Stuurboord 1 NOORDERPLASSEN - OOST ALMERE STAD 1
2
Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl 3
ALMERE - STAD (NOORDERPLASSEN - OOST) STUURBOORD 1 Let op! De woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs. De vraagprijs is bepaald op 550.000,- k.k. Aan de recreatieplas Noorderplassen gelegen HALF VRIJSTAANDE VILLA waarvan alle bouwlagen zijn uitgebouwd! (de woonkamer, de 1 e - en de 2 e verdieping). Gelijktijdig zijn in de zijgevel diverse extra raampartijen aangebracht. De tuin is perfect op de zon gelegen (zuidwest), is fraai aangelegd en grenst met de eigen aanlegsteiger aan het water. Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen erf, de garage is met een pui verbouwd tot berging/praktijkruimte. Deze woning beschikt verder over een meer dan royale tuingerichte living voorzien van 2x openslaande tuindeuren en grote raampartijen, een ruime woonkeuken, vide, 2 badkamers met o.a. een ligbad/whirlpool en een 2 persoons stoom- /douchecabine, 5 (slaap)kamers, klein dakterras en een sauna. Gebruiksoppervlak maar liefst ca. 260m 2, inhoud ca. 825m 3, bouwjaar 1993, perceel 563m 2 eigen grond/water. INDELING: Begane grond: - entree/hal, nis voor de garderobe, spiltrap naar de verdieping en fraaie openslaande deuren naar de living - berging/praktijkruimte (voormalige garage, voorzien van een pui met deur) met wasmachineaansluiting en tegelvloer - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - ruime tuingerichte living, op verschillende manieren in te delen, met vide, extra raampartij in de zijgevel en fraaie uitbouw met 2x openslaande tuindeuren en plafond met inbouwspots - keuken met uniek handgemaakt plafond, grote raampartij en L-blok inbouwkeuken voorzien van o.a. een zwart composiet aanrechtblad, wit kast- en ladefront, apothekerskast, vaatwasser, combi magnetron-/heteluchtoven, inductie kookplaat (90cm), schouw, koelkast, verlichting, etc. Tuin: - voortuin met parkeergelegenheid en borders, zij- en achtertuin op het zuidwesten met borders, gazon, 2x buitenkraan, grote schuur, overkapping, terrassen en een kavel brede hardhouten steiger met rvs zwemtrap 1 e verdieping: - overloop met spiltrap naar de 2 e verdieping - slaapkamer 1, bereikbaar via badkamer 1, met handgemaakte vaste kledingkast, overige kasten, Frans balkon, openslaande deuren, grote raampartij, deur naar het dakterras en sauna. Deze kamer betreft de uitbouw op de 1 e verdieping. - badkamer 1 met 2-persoon stoom-/douchecabine, vaste kasten en rvs wastafelcombinatie - inloopkast / zonnebankkamer - slaapkamer 2, bereikbaar via badkamer 2, met uitrolbaar bed voorzien van sterrenhemel plafond en vaste kasten - badkamer 2 met whirlpool, douche, wastafelcombinatie en wandcloset - open slaapkamers 3 (de entresol) met hoek-raampartij en hekwerk bij de vide dat tevens dient als verwarming 4
2 e verdieping: - overloop met extra gevelraam - slaapkamer 4 met dakraam en wastafelmeubel. Deze kamer betreft de uitbouw 2 e verdieping. - slaapkamer 5 met vast bureau, vaste kasten en plafond met inbouwspots - bergkast met unit mechanische ventilatie Bijzonderheden: - deze woning is op indrukwekkende wijze, geheel in de stijl van de originele bouw, over alle drie de bouwlagen uitgebouwd en voorzien van vele extra s - begane grond voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming - vide met extra dakraam voor een mooie lichtinval - platte daken voorzien van pvc dakbedekking, hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing - de Noorderplassen staan in (staande mast) vaarverbinding met het Marker- en IJsselmeer Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie 5
Plattegrond begane grond 3-D impressie begane grond 6
Plattegrond 1 e verdieping 3-D impressie 1 e verdieping 7
Plattegrond 2 e verdieping 3-D impressie 2 e verdieping 8
9
10
INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Punt 1:Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2:U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per e-mail) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Punt 3:Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift. Punt 4:De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5:De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport- en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport- en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr. 39042327. Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. 11