelaars 10

Lijst van zaken behorende bij: Zeemanlaan 13 te Badhoevedorp. Zaken blijft achter - tuinaanleg/ (sier-)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X - buitenverlichting X - alarminstallatie (contactalarm) X - rol- vouwgordijnen X - luxaflex X - tapijt X - Plavuizen vloer + vloerverwarming X - warmwatervoorziening: CV X - CV met toebehoren + boiler X - thermostaat X - openhaard met toebehoren: X - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: X - afwasmachine X - 5 pits kookstel gas X - Afzuigkap X - Koelkast (Amerikaanse) X - oven X - magnetron X - Quooker X - inbouwverlichting / dimmers X - kasten (wand slaapkamer) X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires X - badkameraccessoires X - Airconditioning X - Spots in de keuken X - Kasten in de garage X gaat mee kan worden/is overgenomen Barnhoorn Vermeer makelaars 11

Barnhoorn Vermeer makelaars 12