TE KOOP Koolwitjeshof 10 Vraagprijs: 225.000,-- k.k. Hollands Best Makelaars
OMSCHRIJVING Aan de rand van de Kersentuin in een kleinschalig appartementencomplex op de 2 e verdieping gelegen, modern en vooral bijzonder licht 3-kamer hoekappartement met balkon op het westen waardoor je ook s avonds nog van de zon kunt genieten. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je fantastisch weids uitzicht over het park. Naast de ruime woonkamer, die door de breedteligging en de goede verdeling van de raampartijen heerlijk licht is, zijn er een moderne keuken met o.a. Miele inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een aparte wasruimte, 2 slaapkamers waarvan de grootste een hoekligging heeft en ook hier weer een prettige lichtinval door de goede verdeling van de ramen en een ruime berging op de begane grond. LIGGING Het appartement is rustig gelegen, grenzend aan een park in een doodlopende straat. In het complex zijn totaal 7 appartementen ondergebracht en het contact onderling is prettig. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De centrale ligging tussen De Meern, Vleuten en het centrum van Utrecht is ideaal en de wijk heeft voldoende te bieden. Zo is er een uitstekende busverbinding naar het centrum van Utrecht en kom je op het gebied van ontspanning, sport, winkels, onderwijs en cultuur voldoende aan je trekken in de directe omgeving. De verbindingen naar de snelwegen zijn ook uitstekend en er is voldoende en gratis parkeergelegenheid. Lees over de wijk en over Vereniging van Eigenaars meer informatie bij bijzonderheden. Hollands Best Makelaars
INDELING: Begane grond: Entree met brievenbussen en toegangsdeur naar de bergingen, die tevens bereikbaar zijn via de toegangsdeur aan de zijkant. Verzorgde centrale hal met trappenhuis en lift. Ook in de algemene ruimten heeft de architect aandacht besteed aan de lichtinval, er zijn veel raampartijen. Tweede verdieping: Entree, hal, garderobekast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, 2 slaapkamers waarvan de grootste een hoekligging heeft waardoor de kamer lekker licht is, ruime inpandige berging met wasmachine-aansluiting en voldoende ruimte voor voorraad en om bijvoorbeeld een vriezer neer te zetten. Tevens staat hier de computergestuurde mechanische ventilatie opgesteld. De hal komt uit in de woonkamer die door de breedte- en hoekligging en de mooie verdeling van de raampartijen bijzonder licht is. Door deze ligging heb je tevens vanuit de woonkamer en keuken vrij en weids uitzicht over het prachtige park. De moderne keuken is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken en heeft de meest gunstige zonligging namelijk op het westen. Prettig als je na een lange werkdag nog even van de zon wilt genieten. Hollands Best Makelaars
Bijzonderheden: - Het appartement heeft een Politiekeurmerk en veiligheidssloten; - De woonkamer heeft elektrisch bedienbare screens; - De toegangsdeur naar het balkon is voorzien van een hordeur; - Het raam in de grootste slaapkamer is voorzien van een hor; - De mechanische ventilatie is computergestuurd; - De vloerbedekking en de kledingkast op de slaapkamer blijven achter; - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - De servicekosten bedragen 136,34 per maand; - Daarnaast wordt er 2-jaarlijks een bijdrage gedaan van 250,- zodat er voldoende reserve wordt opgebouwd; - Eenmaal per 2 maanden worden de ramen gezeemd en wekelijks wordt er schoongemaakt; - De grond is door de gemeente Utrecht uitgegeven in erfpacht en is eeuwigdurend afgekocht; - Er is stadsverwarming; - Oplevering in overleg. Wijk- en buurtinformatie: - Gelegen nabij openbaar vervoer, lijn 28 rijdt in de spits iedere 5 minuten naar het centrum van Utrecht; - Je zit ideaal ten opzichte van diverse parken: Amaliapark, Maximapark en park voor het complex; - In de wijk zit een gezondheidscentrum en een apotheek: - Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Parkwijk, het grotere winkelcentrum Vleuterweide of de winkelcentra in De Meern, Vleuten en Terwijde; - Op het gebied van onderwijs, sport en cultuur kom je ruimschoots voldoende aan je trekken; - Restaurantjes zijn er ook voldoende in de omgeving, o.a. Rare Jongens, Maximus, Anafora en op winkelcentrum Vleuterweide of aan de Zandweg in De Meern zijn er ook nog een aantal gezellige restaurantjes. - Je zit op loopafstand van Castellum Hogewoerd. In deze moderne interpretatie van een Romeins fort, vind je een restaurant met buitenterras, museum, bioscoop/theater, kinderboerderij en een speeltuin. Hollands Best Makelaars
Kenmerken: Woonoppervlakte : 78,40 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 8,10 m 2 Externe bergruimte : 7 m 2 Inhoud : 260 m 3 Bouwjaar : 2003 Aantal kamers : 3 Kadastrale gegevens: Gemeente : Utrecht Sectie : V Nummer : 2384 Indexnummer : A Hollands Best Makelaars
Deze brochure is met zorg samengesteld. De informatie is echter geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hollands Best Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze informatie vragen hebben, neem dan gerust contact met ons op. Wij zijn van maandag tot en met vrijdag van 9.00-21.00 uur bereikbaar. Hollands Best Makelaars