Papendrecht Oostkil 17

Papendrecht Oostkil 17 Royale gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Oostkil 17 Vraagprijs e 425.000,-- k.k. Verrassend ruim, geschakeld herenhuis met een heerlijk vrije ligging aan de voorzijde. Gelegen in de populaire wijk de Oostpolder in Papendrecht met basisschool, supermarkt en uitvalswegen in de directe nabijheid. Deze woning biedt maar liefst 5 (6 mogelijk) slaapkamers en een zeer diepe en zonnige tuin en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Begane grond Entree, hal: 5.34 x 2.02/1.035, voorzien van een plavuisvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de entree zijn de meterkast (10 groepen en een aardlekschakelaar), het toilet en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Toilet: 1.23 x 0.92, ingericht met zwarte vloertegels, beige wandbetegeling en het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje. Woonkamer: 7.93 x 3.93, royale, tuingerichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De afwerking is middels een mooie, antracietkleurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Open keuken: 5.34 x 2.98, luxe ingericht met een Bruynzeel keukeninrichting (2004) in bruin-beige-witte kleurstelling en compleet uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, elektrische oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat en een afzuigkap. Doordat de antracietkleurige vloertegels doorlopen benadrukt dit het ruimtelijk effect. De schuifpui geeft toegang tot de voortuin. Inpandige berging: 3.49 x 2.86, zowel van buitenaf bereikbaar als vanuit de entree. De berging is uitgerust met elektra. Eerste verdieping Overloop: 3.59/2.02 x 3.31/0.98, L-vormige overloop met toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een bergkast (1.42 x 0.98). Slaapkamer voorzijde: 5.08 x 2.89, voorzien van een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond. Slaapkamer oostzijde: 7.48 x 2.85, voorzien van laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond Slaapkamer achterzijde: 5.08 x 2.98, ontstaan uit het samenvoegen van 2 slaapkamers en is eveneens voorzien van laminaat, behang en een spuitwerk plafond. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Oostkil 17 Badkamer: 2.98 x 2.26, geheel betegeld en ingericht met een whirlpool ligbad, een separate douchecabine, een designradiator, een wastafel en een wandcloset. Verder is de badkamer uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Voorzolder: 3.49 x 2.02 (incl. trapgat), de voorzolder biedt toegang tot het platte dak. De afwerking is middels een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond. Slaapkamer: 3.49 x 2.98, voorzien van een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond. Slaapkamer: 5.08 x 2.92, eveneens voorzien van een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond. Tuin/Berging de voortuin is gericht op het westen en biedt desgewenst parkeergelegenheid op eigen terrein. de achtertuin is ideaal gericht op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een eigen achterom. de houten berging meet 4.50 x 2.50m. en bevindt zich achterin de tuin. Isolatievoorzieningen dak-, vloeren spouwmuurisolatie rondom dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming vloerverwarming is aanwezig op de gehele begane grond en in de badkamer kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout betonnen vloeren open, houten trappen leiden naar beide verdiepingen mechanische ventilatie is aanwezig Huidige lasten energiekosten (per maand) e 189,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Kenmerken & bijzonderheden Type woning Halfvrijstaand, geschakeld herenhuis Bouwjaar 2004 Ligging Aan de rand van de wijk Oostpolder Aantal slaapkamers 5, mogelijkheid voor 6 Perceelgrootte 233 m 2 Woonoppervlakte 240 m 2 Inhoud 600 m 3 Verwarming Stadsverwarming Warmwatervoorziening Stadsverwarming Tuin Oosten Berging Inpandige berging Houten berging in de tuin Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 1187 3356DB 17 4718 4168 5 4169 7 4170 Oostkil 9 10 4171 12 11 4172 4297 14 13 16 4173 18 15 20 4174 22 17 4175 24 Kolblei 19 26 4252 28 30 32 Kolblei 34 4310 4411 85 Alver 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel PAPENDRECHT C 4175 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.