KAJUIT 30. Noorderplassen West ALMERE STAD

Transcriptie

1 KAJUIT 30 Noorderplassen West ALMERE STAD Telefoon:

2 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Telefoon:

3 ALMERE STAD (NOORDERPLASSEN WEST) KAJUIT 30 Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe "bieden vanaf"prijs! Deze luxe afgewerkte tussenwoning uit 2005 (type Barnsteen) is gelegen in de wijk Noorderplassen West. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A1 en het winkelcentrum van Almere Stad met NS treinstation. Binnen de wijk bevinden zich nog diverse (wijkgebonden) voorzieningen. Bouwjaar 2005, perceel 165m², woonoppervlakte 115m², inhoud 340m³. Indeling Begane grond: Entree, ruime lichte hal met toilet en trapopgang. Riante woonkamer met lichte plavuizen en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten. In de tuin staat een stenen berging. U heeft aan de achterzijde toegang tot de straat, waar geparkeerd kan worden. Aan de voorzijde is een gezellig plein. Aan de achterzijde is nog een aparte hal met meterkast en toegang tot de tuin. De halfopen grote keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken in Lopstelling beschikt o.a. over een koel/vriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap en veel kastruimte. 1e verdieping: Overloop met fraaie lichtkoepel, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad met jetstream, aparte doucheruimte, toilet en wastafel met meubel. Bijzonderheden: fraai plavuizenvloer met vloerverwarming luxe, ruime badkamer met o.a. jetstream 3 slaapkamers veel leefruimte luxe keuken opbouw 2e verdieping mogelijk Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon:

4 Plattegrond begane grond Telefoon:

5 Plattegrond 1 e verdieping Telefoon:

6 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Kajuit 30, 1319 AN Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geld dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Telefoon:

7 Warmwatervoorziening, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Telefoon:

8 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: Telefoon:

9 Telefoon:

10 Telefoon:

11 Informatie Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Graag lichten wij e.e.a. toe. Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met onze hypotheekadviseur maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch, per of per fax) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie aan u door. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij de standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas na het door beide partijen ondertekenen van de koopakte komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem gezonden koopakte en hypotheekstukken de transporten de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: