Informatie Memorandum Rosendaalsestraat 373 te Arnhem
TE KOOP Rosendaalsestraat 373 te Arnhem Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 2 -
Adres: Rosendaalsestraat 373 te Arnhem. Algemeen: Het uit 1925 daterende karakteristieke gebouw in twee lagen is oorsponkelijk gebouwd als school en is gesitueerd in een woonomgeving in Arnhem Noord. Het solitaire gebouw staat op een ruim perceel van circa 3.078 m². Ligging: Het object is gelegen in de wijk Klarendal in Arnhem Noord. De wijk sluit direct aan op het centrum van Arnhem. Vloeroppervlakte: De school heeft een oppervlakte van circa 840 m² B.V.O, welke als volgt is opgebouwd: Ruimte Kelder Begane grond 1 e verdieping Totaal Oppervlakte in m² ca. 45 m² ca. 415 m² ca. 380 m² ca. 840 m² Indeling: Het schoolgebouw bezit twee bouwlagen onder een plat dak met een centraal trappenhuis. De linker- en de rechtervleugels hebben dienst gedaan als klaslokalen. Zie voor de volledige indeling de bijgevoegde plattegronden. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in huidige staat. Kadastrale gegevens perceel: Gemeente Arnhem Sectie R Nummer 6432 Groot 30 are en 78 centiare Bestemming: Het pand valt binnen het vigerende bestemmingsplan Sonsbeekkwartier / Vogelwijk, vastgesteld d.d. 25 februari 2008 en goedgekeurd d.d. 18 juli 2008 en heeft als bestemming Maatschappelijke doeleinden. Op basis hiervan mag het pand gebruikt worden voor: a) onderwijs; b) ontwikkeling; c) welzijn; d) cultuur; e) levensbeschouwelijke doeleinden; f) sport; g) voorzieningen ten behoeve van het verkeer, groen- en speelvoorzieningen en straatmeubilair; h) dienstwoningen. alsmede ondergeschikte horeca en detailhandel ten behoeve van deze doeleinden. Door de gemeente Arnhem is een ambtelijke draagvlaktoets uitgevoerd middels een quick-scan ten behoeve van wonen en/of werken (zie bijlage). Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 3 -
Monumentale status: Het pand is niet aangemerkt als beschermd monument. Milieu aspecten: Olietank: Volgens de GISviewer gemeente Arnhem is er een olietank aanwezig. Koopsom: 449.000,- kosten koper. Zekerheidsstelling: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst. Koopovereenkomst: Conform standaardmodel van de gemeente Arnhem (op aanvraag beschikbaar). Notaris: Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Ten laste van het perceel Arnhem, sectie R, nummer 6432 en ten gunste van de percelen Arnhem, sectie R, nummers 6118 en 5965 zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd om te voet en met normale voertuigen, zoals (brom)fiets, auto en dergelijke te komen en te gaan van en naar de Rosendaalsestraat over een nader te bepalen gedeelte van eerstgenoemde onroerende zaak. Het gebouw is sinds enige tijd niet meer in gebruik en er is sprake van achterstallig onderhoud. Het betreft een project waarbij er investeringen nodig zijn om het pand geschikt te maken voor toekomstige gebruiksfuncties. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik geheel voor rekening en risico van koper. Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst, waarbij koper verkoper nadrukkelijk vrijwaring verleend voor eventuele gebreken. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 4 -
Bijlagen: - Foto s object; - Plattegrondtekeningen; - Kadastrale gegevens; - Erfdienstbaarhedenonderzoek; - Bestemmingskaart, legenda en omschrijving; - Quick-scan gemeente Arnhem d.d. 18 maart 2013; - GISviewer gemeente Arnhem; - Inspectierapport Grontmij d.d. 17 september 2012 met kenmerk 00102 (separaat document, op aanvraag beschikbaar); - Standaard model koopovereenkomst gemeente Arnhem (separaat document, op aanvraag beschikbaar); - Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 5 -
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06-532 67 058 E-mail: vogelaar@s-t.nl De heer A.R. (Alwin) Rijpstra Mobiel: 06-104 70 388 E-mail:rijpstra@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026-355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 6 -
FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 7 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 8 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 9 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 10 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 11 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 12 -
PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 13 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 14 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 15 -
KADASTRALE GEGEVENS Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 16 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 17 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 18 -
ERFDIENSTBAARHEDENONDERZOEK Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 19 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 20 -
BESTEMMINGSPLANINFORMATIE Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 21 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 22 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 23 -
QUICK-SCAN GEMEENTE ARNHEM D.D. 18 MAART 2013 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 24 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 25 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 26 -
GISVIEWER GEMEENTE ARNHEM Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 27 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 28 -
INSPECTIERAPPORT GRONTMIJ D.D. 17 SEPTEMBER 2012 MET KENMERK 00102 (SEPARAAT DOCUMENT, OP AANVRAAG BESCHIKBAAR) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 29 -
STANDAARD MODEL KOOPOVEREENKOMST GEMEENTE ARNHEM (SEPARAAT DOCUMENT, OP AANVRAAG BESCHIKBAAR) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 30 -
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 31 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 32 -