Kievitsheuvel 6, Bodegraven

KIEVITSHEUVEL 6 BODEGRAVEN Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Tussenwoning Woonhuis Koop 1974 in woonwijk ca. 130 m² 141 m² eigen grond ca. 436 m³ 5 4 Noord-Oost

Keurig afgewerkte en goed onderhouden ruime eengezinswoning in de wijk Broekvelden. De woning bevindt zich in een rustig, kindvriendelijk gedeelte met voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde staat de woning vrij. Ook heeft deze een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar het dorp, snelwegen, scholen, winkels en diverse sportaccommodaties. Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Entree met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een in 2015 vernieuwde en betegelde toiletruimte. Ruime Z-vormige woonkamer met open trap naar de verdieping, haardpartij en doorgang naar de open keuken. De moderne keuken met grote laden en Le-mans kast, is in 2007 vernieuwd en is in een U-opstelling geplaatst. Verder is deze voorzien van diverse apparatuur, zoals een koelkast, combi magnetron/ oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap alsmede een close in boiler. Deur naar de achtertuin welke in 2013 opnieuw is aangelegd. De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De eerste verdieping wordt op de overloop afgesloten middels een schuifdeur. Drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel en kastenwand (2011). De fraaie badkamer is in 2015 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de cv ketel (Remeha HR ketel uit 2015) alsmede een zonneboiler en aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Grote zolderkamer met een kunststof dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden: De stenen berging alsmede de tuinpoort zijn voorzien van dubbele deuren waardoor een motor of bakfiets goed gestald kan worden. Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas toegepast. De huur van een ruime, droge garagebox kan worden overgenomen. Afmetingen: Woonkamer: ca. 32 m² Keuken: ca. 3.56 x 2.62 m Slaapkamer: ca. 3.88 x 3.57 m Slaapkamer: ca. 3.93 x 2.71 m Slaapkamer: ca. 2.99 x 2.96 m Badkamer: ca. 2.19 x 2.08 m Zolderkamer: ca. 6.10 x 3.40 m

Juridische en andere belangrijke zaken Wij proberen u zoveel mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf verantwoordelijk voor. In dat kader adviseren wij u om u bij te laten staan door een aankopende NVM-makelaar. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. Indien er een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van 6-8 weken. Bij ontbinding van de koopovereenkomst op basis van het financieringsvoorbehoud dient koper tenminste 1 schriftelijke afwijzing aan verkoper te overleggen. Bij aankoop zullen wij u verzoeken binnen enkele weken na ondertekening koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie van 10 % van de koopsom bij de notaris te deponeren.

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

KADASTER EN LIJST VAN ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart 141 2642 2641 140 1447 139 7001 1939 4340 4341 4342 4343 4344 4345 4346 4347 7002 7003 7004 7006 7007 7008 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 augustus 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 2 1837 4 128 1838 6 126 1839 124 0 m 5 m 25 m 8 122 1836 3484 1835 1840 Schaal 1:500 1834 1833 1849 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 1848 1847 112 1841 1846 1845 BODEGRAVEN F 1839 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Gemeente: Bodegraven Sectie: F Nummer: 1839 Oppervlakte: 141 m² eigen grond 10 120 1842 12 3485 3379 14 118 1843 16 3657 3656 116 114 1844 3108 3381 18 Kievitsheuvel Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin: houtberging / zandbak Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige preventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen (luxaflex) Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening: zonneboiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast / vaatwasser / combi magnetron -kookplaat / afzuigkap / boiler Keukenaccessoires: Le-Mans-kast Verlichting: spots toilet / badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - onder vensterbank woonkamer Vast bureau (zolder) Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires -sunshower Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

VREEKEN & MEIJER MAKELAARDIJ Onze makelaar Esmé Meijer Wie zijn wij: Ons kantoor is sinds 1970 gevestigd in Bodegraven. Vreeken & Meijer makelaardij is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), wat garant staat voor vakmanschap! Vreeken & Meijer makelaardij is een gestructureerde organisatie, die gekenmerkt wordt door een eigen visie en persoonlijke benadering. Wij hebben kwaliteit hoog in het vaandel staan en zijn voortdurend op zoek naar nieuwe mogelijkheden om een object onder de aandacht te brengen bij een zo breed mogelijk publiek. De wensen van onze opdrachtgevers (of u nu verkoper of zoeker bent) staan voorop in onze werkwijze. Wij staan garant voor service en maatwerk! Interesse in een woning Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) de woning wilt bezichtigen. Neem dan gerust contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Wij brengen onze opdrachtgever graag op de hoogte van uw reactie. Heeft u een eigen woning? Het is zeker niet onbelangrijk om een indicatie te hebben van de waarde van uw huidige woning. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling. Ook de waardebepaling is een service van ons kantoor en daarom geheel kosteloos. Vreeken & Meijer makelaardij Informatie over Bodegraven: Gemeente Bodegraven-Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart. Bodegraven ligt in het midden tussen de vier grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De afstand bedraagt circa 30 km. Het dorp ligt aan weerszijden van de Oude Rijn. Omringende gemeenten zijn Nieuwkoop, Woerden, Boskoop en Alphen aan den Rijn. Het dorp heeft een NS-station. Net ten zuiden van Bodegraven bevinden zich de Reeuwijkse plassen. Verder liggen ten noorden van Bodegraven de Nieuwkoopse plassen en grote open gebieden waar ruimte is voor diverse recreatiemogelijkheden.

Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. Vreeken & Meijer makelaardij Van Tolstraat 1-3 2411 BP Bodegraven T 0172-619325 E info@vreeken-meijer.nl