VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE ZIJLSTERRAKLAAN ST TE UTRECHT

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE ZIJLSTERRAKLAAN ST TE UTRECHT Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van uur tot uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van uur tot uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP De Keizer Makelaars Vleuten Pastoor Ohllaan CC VLEUTEN - DE MEERN Tel: Fax:

2 Utrecht, Zijlsterraklaan 15 Vraagprijs ,- k.k. In de groene en ruim opgezette woonwijk Langerak gelegen 2-kamer maisonnettewoning met een berging in de onderbouw, een gemeenschappelijke fietsenberging, een eigen parkeerplaats en een heerlijk balkon waar u heerlijk in de zon kunt zitten. Er is een mogelijkheid om hier eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een wand. Kenmerkend voor deze maisonnette is de speelse doch praktische indeling, de ruime woonkamer, de grote raampartijen en het balkon met gunstige zonligging. De woning is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen: Winkelcentrum Parkwijk, Gezondheidscentrum Parkwijk, openbaar vervoeraansluitingen, sportfaciliteiten (Sportpark De Paperclip, VV De Meern, Fletiomare, Sportcentrum Oudenrijn, etc.), de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. Oplevering in overleg.

3 Wijkinformatie: De wijk Langerak ligt tussen de oude linten met oorspronkelijke bebouwing. Het landschap met zijn sloten, boomgaarden, knotwilgen en langgerekte kavels is goed te herkennen. In Langerak staan zo n 1700 woningen; goedkope en dure, gestapelde en vrijstaande woningen. Langs de Langerakbaan staan woon-/werkunits (woningen met ruimte voor werken aan huis) en zorgt markante hoogbouw voor een stedelijke uitstraling. Langerak heeft een aantal basisscholen en een multifunctioneel gebouw voor verschillende voorzieningen. Langerak heeft een vrijetijdscentrum, een kinderdagverblijf, een sportzaal, sportvelden en het Klein Archeologiepark.

4 In de groene en ruim opgezette woonwijk Langerak gelegen 2-kamer maisonnettewoning met een berging in de onderbouw, een gemeenschappelijke fietsenberging, een eigen parkeerplaats en een heerlijk balkon waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De woning beschikt over een eigen parkeerplek (op een hoek) op de parkeerplaats behorende bij het complex.

5 Eigen berging in de kelder, intercom, postbussen, entree tot het complex, liftinstallatie, trappenhuis. De lift.

6 Entree van de woning. Entree/hal, trap naar woonverdieping, ruime toiletruimte met staand toilet en lichte betegeling (ca. 1.82x1.02).

7 De ruime slaapkamer. De slaapkamer is ruim 17 m2.

8 Badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. Hier treft u tevens de witgoedaansluitingen.

9 Royale woonkamer van ca. 34 m2 met openslaande deuren naar een ruim balkon (4.24 x 1.30). De woonkamer.

10 De woning is voorzien van grote raampartijen. De studeerhoek.

11 De ruime eetkamer kan eenvoudig afgesloten worden tot een tweede ruime slaapkamer (dit was ook een optie tijdens de bouw). De semi-open inbouwkeuken uitgevoerd in een U-opstelling.

12 De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, RVS-schouw (motorloos), koelkast, vriezer en combimagnetron en een kunststof werkblad. Uitzicht vanuit de woning.

13 Uitzicht vanuit de woning. Ruim balkon (4.24 x 1.30) met gunstige ligging t.o.v. de zon.

14 Vanaf het balkon heeft u uitzicht over de Langerakbaan. Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.

15 Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

16 Plattegrond: Vijfde verdieping

17 Plattegrond: Zesde verdieping

18 Details/Bijzonderheden van de woning Soort woning Type woning Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Appartement Maisonnette Gemeenschappelijk eigendom, betreft appartementsrecht 279 m3 91 m2 Bouwjaar/Periode 1999 Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Goed Goed Volledig geïsoleerd Centrale voorziening Stadsverwarming Semi open keuken Geen tuin Balkon op het westen. Parkeerplaats Inpandig berging in de onderbouw. Niet van toepassing 150,- per maand Niet van toepassing