James Bradleystraat 10 AMSTERDAM Te koop
James Bradleystraat 10 Gelegen met de tuin aan de dijk, pal aan het water van de Zeeburgerbaai, op een van de mooiste locaties van Steigereiland, mogen wij u aanbieden dit karaktervolle, onder architectuur gebouwd, herenhuis van 179 m2 met inpandige parkeerplaats en eigenwijze uitstraling. Er is op meerdere manieren woonoppervlak toe te voegen: uitbouw begane grond, in de huidige configuratie kunnen er nog meters worden gecreëerd en door een halve verdieping er op te bouwen. Het vrije gevoel van buiten wonen, ín Amsterdam. De combinatie van een tuin op het zuidwesten, grenzend aan groot water is zeldzaam. Door het open en vrije uitzicht op de waterrijke en landschappelijke omgeving is het schouwspel van de lucht met de wolken vanaf deze plek werkelijk adembenemend. Ook de zonsondergang is elke dag weer anders. De woning moet op sommige onderdelen nog worden afgebouwd en er zijn diverse reparaties noodzakelijk. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, alle keuringen zijn toegestaan. INDELING: Begane grond: Interne parkeerplaats en deur naar tuinkamer. Voordeur, hal, toegang naar tuinkamer met aansluitend de tuin op het zuidwesten gelegen aan het water. In deze kamer bevindt zich ook een pantry (niet af) en een toiletruimte (niet af). Eerste verdieping: Zeer lichte woonkamer met prachtige zichtlijnen en mooie hoogte tot wel 7 meter. De open keuken is voorzien van diverse gemakken waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en grote berging. Tweede verdieping: Overloop, toilet met fontein, badkamer voorzien van bad tobbe, wasmachine en droger opstelling en dubbele wastafel. Inloopkast voor kleding en de slaapkamer. In het verlengde hiervan bevindt zich een strak gespannen net als loungehoek met uitzicht over het water. Tweede slaapkamer met soortgelijke loungehoek. Derde verdieping: Trap naar het dakterras met prachtige vergezichten over het water.
James Bradleystraat 10 ALGEMEEN: - woonoppervlakte 179 m2, inhoud 708 m3 (conform NEN-2580); - de woning is uit te breiden door middel van een uitbouw op de begane grond (24 m2) en een opbouw van een halve laag (19 m2); - gebouwd in 2009; - erfpacht: AB2000, het huidig tijdvak loopt tot en met 31 mei 2056 en de canon bedraagt thans 4.874,86 en wordt jaarlijks geïndeeerd; - volledig geïsoleerd; - verwarming, warm water en koeling middels warmtepomp welke op dit moment defect is; - vloerverwarming en koeling door de gehele woning; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2283, groot 1 are 62 centiare; - oplevering in overleg. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool (grenzend aan het einde van de straat), gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café-/ restaurant Spiazzo en Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is vlakbij evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants, Blijburg en de Haven. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.
James Bradleystraat 10 BIJZONDERHEDEN: - het betreft een woning met een eigenzinnige vorming voorzien van veel licht en mooie hoogte in de woonkamer; - zeer veel ecologische bouwmaterialen toegepast, o.a.: leem stukwerk, isovlas isolatie, warmtepomp (momenteel defect), etc.; - pal gelegen aan het water van de Zeeburgerbaai; - fantastisch vrij uitzicht, met tuin op het op het zuidwesten; - fraai dakterras met prachtige vergezichten; - diverse soorten fruitbomen in de tuin; - ligplaats voor een boot aan de overkant bij Vrijburcht. VRAAGPRIJS 599.000,-- kosten koper
2 4 8 James Bradleystraat 20 9 24 Kaarten Uittreksel Kadastrale Kaart 1457 1455 1456 7 49 47 45 43 41A-41B 39 108 106 104 Co 102 100 98 2295 2294 Uw referentie: Voogd 2296 2297 2293 2292 2302 2291 2301 30 2279 3327 2300 2280 6 32 2281 10 2331 2282 12 2332 2283 14 16 2284 2341 2285 18 2286 2287 22A-22B 2288 2289 2842 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM AU AU 2283 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name tuinaanleg /(sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedeking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmtepomp (defect) klokthermostaat (voorzet)openhaard kachels keukenblok met bovenkasten inductiefornuis afzuigkap koelkast/vriezer oven vaatwasser inbouwverlichting/dimmers vaste kasten losse kasten spiegelwanden wastafels met accesoires toiletassesoires badkamerassesoires sauna met toebehoren (huis)telefoontoestellen
Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat 53 1071 AR Amsterdam T 020-5733357 E info@voogd.nl I www.voogd.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend