GOUDEN LEEUW 525 Licht en ruim opgezet appartement met twee (voorheen vier) slaapkamers, twee balkons en lift, op de vijfde verdieping met mooi uitzicht op groen park. Direct naast Metrostation Ganzenhoef en het winkelcentrum Ganzenpoort in het opkomende stadsdeel Zuidoost. VRAAGPRIJS 165.000,= K.K.
Ligging Het appartement ligt in een autovrij park midden in het snel transformerende stadsdeel Zuidoost. In het om de hoek gelegen het winkelcentrum Ganzenpoort vind je een Albert Heijn en enkele exotische supermarkten en een dertigtal kleinere winkels voor met name de dagelijkse boodschappen. Iets verderop is winkelcentrum Amsterdamse Poort gelegen. Metrolijn 53 ligt direct naast het complex en rijdt in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in ongeveer 25 minuten in het Centrum. Veel groen in de omgeving met onder andere de Bijlmerweide en het Gaasperpark waar je kan zwemmen in de Gaasperplas! Omschrijving Gelegen in een van de tien losstaande torens, verbonden door een inpandige loopstraat, in het onder architectuur van Joop van Stigt gebouwde appartementencomplex "Gouden Leeuw". Op elke verdieping zijn vier appartementen gelegen met een separate berging in de onderbouw. Met de lift is de vijfde etage waar het appartement ligt bereikbaar. Op deze verdieping is er veel lichtinval en is er fraai uitzicht op het groene park. Het appartement dient gemoderniseerd te worden waarbij eventueel de oorspronkelijke vier slaapkamers teruggebracht kunnen worden en de badkamer verplaatst kan worden naar de huidige berging/bijkeuken. Onlangs is er een nieuwe schuifpui en een nieuw kozijn met dubbel glas aangebracht in de woonkamer. Aan de woonkamer grenst het balkon op het noordwesten en aan de hoofdslaapkamer grenst het tweede balkon op het noordoosten. Het complex beschikt over diverse voorzieningen zoals een sportruimte met bar en eetcafé, kinderdagverblijf en er is een huismeester aanwezig. In nabijgelegen overdekte gemeentelijke parkeergarage is een algemeen en een afgesloten deel. In het afgesloten deel is het mogelijk om een parkeerplaats te huren voor circa 38,= per maand. Indeling Entree, grote hal, meterkast, berging/bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, separaat toilet, badkamer, riante woonkamer met open keuken en toegang via schuifpui tot balkon, twee slaapkamers waarvan een met toegang via schuifpui tot het tweede balkon. Separate berging in de onderbouw. Keuken Open U-vormige keuken met een stenen aanrechtblad, voorzien van een 1½ spoelbak met ééngreeps-mengkraan, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Sanitair Eenvoudig separaat toilet met fontein. Eenvoudige badkamer met een granito vloer en witte wandtegels, voorzien van een wastafel en ligbad. Installaties Verwarming en warmwater middels blokverwarming; Elektrische-installatie met twee aardlekschakelaars; Halofoon (eventueel videointercom mogelijk).
Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Gouden Leeuw 105 tot en met 1040 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer. De servicekosten bedragen 134,59 per maand en de stookkosten bedragen 101,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een huismeester (tel: 020-6995633). De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Zie ook: www.vve-goudenleeuw.nl. Erfpacht Het appartement staat op erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1966 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 31 maart 2024. Er is een vaste canon van toepassing. De huidige canon bedraagt 429,27 per jaar. Auto en openbaar vervoer Per auto goed bereikbaar vanaf de Ring A-10 (S-112, S-113). Op loopafstand buslijnen 41, 66, 275, 300 en 57 en metrolijn 53 te bereiken. Bijzonderheden/kenmerken Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; Twee slaapkamers; Twee balkons; Lift; Aparte berging; Huismeester; Genomineerd als monument; Vaste notaris Diemer Notariaat Kroes + Mokkum; Bouwjaar circa 1974. Bijlage Plattegrond. Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid. Maten en oppervlakten zijn indicatief.
Algemeen Wij adviseren u om gebruik te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk aan makelaar-verkoper zijn toegezonden en ontvangen, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs. De koopakte zal binnen 1 week nadat er prijsovereenstemming is bereikt worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn makelaar-verkoper en diens opdrachtgever gerechtigd om kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede en kilometervergoeding van 15 cent per kilometer. Binnen 28 dagen na ondertekening van de koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van voornoemd notaris. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op de al onze werkzaamheden zijn de algemene consumenten voorwaarden van de NVM van toepassing.