De Groote Rede 20 ROSMALEN Vraagprijs 350.000,- k.k. Met dit huis kun je járen vooruit. Een afwerking die tot in de puntjes verzorgd is, een ruimte waar je U tegen zegt. De woonkamer is direct bij de bouw al vergroot en de tweede verdieping is ook uitgebouwd. Een luxe keuken met alles er op en er aan, de badkamer noemen we de balkamer en 4 grote slaapkamers. Verder een uitstekende isolatie, een natuursteen vloer met vloerverwarming. En een zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten. Praktisch is de eigen carport om de hoek. De Groote Wielen: een moderne jonge wijk in aanbouw waar het nu al heel aantrekkelijk wonen is. Jonge mensen en gezinnen, een frisse uitstraling, genoeg ruimte om je heen: je kunt er járen vooruit! Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn er aanwezig.
Vraagprijs 350.000,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 533 m³ Perceeloppervlakte 129 m² Woonoppervlakte 161 m² Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2005 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin Garage Carport Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming CV-ketel, Vloerverwarming (CV bouwjaar 2005) De Groote Rede 20 5247 LA ROSMALEN
Buiten Achter het huis een heerlijke vrij gelegen tuin gesitueerd op het zuidwesten. Dat betekent dat u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het zonnetje kunt genieten. Het terras is geheel betegeld met een grote grijze tegel. Achter in de tuin staat een berging, praktisch voor de tuinset, fietsen etc. De poort geeft toegang tot het pad achter het huis. Begane grond Entree. In de hal zitten het toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is gericht op te tuin. De grote raampartijen en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht in huis. In de woonkamer is een praktische bergkast aanwezig. De keuken ligt aan de voorkant van het huis. U heeft hier weids uitzicht over het water voor het huis. De keuken bestaat uit twee delen, is modern en luxe ingericht en afgewerkt. De werkunit heeft een kookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser en veel grote lades met opbergruimte. De andere unit heeft een ingebouwde koelkast, een koffie-apparaat, en een oven. De kleurstelling is licht en neutraal gehouden. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een hardsteen (natuursteen) tegel, voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is woningbreed en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kastenwand. De overige 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis. De badkamer is zeer ruim en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad, en een wastafelmeubel. Er is nog ruimte voor kastenwandjes met handdoeken. De toiletruimte is apart bereikbaar op de overloop. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u de master bedroom aan. Een fantastisch ruime kamer met veel licht en ruimte. Want in feite is deze hele verdieping één grote slaapkamer met een praktische walk-in garderobe. De kamer is afgesloten van de
trap met een schuifdeur. Vanuit deze slaapkamer heeft u een weids uitzicht over de wijk en het water! Met recht een "master-bedroom". Op deze verdieping treft u ook de combi-ketel en een aansluit mogelijkheden voor wasapparatuur.
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
14 Kadasterkaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: VERKdegrooterede20 2968 2969 2970 2971 DE BLAZER 2972 2955 6 4 2956 2973 40 38 36 34 32 30 28 26 24 22 20 18 16 6 2 24 2974 2980 2979 2978 2975 2976 2977 2982 2983 2981 2984 2985 3488 2957 2987 2986 2988 4185 3275 3799 3274 3273 3021 3020 22 20 18 16 14 12 3019 3018 3800 3801 4186 3017 3016 3015 2989 2990 DE BARK 3014 10 2991 3013 2992 8 3004 2993 3002 2994 3003 12 2995 10 8 3000 3001 30 6 2999 2996 2998 3007 4 2997 4 2 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 maart 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ROSMALEN I 2988 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Lijst van Zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Plavuizen hardsteen tegelvloer Warmwatervoorziening, te weten: combi-ketel CV met toebehoren Thermostaat blijft achter gaat mee overname n.v.t.
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gaskookplaat afzuigschouw koelkast vaatwasser koffie-apparaat/ oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten: blijft achter gaat mee overname n.v.t.
Overige zaken, te weten: Infra rood cabine Jacuzi Luifel blijft achter gaat mee overname n.v.t.